Uruguay se destaca en el radar regional del real estate, no solo por su estabilidad jurídica y fiscal, sino también por ofrecer precios más competitivos que ciudades como Buenos Aires, incluso en zonas premium. Hoy, por menos de 100.000 dólares es posible adquirir un monoambiente a estrenar en Montevideo o Punta del Este, mientras que en la capital argentina, por un monto similar, solo se accede a unidades usadas de 20 o 30 años… y sin cochera.
Según la empresa desarrolladora Kopel Sánchez, hoy se pueden conseguir unidades nuevas, de 32 m², desde 90.000 dólares. “Son productos pensados para clase media, con financiación para locales de hasta el 90% y para extranjeros de hasta el 50%”, explicó Fabián Kopel, socio fundador y co-CEO de la firma. Las unidades están ubicadas en barrios como Palermo, Cordón, La Blanqueada y Tres Cruces, todos con alta demanda de alquiler.
En el este del país, las oportunidades no se quedan atrás. Santiago Pierro, presidente de Liderus, señaló que en Punta del Este se ofrecen propiedades nuevas dentro del régimen de Vivienda Promovida, como Torres Cardinal, con unidades de 39 m² a estrenar, cochera incluida, por USD 120.000. Además, la firma ofrece financiación directa de hasta cinco años, con alternativas bancarias a medida.
Comparación con Palermo, Buenos Aires
En la Ciudad de Buenos Aires, el mismo monto — 120.000 dólares— alcanza apenas para un monoambiente usado, con 20 a 30 años de antigüedad, sin cochera y en zonas como Palermo. En ese sentido, Uruguay ofrece mayor valor por el mismo dinero: unidades nuevas, con mejores condiciones constructivas, beneficios fiscales por hasta 10 años y mayor liquidez en el mercado de alquiler.
La combinación de precios competitivos, incentivos fiscales, seguridad jurídica y alta demanda de alquileres posiciona a Montevideo y Punta del Este como opciones más accesibles y rentables que Buenos Aires para quienes buscan invertir en real estate.