El primer producto está en venta desde enero, y pese a que la campaña publicitaria y de promoción aún no fue lanzada, ya logró la firma de 33 contratos, número que sorprendió a los propios administradores, que venían con un ritmo de incorporación de 45 contratos mensuales a través de un fideicomiso anterior súper consolidado. Para los próximos meses, la firma estima incorporar 50 contratos mensuales.
Entre las novedades de Ladrillos Pilay, está la de poder empezar a ahorrar en inmuebles desde $ 10.000 para un monoambiente de 40 metros cuadrados. Para el departamento de un dormitorio, el pago es de $ 14.000 aproximadamente y para dos dormitorios de $ 18.000 aproximadamente. La cuota tenencia de quienes quieran adjudicar un monoambiente pasará a ser de $ 25.000 mensuales, monto que se acerca bastante al valor de un alquiler, que ronda los $ 18.000.
“Nuestra idea durante toda la vida del fideicomiso M2 Pilay Uruguay es la de poder captar US$ 2.400 millones para construir unos 4.000 departamentos monoambiente, 3.000 de un dormitorio, 600 de dos dormitorios y un número similar en construcción de metros cuadrados en la segunda línea de producto”, explicó Javier Agustín Vigo, presidente de Pilay Uruguay.
Metros Cuadrados Pilay. Metros Cuadrados Pilay es una opción completamente novedosa en Uruguay y se trata, básicamente, de poder invertir donde el ahorrista quiera y cuando quiera. “Es un producto totalmente innovador. No hay nada parecido en la región”, aseguró Vigo. En este caso, el valor mínimo de inversión es de medio metro cuadrado, lo que equivale a US$ 1.050, unos $ 47.000.
Además, cuenta con el respaldo del Banco Santander, que tendrá la exclusividad de distribuir el producto entre sus clientes de Banca Select y Private Banking, dentro de su portafolio de inversiones que incluye opciones de diferentes países. “De esta manera estarían ofreciendo algo único y con muy buena rentabilidad para sus inversores especializados”, indicó el empresario.
La inversión está ajustada al índice de costos de la construcción (ICC), que nunca estuvo por debajo de la inflación en los últimos años. “En comparación con otros instrumentos, es más rentable”, aseguró el presidente de Pilay.
El lanzamiento de este producto está previsto para el próximo mes de marzo.
El inversor podrá elegir en qué inmueble invertir y el monto que desee. Para el recupero de la inversión hay diferentes opciones, con plazos y rentabilidades que varían. Además, existe la posibilidad de adquirir el inmueble sin deuda mediante la compra de metros cuadrados a su ritmo y en el plazo que se sienta cómodo, hasta completar la totalidad de metros, con la posibilidad de invertir en varios proyectos a la vez.
“Para la cartera de Metros Cuadrados imaginamos colocar unos 1.500 metros cuadrados en un año. Mientras que en Ladrillos, creemos que alcanzaremos los 450 contratos”, aseguró Vigo.