Nota Principal

En la ciudad de Salto hay mucho movimiento comercial y turístico pero faltan productos inmobiliarios, dicen los expertos, así que desarrolladores, tomen nota. Daniel Biassini, presiente de la Cámara Inmobiliaria de Salto, asegura que en Salto “falta mercadería para trabajar”. Según el empresario hay carencia en materia de ventas y alquileres de propiedades céntricas, sobre todo apartamentos, con valores concretos entre US$ 60.000 y US$ 100.000. También señaló que Salto tiene inversión de capitales argentinos que han comprado chacras y campos, aumentando considerablemente los valores de las tierras. En Salto, actualmente hay unas 30 inmobiliarias y unos cuantos “informales” que trabajan en forma clandestina. “Quizás si algún día se aprueba la ley de corredor inmobiliario” este problema se corrija, dijo el experto salteño.

La firma de origen estadounidense Zap planea instalar en Uruguay una planta para fabricar vehículos eléctricos. En una primera instancia, la planta produciría autos, motos y scooters y en una segunda fase, se lanzaría a la producción de ómnibus para el transporte colectivo. La empresa ya tiene una oficina de Marketing en Montevideo desde 2002 y su presencia local se remonta al año pasado, cuando hizo un par de negocios con el Correo y Coca-Cola. La planta estaría ubicada en un predio del Parque Tecnológico Industrial del Cerro, que sería cedido por la Intendencia de Montevideo, según comentó el uruguayo Fernando Cancela, director de Asuntos Internacionales de Zap. La compañía también está desarrollando un programa en Chile, con la compañía eléctrica nacional con el fin de promover el transporte eléctrico.

El negocio logístico viene creciendo año tras año al ritmo de la economía o más. Eso propicia que algunas empresas globales le echen el ojo al Uruguay como para instalar sus centros de operaciones regionales o propiciar alianzas con empresas locales. En este caso, la que llega de Singapur es Mol Logistics, que de la mano de JR Williams, hasta ahora representante de la agencia marítima Mol, actuará localmente bajo el nombre de Starfish y estará timoneada por Diego Nairac. Su foco estará en desarrollar nuevas unidades de negocios como los segmentos de carga aérea y terrestre, así como la apertura de nuevos destinos. Según comentaron, la idea es atender los negocios que no puede desarrollar JR Williams a través de la representación de Mol para dar respuesta a la demanda insatisfecha de clientes locales y regionales.

Si en el 2011 la cadena Hard Rock Hotels & Casinos abrirá su primera propiedad latinoamericana en Panamá, por qué no podemos tener uno en Punta del Este o Montevideo en el 2012. Seguramente la semana próxima sabremos si figuramos en su horizonte, cuando Andrea Melotti, director de Operaciones de la división hotelera de Hard Rock Internacional, anuncie los planes para la compañía en la región, en el marco de la 1ª Conferencia de Inversiones en Hotelería y Turismo de América del Sur que tendrá lugar 29 y 30 de setiembre en el Hotel Hilton de Buenos Aires. La compañía está extendiendo su marca en todo el mundo, y ya tiene seis nuevos acuerdos firmados, 13 en proyecto y pretende tener 100 hoteles ubicados en las 75 ciudades más importantes del mundo y 25 en Estados Unidos. ¿Se le habrá ocurrido a algún desarrollador traerlo un fin de semana a Punta del Este para convencerlo de que habrán un hotel acá?

Cada vez somos más. Y sólo basta mirar el tarjetero para corroborarlo. Pero para que no nos tilden de exagerados, también lo dicen las investigaciones, como la que realizó el Observatorio de Medios del Claeh que señala que los lectores de prensa digital pasaron del 5% promedio a fines de 2006, al 12,1% este invierno. El estudio avanza sobre el perfil del “nuevo lector” del quinquenio. “Proviene del mundo adulto mayor de 50 años que (probablemente con hijos adolescentes que ofician de maestros en el hogar) comienza a perder el “miedo informático” dice. Dos años atrás sólo un 9% del mundo adulto leía prensa digital, hoy lo hace un 22%, siempre hablando de Montevideo urbano. También aumentó el tiempo de lectura de prensa digital, que pasó de 36 a 41 minutos. El 53,3 de los lectores de prensa digital, son mujeres.

A veces nos preguntamos cómo hacen las mamás para cumplir con todas las “tareas típicas de su sexo” en las mismas 24 horas que tiene el día para los hombres. Según un estudio desarrollado por la Plataforma A de AOL y OMD, las súper mamás, realizan en un día actividades que, sumadas, deberían ocupar 29 horas. ¿Cómo lo hacen? Con la ayuda del celular, Internet y otros medios, los que utilizan, en promedio, 11 horas en Latinoamérica. El estudio arrojó que estas mujeres confían en Internet para realizar, resolver e informarse sobre temas relacionados con la crianza de los hijos. De hecho, es la actividad número uno mencionada por las encuestadas además de la búsqueda de noticias, revisar el e-mail o buscar información en general. La mayoría de las mamas online (88% global) declararon que son ellas las que toman las decisiones en primera instancia en el hogar. Más de la mitad (68% en Latinoamérica) dijo que usualmente recomienda productos y marcas a otras personas. ¿Te gustaría tener 29 horas diarias? ¿las necesitás?

