InfoNegocios habló con Gonzalo Martínez, CEO de la inmobiliaria que implementó una App en la cual posibles inversores de toda la región y el mundo pueden elegir cómo y dónde invertir conociendo el índice de rentabilidad del lugar que eligen.
El CEO comentó que la principal área de negocios es la venta de propiedades para renta y hace dos años que se encuentran trabajando de forma sostenida con el mercado argentino, razón por la cual se elaboró un informe en el cual se explica con 8 puntos, los beneficios de invertir en Uruguay. Entre estos ítems se encuentran: inflación de 1 dígito, valor del metro cuadrado (debajo de los promedios), alta rentabilidad en alquileres, exoneraciones impositivas por 10 años, entre otros.
“Para los argentinos, la inflación de 1 dígito es Disneylandia; la inflación de mayo 2018 a mayo del 2019 le da 57% en Argentina y 7.70% Uruguay, y esto es antes de las paso” sentenció Martínez.
Según el especialista en inversiones la rentabilidad promedio que ofrece Uruguay mediante las propiedades, es de un 6% en adelante. Moebius es socio de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya y de la National Asociation de Realtors de Estados Unidos además de ser agente oficial de Sura y Porto para garantías de alquiler.
“El interés de los inversores es muy notorio ya que se percatan de que existe una empresa especializada en venta de propiedades y todo el asesoramiento previo, durante y posterior a realizar un alquiler, asesoramiento jurídico y notarial también se lo brindamos”.
Respecto a las zonas que presentan mayores cualidades para realizar una inversión, se encuentran: Cordón, Centro y Parque Batlle. Un dato de importancia que provee Moebius a sus clientes son las viviendas de interés social como opción de compra, ya que presentan un costo más bajo que el precio natural de mercado.
La compra de apartamentos, en lo posible de interés social, de 1 dormitorio y 2 dormitorios con garage son las condiciones idóneas para invertir en una propiedad según Martínez.
El mínimo de inversión que se recomienda es de US$120.000.
La llegada a los posibles inversores representa un desafío, es por esto que Moebius creó una App disponible para Android e IOS llamada InversorUy, un hecho sin precedentes en Latinoamérica. Allí los inversores podrán realizar una búsqueda “inteligente” según el grado de inversión que quieran realizar, teniendo en cuenta la ubicación, características de la propiedad, entre otros, pero sobre todo el índice Moebius de rentabilidad) marcado con un color en el mapa dentro de Montevideo).
“No tienen que entrar a un portal. Acá ya están las propiedades selèccionadas, trabajamos con chilenos, brasileros y gente de USA además de inversores locales”.
Martínez señaló que a partir de las elecciones en Argentina hace algunas semanas, se ha reportado un “boom” de consultas que representa como mínimo un 250% más de lo habitual.