Nota Principal

Alejandro Steineck dejó su puesto laboral en una multinacional para dedicarse de lleno al negocio de la producción de espectáculos con una propuesta “respetuosa y genuina pero de calidad” comentó a InfoNegocios el director de VAP, que se tiró al agua con “productos” como Gilberto Gil y Carlinhos Brown el año pasado y se jugó todos los boletos con Caetano Veloso hace unos meses, colmando las instalaciones del Parque Central. El éxito que tuvo en los tres espectáculos, a pesar de las lógicas presiones de estar atentos al clima y a cambios de último momento en los escenarios (el de Caetano iba a ser en el Centenario pero por agenda futbolística tuvo que ser cambiado de apuro al Parque Central), lo animaron a armar una nutrida agenda para lo que queda del 2010. El 23 de agosto, con “el apoyo de Telmex y la Cámara de Comercio Uruguay-México” nos comentó, trae a la cantante mexicana Lila Downs que se presentará en el Plaza con localidades prácticamente agotadas. Pero la propuesta no termina allí. El 22 de setiembre sigue con Moreno Veloso (hijo de Caetano) en El Galpón acompañado del guitarrista Pedro Sá; el 2 de octubre con la banda de metal sinfónico Therion en el Plaza; y el broche de oro lo dará con la cantante brasileña Marisa Monte cuya presencia ya está confirmada aunque todavía sin fecha.

Según datos oficiales, en el país hay 1.931 escuelas, 267 liceos y escuelas técnicas, y unos 270 lugares públicos con cobertura inalámbrica (wi-fi) gratuita. En total suman 2.500 puntos de acceso inalámbrico gratuito (aproximadamente uno cada 1.360 habitantes). Entre ellos figuran ómnibus y plazas, que fueron impulsados por la firma Netgate hace más de un año. Álvaro Lamé, director de la compañía estimó que actualmente hay unos 60 ómnibus (interdepartamentales) con servicio wi-fi y unas 40 plazas con acceso gratuito. “Comenzamos instalando tres hace un año y actualmente hay 12 instalados por nosotros. A partir de allí otras empresas y proveedores se sumaron a la iniciativa” recordó. Pero descartó seguir instalando este tipo de conexiones en los buses y en las plazas públicas ya que la iniciativa se enmarcó en su “política de sensibilización de los ciudadanos en el uso de las tecnologías que tiene el desarrollo del teletrabajo como buque insignia”. La empresa tiene en la mira al teletrabajo y de hecho, están desarrollando el modelo en Chile con un contrato con el gobierno chileno, algo que según Lamé “está colmando” sus expectativas y objetivos.

La compañía de ómnibus de transporte colectivo Cutcsa, la más grande del país, tiene una flota de casi 1.054 unidades y acaba de adquirir 120 vehículos Mercedes Benz, que irá incorporando a las diferentes líneas del transporte urbano. En los últimos años, la empresa renovó unas 800 unidades, equivalentes a más del 70% del total, y tiene la flota más moderna de su historia, compuesta en su mayoría por unidades más “verdes” que cumplen con las normas Euro III. ¿Qué hacen con los coches que dejan de circular? le preguntamos a Alejandro Veiras, director de la compañía. Nos dijo que se destinan a varios usos: “Muchos los vendemos a compañías de transporte del interior, otros los donamos a organizaciones sociales y otros se desguazan en sus talleres para utilizar repuestos”. También nos comentó que están comenzando la mudanza de su local de Luis A. de Herrera, cuyo predio será destinado a la construcción de NuevoCentro Shopping. A tales efectos la compañía está montando dos plantas, una de ellas en un antiguo predio de OSE y la otra sobre la avenida José P. Varela a donde se trasladarán los talleres y otros departamentos operativos de la compañía. Veira aseguró que la venta de boletos sigue aumentando sostenidamente luego de la crisis del 2002.

