Nota Principal

Pese al debate sobre el transcurso de la temporada, la mayoría de los desarrollistas inmobiliarios señalan que los negocios, lejos de detenerse, siguen viento en popa. Y los últimos números destacan unos US$ 800 millones de inversiones en los próximos meses en proyectos inmobiliarios y turísticos. Al decir de Alejandra Covello, directora de la firma Covello Internacional, “los buenos productos superan las crisis”. Según la empresaria la gente se sigue animando a invertir en inmuebles. “El año pasado no fue tan bueno como este, al revés de lo que está pasando en el resto del mundo, acá se está vendiendo. Los compradores son argentinos, brasileros y también hay uruguayos” reconoce.

Sebastián Ponti y David Zukerman se desdoblaron y crearon entre Montevideo y Miami Envía Mi Compra un servicio no nuevo pero sí en plena expansión que te permite hacer compras online en Estados Unidos, te asigna una dirección en Miami (también te ayuda con un personal shopper) y te lo trae hasta la puerta de tu casa. Comenzaron a operar en diciembre y le han ido agregando algunos condimentos al servicio básico. “Implementamos un tracking (seguimiento a tiempo real) del paquete a través de nuestra web, un servicio de personal shopper con el que le damos acceso a comprar en el exterior a quienes no tienen tarjeta de crédito internacional, un servicio de consolidación de compras y un servicio de storage (almacenamiento) gratuito por 15 días en Miami” nos cuenta. Actualmente tienen oficinas propias en Montevideo y en Miami. “Adicionalmente estamos trabajando en el próximo lanzamiento de servicios adicionales y una nueva linea de negocio conectada a la ya existente” adelantó.

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Atraídos por la trayectoria, el formato y los números de la empresa, el fondo de capital de riesgo Linzor Capital Partners (y no la argentina Farmacity como había trascendido) adquirió la cadena de farmacias Farmashop, fundada por la familia Devoto. Amparándose en cuestiones de confidencialidad y seguridad, su nuevo director general, Pablo Lundahl, se excusó de revelar datos sobre la facturación de la cadena y el monto de la operación. Pero sí nos adelantó algunas ideas para seguir desarrollando la compañía en Uruguay. Una de ellas es la venta online, segmento en el que hasta ahora no operan, y otra es sumar más y novedosos servicios para los beneficiarios de la tarjeta Farmacard (la tarjeta de fidelización que también está aliada a Santander). Sobre la idea de desarrollar la empresa para luego venderla, algo que suelen hacer los fondos de capital de riesgo, nos comentó que está dentro de las posibilidades pero que aún no está definido. Tampoco descartó la posibilidad de expandirla a otros países.

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Llegando a la recta final de la temporada, sobre todo en Punta del Este que se va apagando salvo algunos destellos de fin de semana, ninguna previsión "tenía" a Chile como rival. Según estima la prensa argentina, unos 90 mil turistas cruzaron la cordillera para pasar sus vacaciones en Chile (basta ver las despojadas tribunas del Sudamericano Sub 20 que se disputa en Mendoza), atraídos fundamentalmente por los precios y la posibilidad de comprar cosas que en su país son más caras o no tienen. Es cierto que no tienen nuestras playas, que los balnearios chilenos no son Punta del Este, pero a nuestros principales “clientes” de temporada les está pesando mucho el dólar por encima de 7 pesos. A los argentinos se les hace difícil gastar acá, en Chile, en Brasil o en el Congo y pretenden hacerlo donde obtengan mayor beneficio. Y parece que con las rebajas de las tarifas hoteleras y el descuento del tax free impulsado por autoridades y privados uruguayos no alcanzó. Sigue siendo caro venir a pasar las vacaciones a Uruguay.

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El arquitecto Iván Arcos, director de Estudio Cinco, explicó a la prensa las particularidades de la torre Alexander que se acaba de inaugurar en la Avda. Chiverta, frente al Conrad. Es el primer edificio que utiliza turbinas eólicas como fuente de generación de energía. Está compuesto por 16 pisos en los cuales se distribuyen unidades de 2 y 3 dormitorios, monoambientes y dos exclusivos PH en triplex con terraza jardín, piscina propia y ascensor privado. Esa estructura con el valor agregado de la energía renovable que se nutrirá de fuentes solar y eólica. Los paneles solares generarán el agua caliente y climatizarán las piscinas, en tanto que las turbinas eólicas Eeddy GT Vawt, las primeras que se instalan en Uruguay (de la empresa Market Leader Investments) abastecerán a todos los servicios generales del edificio (ascensores, iluminación de hall escaleras y garajes y el accionamiento de los toldos eléctricos de PB).

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A mediados de año se hablaba de cierto parate en la industria de la construcción en Punta del Este. Y aunque hubo varios anuncios (la Trump Tower, el emprendimiento en Solanas con su laguna de cristal incluida, o las chacras de Selenza) algunas obras que estaban paradas siguen estándolo, alguna se paró de golpe, y otras comenzaron a moverse. Una de las que decidió pisar el acelerador es Oh! La Barra, el shopping de La Barra proyectado por el arquitecto Carlos Ott, que acaba de retomar las obras luego de unos cuantos meses. La idea es que se culmine a fines del 2013. Hubo otros que no corrieron la misma suerte, por distintos motivos.

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Aunque es cierto que aún es pronto para sacar conclusiones, las medidas que implementó el gobierno y los operadores privados de incentivo y rebaja para turistas, parecen no haber tenido la efectividad planeada, al menos luego de ver algunos números de los primeros 10 días del año. El reporte de la Dirección Nacional de Migración registra una caída de 4,3% respecto a la cantidad de personas ingresadas al país. En números, el porcentaje representa unas 8 mil personas menos y en gasto, tomando un promedio de US$ 121 por persona por día y una estadía promedio de ocho días (de acuerdo a datos promediales oficiales del Ministerio de Turismo correspondientes al primer trimestre del 2012), la merma habría provocado un “agujero” que supera los US$ 7,7 millones.

