Desde hace varios años la desarrolladora internacional IXOU viene cambiándole la cara al Centro de Montevideo, un barrio con mucho esplendor en una época pero que en las últimas dos décadas había quedado de espaldas a los nuevos desarrollos inmobiliarios, concentrados más en otros barrios, como Punta Carretas, Pocitos o incluso Buceo, con el World Trade Center como epicentro de inversiones.
“Para IXOU el Centro de Montevideo es un barrio único y así lo valoramos, cuidándolo y actualizándolo, revitalizándolo. No por nada IXOU tiene allí sus primeros cinco proyectos terminados: Alma Sur, Alma Brava, Alma Corso, Alma Duç y Alma Et. Ahora, la apuesta es mucho más ambiciosa”, ya que Brusco se trata de un proyecto de 48.000 m2 y cerca de 60 millones de dólares de inversión, dijo Gino Di Stasio a InfoNegocios.
Según el gerente comercial, Brusco se compone de tres piezas arquitectónicas que convertirán la manzana entre las calles San José, Ejido, Soriano y Aquiles Lanza en un nuevo polo comercial, gastronómico y de vivienda.
“Brusco es más que un desarrollo inmobiliario, es un ecosistema urbano mixto que transforma la ciudad en un espacio más eficiente y sostenible, ya que se trata de una torre exclusiva para la instalación de oficinas”, dijo Di Stasio, agregando que “son 10 pisos de oficinas de categoría internacional, con diseño, tecnología y sustentabilidad con certificación LEED platinum y LEED gold”.
Las otras dos torres son de vivienda, con un total de 172 unidades, entre monoambientes desde los 40 m2 a unidades de uno y dos dormitorios.
“Uno de los mayores logros arquitectónicos que tiene Brusco es que toda la planta baja es un paseo público, dado que es como una cruz que atraviesa toda la manzana, con acceso y salida hacia las cuatro calles, donde proyectamos instalar locales comerciales”, dijo el gerente comercial de IXOU, agregando que “de hecho allí ya tenemos la confirmación de la instalación de seis propuestas gastronómicas que llegan por primera vez a Uruguay desde Argentina, operados por el Grupo Abridor”.
Según confirmó Di Stasio a InfoNegocios, el proyecto lleva un 60% de avance de obra –la idea es finalizar en mayo de 2026– y una comercialización de las viviendas por encima del 50%. Tanto para las oficinas como para los locales comerciales, la idea no es la comercialización sino el alquiler.
“Con Brusco no solo se renueva y reivindica la zona, sino que se le devuelve al Centro la vitalidad que supo tener y que puede sostener. De hecho, el eje de IXOU es generar valor agregado al entorno en el que se insertan sus emprendimientos, insertando verdadera calidad y respetando el medio ambiente, conscientes del impacto que obras de este porte tienen en la naturaleza y en la sociedad”, dijo Di Stasio.