La tokenización digital en el sector inmobiliario (charlamos con Rodolfo Vigiliano de Pala blockchain)

Las nuevas tendencias tecnológicas están transformando los negocios empresariales. InfoNegocios conversó con Rodolfo Vigliano, cofundador y director ejecutivo de Pala blockchain, para profundizar sobre la tokenización inmobiliaria. ¿Qué significa y cómo transforma el sector? Acá te contamos. 

Pala Blockchain, empresa de soluciones y consultoría en tecnologías Blockchain, estuvo presente en el Ethereum Uruguay del 15 al 17 de agosto en Uruguay. En esta nota te contamos cómo funciona, compra-venta y en qué otro sector se podría aplicar la tokenización digital. “En el evento de Uruguay presentamos nuestro modelo de negocio, que a diferencia de otros tokens, ofrecemos respaldo legal, mayor seguridad y transparencia”, afirmó Rodolfo.

Vigliano explicó que un token digital permite que un inmueble sea vendido en partes más pequeñas, permite que personas que no tengan acceso a un emprendimiento de pozo puedan invertir en fracciones menores. “La organización permite fragmentar un bien activo o inmueble, y el instrumento para realizarlo es un token digital, que representa un activo real. Por ejemplo: tener un token que representa una botella de vino, una obra de arte, o documentos públicos relacionados con un inmueble, como un fideicomiso o un boleto de compraventa. El token representa un documento o un derecho de alguien”, detalló. 

A diferencia de los primeros tokens, que funcionaban como monedas digitales, Rodolfo comentó que los tokens de Pala blockchain son de “calidad” porque operan como una carpeta digital que equivale a un activo físico. 

“Es una segunda carpeta de internet que permite almacenar activos de manera segura, debido a que la blockchain encripta cada activo y quién es el propietario, eliminando la necesidad de una tercera entidad. Esto genera transacciones más rápidas y seguras”, explicó. 

En ese sentido, indicó que se puede comprar una propiedad sin tener el valor total. A modo de ejemplo dijo que cuando el desarrollador termina el inmueble, se vende en fracciones y al inversor le corresponde un porcentaje del mismo. Es lo mismo que invertir en bienes raíces, pero con una entrada más accesible. 

¿Cómo funciona la plataforma?

La plataforma permite vender los tokens y también gestionar la administración. Favorece a los desarrolladores fraccionar los proyectos y vender tokens a una amplia base de inversores. También, utilizamos la distribución de las ganancias y la posibilidad de que los inversores vendan sus tokens en un mercado secundario.

Nuestra plataforma no sólo permite vender los tokens, sino que también gestiona toda la administración relacionada. Facilita que los desarrolladores fraccionen sus proyectos y que los inversionistas vendan sus tokens en un mercado secundario. Cuando el proyecto se vende en su totalidad, los desarrolladores pueden distribuir las ganancias conforme entre los inversores de token y retirar los mismos del mercado para cerrar el fideicomiso. La plataforma tiene distintos métodos de pago como tarjetas de débito, crédito, transferencias bancarias y criptomonedas.

Además, sostuvo que la tokenización puede aplicarse a otros sectores, como el financiero o de franquicias. “Puede aplicarse a facturas, contratos futuros y otros instrumentos financieros”, indicó.

“Uruguay tiene que liderar el proceso de avanzar en el libre comercio con China” (presidente de la Cámara de Comercio Uruguay-China)

(Por Cecilia Presa) Desde Beijing, en medio de la misión oficial encabezada por Orsi, Nicolás Potrie analiza el momento de la relación bilateral, el fuerte interés del empresariado uruguayo por profundizar vínculos con el gigante asiático y las señales políticas y comerciales que deja la visita que hasta ahora evalúa como “positiva”.

Solaris se asoma por Malvín y Punta Carretas (Bliman & Bzurovski invierte cerca de US$ 20 millones en nuevos proyectos)

Esta semana, en el cruce de Almería y Concepción del Uruguay, apenas a 100 metros de la rambla que baja a Playa Malvín, un nuevo desarrollo inmobiliario comenzó a tomar forma: se trata concretamente de Solaris Malvín, el quinto proyecto bajo esta marca que impulsa Bliman & Bzurovski. Ahora, en octubre, será el turno del sexto emprendimiento: Solaris Punta Carretas. Entre ambos la firma invierte cerca de 20 millones de dólares.