Hace un tiempo se sabe que el Grupo Casino-Disco planea ampliar el área de locales comerciales del Géant. Las obras podrían triplicar el área que actualmente se destina a locales comerciales, de pago, oficinas públicas y paseos de comidas. La inversión rondaría en los US$ 5 millones, la cantidad de locales pasaría de 50 a 70 y el espacio se redristribuiría. Además del proyecto de Casino-Disco existe otra iniciativa para levantar un shopping en la Ciudad de la Costa que sumará nuevos locales comerciales. Por otra parte, el grupo supermercadista ya está transformando los Disco Natural en "Fresh Market" y planea cambios en Devoto Punta del Este que seguramente se irán viendo a medida que se acerque la temporada. Pero todo no termina ahí, además espera autorización para empezar a construir una gran superficie sobre la Avenida Italia en donde funcionaba la fábrica de tapas corona Lostorto.

Julio Villamide, el conocido operador y asesor inmobiliario, en una conferencia en la Sociedad de Arquitectos contó que en la última década, en Montevideo se da la relación de que cada tres viviendas nuevas surgidas en asentamientos se vacían dos en la ciudad. Según Villamide, a fines del siglo XIX Montevideo era básicamente arrendataria, y cuatro de cada cinco familias arrendaban, pero luego pasamos a tener una sociedad con mayoría de propietarios. Luego de la crisis de 2002 creció el porcentaje de arrendatarios por primera vez en 100 años. Villamide agregó que el Montevideo de la expansión, que cada pocos lustros duplicaba su población, fue obra del sector privado, que también cooperaba con el sector público en algunas grandes obras como la de la rambla sur. "El dueño de la principal empresa constructora del país dice que hoy no estaría en condiciones de hacer una obra como la rambla sur", aclara Villamide.

No sólo llegan para la “reveillon”. Los brasileños, más sólidos económicamente, le están encontrando el gustito a Punta del Este. Un grupo de inversores brasileños están ultimando detalles para instalar muy pronto un emprendimiento gastronómico de primera línea en Punta del Este, según nos comentó Marcelo Echeverría, director de marketZe IMC. Lo que más les atrae de Punta es su “gran proyección internacional” que se viene vislumbrando desde hace un par de años. Si bien prometió más datos concretos, como adelanto, nos tiró el dato de que contrataron como chef ejecutivo al noruego Fred Kenneth Degerström, reconocido entre otras cosas por haber logrado el la distinción “Bocuse d´Or” en Lyón Francia, una suerte de campeonato del mundo de chefs. Seguramente esto abra las puertas para la llegada de más inversiones brasileñas de este tipo.

Una de las principales lecciones de marketing y negocios se traduce en un viejo dicho: a río revuelto, ganancia de pescadores. Y en un momento en que los mercados financieros internacionales son presa de la vulnerabilidad, muchos inversores locales están atentos a las oportunidades y se la juegan por sabrosas colocaciones en el exterior. El ex presidente de la Bolsa de Valores de Montevideo, Carlos Perera, dice que muchos inversores están tratando de comprar barato en el exterior gracias al deterioro de los precios a raíz de la caída de los mercados. Perera contó que hay instituciones sólidas como el Lloyds Bank, Wachovia o Morgan Stanley, que "son jugadores que están fuera del riesgo, y se han presentado muy buenas oportunidades. Nosotros operamos un 90% en el exterior y en dólares, por la caída del euro. Creo que en el mercado local el dólar seguirá subiendo".

En octubre de 2006, la fabricante de tubos, accesorios y conexiones en PVC de origen brasileño, Tigre, abrió un centro de distribución en Montevideo. Pero ahora, la firma, que está expandiéndose rápidamente por América Latina, planea construir una planta de producción para la cual ya está solicitando personal a través de la prensa. Si bien no trascendió el monto de la inversión en Uruguay, la empresa anunció hace unos días que invertirá US$ 10 millones en la instalación de una planta en la provincia argentina de Chaco que fabricará tubos de PVC donde generará 100 puestos de trabajo. La compañía, que exporta a más de 30 países, ya posee una planta en las afueras de Buenos Aires, y otras fábricas en Bolivia, Chile, Paraguay y Ecuador.

En los primeros seis meses del año el consumo de carne bovina aumentó 7,1% en todo el país pero en Montevideo bajó un 5,9% a causa del aumento de precio. Y según los profesionales que controlan el mercado interno, la tendencia alcista del precio de exportación se verá reflejada en las carnicerías locales así que andá aprovisionándote, sobre todo ahora que empieza la “zafra” de los asaditos. Previendo estos aumentos, se exoneró de IVA la venta de carne porcina y aviar, y algunos cortes vacunos. Quizás una buena opción para la parrilla sea el pollo cuyo precio bajó en el primer semestre poco más del 12% y eso repercutió directamente en el consumo que subió un 14%. La carne de ave representa cerca de un 20% del mercado total… y va en aumento.

Sólo tres textiles uruguayas logran exportar más de 180.000 prendas al año a grifas como Ralph Lauren, Victoria´s Secret, Donna Karan, Diesel y Banana Republic. Las vidrieras más prestigiosas del mundo "eligen prendas nacionales por la buena calidad de los tejidos y la originalidad de las confecciones", dice Cecilia Lalanne, de Manos del Uruguay, que exporta unas 40.000 prendas al año, aproximadamente el 50% de su producción total. Jorge Rey Raggio, director de Filaner, que exporta más de 5.000 prendas al mes, afirma que facilitan las ventas viajando ellos mismos al exterior. Parece que el glamour viene junto a la responsabilidad social, porque estas marcas "saben que el país está relativamente libre de trabajo ilegal y para ellas es importante evitar la publicidad negativa. Nuestros diseños aparecen en las series norteamericanas o argentinas de la tele y aunque sea un poco cholulo, nos gusta", dice Rey.