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La operación de Socialab comienza en Chile a fines del 2005, como un área de innovación social para ayudar en la tercera etapa (vivienda definitiva) de la organización TECHO. Pero en 2007 se crea un Centro de Innovaciones con el fin de impactar en las familias más allá de la vivienda. Maximiliano Pérez director regional de Socialab lo define como una iniciativa que promueve y desarrolla emprendimientos “que tengan un impacto social, desde la sustentabilidad económica, social y/o medioambiental”. Desde el 2011 se crea una institución separada de TECHO y se comienza a implementar en Argentina, Colombia y Uruguay. Este año, una de las metas es expandirse a Brasil o México, y pisar el acelerador en Uruguay donde durante el primer semestre se planea hacer el primer concurso de innovación social, que posiblemente esté asociado a la educación y a mejorar los canales de educación y algunas prácticas o cómo generar impacto social a través del desarrollo tecnológico como en Argentina. Están en plena “faena” para conseguir los US$ 35 mil de capital semilla que necesitan para arrancar, de los cuales U$ 15 mil se destinan al ganador para incubarlo durante un año y medio o dos.

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Con una hora de atraso (estaba previsto para las 11) se oficializó el debut en Uruguay del sello Trump con el que los desarrollistas argentinos de YY Development Group levantarán una “tower” en la parada 10 de la Brava. Los herederos del imperio erigido por Donald Trump, Ivanka y Eric, llegaron a Punta del Este en un vuelo privado el lunes y procedieron al corte de cinta simbólico dejando habilitado e inaugurado el comienzo de las obras (que empezarán en el invierno uruguayo) y el local de ventas. Llegaron el lunes, tuvieron una cena de bienvenida en La Bourgone y viajan hoy para una reunión del grupo. Pero piensan volver porque están mirando con simpatía nuevas inversiones en Montevideo y Buenos Aires. Eric nos concedió una minientrevista.

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Como todos los años, el empresario Paco Calvette celebra con clientes y amigos el verano burbujeante en Punta del Este con su famosa fiesta Freixenet. Según nos cuenta, lo hace para mostrar Punta del Este al mundo y por eso también, cada verano, se hace en zonas distintas del balneario. El año pasado le tocó a Laguna del Sauce, y antes a la Península y Solanas. Este año, el escenario fueron los jardines y piscina del Mantra Resort en Manantiales. La gastronomía fue responsabilidad de los chefs del resort y la bebida, obviamente, con predominancia del champagne Freixenet. Entre los invitados VIP, además de modelos famosas y cantantes nos encontramos con Daniel Caruso que nos comentó que esta por abrir su segundo local de La Pasiva en Argentina, en la zona de San Isidro (Buenos Aires). Estará todo pronto para empezar a servir los famosos panchos y chivitos uruguayos en marzo próximo. El local tiene 2.900 metros más estacionamiento para 40 vehículos.

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La caída de Pluna, además de afectar la conectividad aérea, las fuentes de trabajo y paz de algunos políticos, dejó algunas “viudas” en el ámbito de los negocios. En este marco, quizás el más afectado fue el Aeropuerto Internacional de Carrasco que dejó de percibir un insumo importante como las tasas de embarque y demás conceptos por la falta de pasajeros. Mirando los recientes números emitidos por la Dirección Nacional de Migraciones referidos a la cantidad de personas ingresadas al país en 2012, es evidente (y lógica) la gran disminución en el número de trámites por la principal terminal aérea. En todo el año pasado ingresaron por Carrasco 776.228 personas. Suponiendo que todos los que entraron también salieron, el tráfico de la terminal se ubicaría por encima de 1,5 millones de pasajeros, casi medio millón menos que lo que movió en 2011.

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La firma Educandos, especializada en materiales y juegos educativos trajo a Uruguay la marca Thinkfun, enfocada en desarrollar productos que estimulan el aprendizaje, la creatividad y la solución de problemas a través de lo lúdico. Adriana Moll, cofundadora de la empresa, nos cuenta que se fijaron en esta marca “con el objetivo de devolver a las nuevas generaciones y a la familia, nuevos juegos de caja que puedan unir a ambas generaciones que muchas veces están separadas por la tecnología. Creemos que con los diseños y los desafíos que tienen nuestros juegos se puede lograr”. Thinkfun con  más de 27 años en el mercado internacional, es la empresa líder mundial en juegos de lógica, rompecabezas y juegos de ingenio. “Activa tu mente es el claim de la compañía y tenemos un portafolio que se adapta y desafía la mente de grandes y pequeños, sin necesidad de una pantalla” asegura.

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Desde su llegada a Montevideo, en mayo de 2011, la firma de arquitectura corporativa Contract Uruguay lleva entregados casi 10.000 m2 de oficinas a más de 20 clientes internacionales; proyectando construir en 2013 alrededor de 8.500 m2 adicionales. También duplicó su equipo de profesionales colaboradores. Es que vino a ocupar un nicho vacante y logró posicionarse con clientes como Mercado Libre, Sanofi, Novartis, Globant, Marsh, Louis Dreyfus Commodities, Bunge, UBS, Towers Watson, Baker Tilly y Catalent Pharma Solutions, entre otros. La empresa cuenta hoy con dos oficinas en el World Trade Center de Montevideo, una de ellas ubicada en WTC Free Zone. Para este año prevé facturar unos US$ 6 millones.

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