El comercio bilateral entre Uruguay y Brasil viene en aumento, así como la llegada de inversiones del país vecino a la economía nacional. Esto ameritaba la realización del primer foro internacional Uruguay-Brasil (organizado por la Cámara de Comercio Uruguay-Brasil) que reunió en el Radisson a más 300 empresarios y jerarcas. Durante una de las conferencias matutinas, el brasileño Jorge Gerdau, presidente de una de las compañías metalúrgicas más importantes de su país, Gerdau, habló de la necesidad de “manejar una estrategia de largo plazo” que defina el rumbo hacia el desarrollo del bloque y de las economías de ambos países. Para ello habría que “rediscutir y precisar cuáles son los desafíos”. Gerdau, afiliado a la ideología de la Calidad Total machacó sobre la importancia del liderazgo, el conocimiento y la metodología, y sugirió invertir en educación como forma de allanar el camino hacia el desarrollo. A su turno, el economista Ernesto Talvi, director de Ceres hizo gala de su solvencia técnica y ubicó los nuevos ejes de la economía global respecto del consumo y las inversiones. A partir de su análisis concluyó que entre 2010 y 2020, América Latina estaría en una posición “extraordinaria” para meterse de lleno en la senda del desarrollo y que Brasil será el “niño mimado” de la nueva arquitectura financiera que se está dando en el mundo. En ese contexto, para Talvi, uno de los mayores desafíos será la redistribución de la riqueza y la forma de enfrentar las demandas sociales “que seguramente se darán”.

Focalizada en su estrategia de utilizar Panamá como el hub más eficiente hacia múltiples destinos, la aerolínea Copa celebra sus cuatro años en Uruguay. Si bien desde su llegada al país, la compañía aérea se ha centrado en el segmento corporativo, actualmente ofrece muy buenas opciones para viajeros de placer. Cinco frecuencias por semana que en diciembre se volverán siete, “como ampliamos en cada temporada” nos comentó Hugo Perelli, gerente general de Copa desde el inicio de operaciones en Uruguay. “Llegamos a los cuatro años con gran satisfacción y superando las expectativas iniciales” aseguró Perelli, para quien los uruguayos tienen “una vocación de viajeros muy grande”. La llegada de Copa, no sólo creó un destino turístico que no existía, sino que provee a los viajeros de negocios 45 destinos en 24 países con conexiones internacionales que no superan los 50 minutos. Perelli, que se excusó de dar porcentajes, sí comentó que los vuelos viajan con un “nivel altísimo de ocupación”. Desde Uruguay ha confiado en cinco agencias que actúan como Copa Vacations que ofrecen paquetes muy convenientes. Antes de fin de año, estará anunciando al menos dos o tres destinos nuevos, que actualmente están a estudio. En breve estarán sumando una tercera frecuencia diaria entre Buenos Aires y Panamá. ¿Viajaste alguna vez con Copa?

Lejos de frenarse, la actividad inmobiliaria en el segmento de locales comerciales sigue movida. Los carteles de “se vende” y “se alquila” pululan mientras los precios siguen al alza. ¿Cuáles son las zonas más “calientes” de la ciudad? De acuerdo al último relevamiento de Situación Inmobiliaria que rastreó precios a junio, los comercios a la venta en la zona céntrica de Montevideo cotizaron en un rango de entre US$ 600 y US$ 700 por metro cuadrado, con un piso hacia la Ciudad Vieja (US$ 602) y un techo hacia el Cordón (US$ 674). La zona este de la ciudad muestra un incremento sustancial en los precios de venta de locales comerciales. El precio promedio en Pocitos fue de US$ 1.552 por metro cuadrado, el doble que en la zona céntrica.
En el segmento de oficinas, se da un fenómeno similar. Mientras en Ciudad Vieja el precio promedio fue de US$ 1.356 por metro (para oficinas de 76 m² en promedio), el metro cuadrado en Pocitos se ubicó en US$ 2.170. Pero en Pocitos Nuevo, fue donde se encontraron los precios de oficinas más altos: US$ 2.719 por metro, exceptuando, por supuesto, el suntuoso complejo World Trade Center, donde las oficinas cotizan en su mayoría por encima de los US$ 3.400 el metro cuadrado.

Ayer te comentábamos que una hectárea en la ruta 101 a la altura del nuevo aeropuerto podría estar costando unos US$ 50.000. El dato pero es parte de un proceso de encarecimiento del valor de la tierra que se viene dando desde, al menos, 2002 sobre todo para tierras de uso agropecuario. Los precios han subido año tras año, hasta ubicarse, cerrado el primer semestre del 2010 en US$ 2.519 por hectárea, de acuerdo a datos recientes de la Dirección de Estadísticas del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca. Desde el año 2000, se han vendido unos 6,3 millones de hectáreas por un monto cercano a los US$ 6.300 millones. El valor medio de la hectárea en la última década (más el primer semestre del 2020) fue de U$S 1.010/ha, con precios que oscilan entre U$S 385/ha para el año 2002 y U$S 2.519/ha para el primer semestre de 2010. El precio medio anual aumentó de manera ininterrumpida a partir de 2003, y el valor registrado en el último semestre supera en dos veces y media al promedio general. Los departamentos que muestran el precio promedio más alto en el primer semestre del año fueron Maldonado (US$ 4.213 por hectárea), San José (US$ 3.895) y Flores (US$ 3.709). Las tierras más baratas están en Treinta y Tres (US$ 1.012).

La zona está que arde (hoy una hectárea puede valer hasta US$ 50.000) entre otras cosas porque siguen sumándose grandes obras. La última es Parque de las Ciencias, una nueva zona franca que albergará a empresas vinculadas al sector farmacéutico y biotecnológico, ubicada a la altura del kilómetro 23 muy cerca de la nueva terminal aeroportuaria. La primera etapa del ambicioso proyecto fue confiada a la firma Campiglia Construcciones y se inició formalmente ayer con un evento en el que participó el vicepresidente Danilo Astori, además de autoridades nacionales y unos cuantos empresarios de firmas proveedoras. Acorde con la modalidad del parque, en vez de poner la piedra fundamental, se plantaron dos anacahuitas testimoniando el comienzo de obras. La primera fase insumirá una inversión de US$ 20,5 millones y abarcará unas 16 hectáreas del total de 55 que tendrá la zona franca. Se estima que esté finalizada a fin de año, según nos comentó el ingeniero Eduardo Campiglia. El proyecto total, que comprende al menos dos etapas más insumirá unos US$ 150 millones. El proyecto arquitectónico del parque es del estudio Gómez Platero. Leonardo Wehe, responsable del desarrollo de negocios del parque nos comentó que Megapharma será la primera pero que están cerrando negociaciones con unas cuantas empresas más.

A diciembre del 2008, las conexiones a Internet a través de un dispositivo móvil (banda ancha móvil) eran 50.000 en todo el país. Un año y medio después, la cifra trepó a 184.000, lo que indica que a fin de año andaremos por los 200.000, cuatro veces más. Si le sumamos las 365.000 que utilizan conexiones fijas, estamos en un total de 549.000, al cierre de junio. Estos datos surgen de la presentación realizada por el director de Telecomunicaciones, Gustavo Gómez, durante la reunión en la que se dio a conocer el Barómetro Cisco de Banda Ancha, una medición realizada desde fines de 2007 por la compañía tecnológica, en base a datos relevados por IDC en Uruguay. El Barómetro, más allá de ubicar a Uruguay apenas por detrás de Chile y Argentina, arañando el 10% de penetración (sin contar el efecto Plan Ceibal, lo que elevaría ese porcentaje al 30%) a diciembre de 2009, reveló que el 87,5% de las conexiones están concentradas en el segmento residencial. Y ese es precisamente el dato que al gobierno más le interesa, en virtud de su intención de masificar las conexiones llegando al 100% de los hogares tal como manifestó el presidente Mujica cuando asumió. Gómez fue más específico y planteó que el gobierno se plantea la meta, alcanzable, de cerrar el primer semestre del 2012 con un 60% de hogares conectados (unos 637.200), además de universalizar las conexiones públicas en escuelas, liceos y plazas.

El uruguayo José Da Silva que tiene “un vínculo de 20 años con New Balance” se asoció con el argentino Emiliano Fita (titular de las marcas Wanama y John L. Cook) y el Grupo Fimaes, para desembarcar nuevamente con New Balance en Argentina. Da Silva tiene el 50% del emprendimiento que incluye la planta de fabricación en Boedo y la distribución para la región. La marca desplegará todos los modelos, tanto de la línea Running como Lifestyle, que se venderán en algunas casas especialmente seleccionadas. Pero la idea es abrir en enero de 2011 el primer concept store de la marca de Sudamérica y la zona elegida fue Las Cañitas. Le seguirá un segundo local en Unicenter Shopping. Será el primer gran paso de la marca en la región que desplegará el mismo concepto en otros países, incluido Uruguay. Localmente, Da Silva maneja no sólo New Balance sino que desde hace años importa y distribuye en tiendas y zapaterías, marcas como Converse y Reef. “No sólo consolidamos las marcas que tenemos con las cuales venimos creciendo sostenidamente desde 2003, sino que estamos incorporando más marcas cada semestre” nos comentó. Precisamente, están relanzando la marca Bubblegummers mientras preparan la llegada de EastPak una marca muy “cool” de mochilas, ropa y accesorios. New Balance es la cuarta marca a nivel mundial pero es la única que pertenece a un solo dueño.

Para cerrar el semestre, tres de los cuatro shoppings más importantes de Montevideo, sedujeron a sus consumidores a comprar con descuentos. Y desde 2008, estas promociones duran 4 días en vez de tres como lo hacían antes. ¿Por qué? le preguntamos a Carlos Lecueder, director del estudio que maneja Montevideo Shopping, Portones y Tres Cruces. Nos dijo que se decidió hacerlo para “amortizar mejor los costos de anunciar la liquidación, haciendo que la venta mejore durante cuatro y no tres días”. Ya que estábamos le consultamos sobre cómo cerraba el semestre en cuanto a ventas y si habían sentido el “efecto” Mundial. “Las ventas tuvieron un afloje en mayo, pero parecen estar recuperándose en julio” comentó. Y sin tener todavía los números exactos, se animó a tirar un porcentaje. “El crecimiento del primer semestre va a cerrar en el orden del 4% sobre el mismo periodo del año anterior, en pesos constantes. Eso es algo menos de lo que veníamos teniendo en el 2009, pero sigue siendo bueno” aseguró. También nos contó algunas movidas en Montevideo Shopping, como por ejemplo que Divino se mudó a un local mucho más grande, vecino de Ta-Ta, lo que le permite incorporar más rubros a su propuesta. Pero en definitiva nos dijo que “no hay muchas novedades comerciales, porque ningún comerciante se quiere ir, y no dejan lugar para nuevos”.

En octubre, la empresa Campiglia Pilay, que propone un sistema de “ahorro en ladrillos”, cumplirá su primer año en Uruguay, y además de preparar los festejos correspondientes, se aprestan a lanzar el tercer edificio, tal como nos adelantó Javier Agustín Vigo, gerente de la empresa. El ejecutivo evaluó muy positivamente que en menos de un año realizaron dos licitaciones y para fin de año estarían haciendo la tercera, “lo que demuestra la confianza que va teniendo el uruguayo en nuestro sistema” comentó. El nivel de actividad viene a buen ritmo, con unas 50 ventas mensuales. Y de mantener el promedio “estaríamos llegando a fin de año a unos 700 contratos, lo cual nos llena de alegría y a la vez nos motiva a seguir mejorando” reconoció. La empresa atraviesa actualmente una etapa de acercamiento estratégico a distintas entidades como el Colegio de Abogados, Empole, Carrasco Polo o Desem. Mientras, avanzan las obras del primer edificio (Torreseis) que desde hace unos meses se construye en la zona de Tres Cruces. El sistema desarrollado por la empresa consiste en un sistema de ahorro que permite adquirir un apartamento abonando pequeñas cuotas mensuales.desarrollará un novedoso sistema de ahorro que te permitirá adquirir un apartamento abonando pequeñas cuotas mensuales. En Argentina, Pilay tiene en construcción una veintena de edificios en Santa Fe, Córdoba y Entre Ríos.

Cada vez más usuarios de Internet utilizan la llamada banda ancha móvil para conectarse. El sistema, que fue lanzado hace pocos años, va camino a los 100.000 usuarios en todo el país. El 2010 terminará con unos 90.000 accesos a Internet a través de banda ancha móvil y portátil, según las previsiones de la firma Dataxis-NexTV que periódicamente analiza el comportamiento de distintas variables para los mercados de la región. “Calculamos que a fines de 2010 habría cerca de 90.000 accesos de banda ancha móvil y portátil y 375.000 accesos ADSL” confirmó a InfoNegocios Carlos Blanco, director de Research de la consultora. Pero ahondando con la investigación, Blanco afirma que en 2015, los accesos a través de la banda ancha móvil en Uruguay rondarán los 2 millones. Esa cifra, “correspondería al 31% de las líneas móviles en servicio en ese momento” dijo. Para entonces, la banda ancha móvil estará disponible en tres variantes tecnológicas: las actuales redes 3,5G, los incipientes tendidos de WiMax móvil y los futuros despliegues LTE. De todas maneras, 3,5G seguirá reinando y será la tecnología adoptada por el 80% de los accesos en la región, donde la banda ancha móvil y portátil totalizará 219,3 millones durante 2015. La cifra será equivalente al 28,6% de las líneas móviles en servicio en ese momento.