Nota Principal

“Aquí estás bien” es la idea con la que Rocha embandera su oferta turística. Una de las zonas con más potencial del país pero a la que todavía le falta inversión e infraestructura, está trabajando desde hace unos años para mejorar la oferta y profesionalizar el sector. Paola Ferrari, presidenta de la Corporación Rochense de Turismo, que nuclear a los operadores privados, evaluó muy positivamente el trabajo en el cluster que, entre otras cosas, elaboró un ambicioso plan de marketing sobre el que se están dando pasos lentos pero significativos con el objetivo puesto en captar turistas que gasten más. La oferta turística está basada en cuatro circuitos en torno a las lagunas del departamento (Laguna de Rocha, Laguna de Castillos, Laguna Negra, y Lago India Muerta), “uno de los diferenciales de Rocha” aseguró. También armaron un portal 2.0 y están viajando para hacer conocer la propuesta y presentar los “paquetes” turísticos disponibles en cada circuito. Acaban de estar en Esteio, Pelotas, y se aprontan para visitar Gramado, en Brasil, donde está el público objetivo del departamento. También viajarán a Chile y Argentina. Cuando le preguntamos cómo ve la próxima temporada, Ferrari fue optimista. “Estamos teniendo muchas consultas de europeos y durante los fines de semana y fines de semana largos vemos mayor afluencia de argentinos, sobre todo desde que se reabrieron los puentes” comentó.

Donde pone el ojo pone la bala. Así de afinada tiene la puntería la firma de inversiones inmobiliarias Kosak, que acompaña desde 2002 el crecimiento sostenido del casco histórico de la ciudad, fundamentalmente con proyectos de recuperación de edificios emblemáticos y propuestas para el segmento de oficinas. Después del éxito de venta de los edificios de Apart356 y La Mansarde, la empresa lanza un nuevo edificio de oficinas con servicios comunes que “complementen no solamente la actividad laboral sino también que permitan desarrollar actividades recreativas disfrutables durante la jornada” nos comentó Isidoro Kosak, director de la empresa. El edificio propone reformular elementos característicos de la zona. Se compone de dos subsuelos para estacionamiento, planta baja y nueve pisos en altura, con dos salas de reuniones unificables, baños comunes, privados, sala de aparatos, sauna, vestuarios y ducha. Tiene 2.800 m2 habitables y 3.500 m2 en total construidos. Las oficinas van desde 45 a 450 m2 con precios entorno a los US$ 1.700 por metro. El edificio, cuya culminación está prevista para dentro de 20 meses es construido por la firma Calpusa, con proyecto de los arquitectos Héctor e Iris Rozada. Está ubicado en la esquina de Juncal y 25 de Mayo, a tres cuadras del Radisson Hotel y a dos de Plaza Independencia.

En 2008 te contábamos que la creación uruguaya Hiddenbed, dedicada a la fabricación de la solución “cama-escritorio”, preparaba su expansión internacional luego de recibir una inyección de capital del fondo Prospéritas. La capitalización que incluía profesionalizar el manangement dio resultados ya que la firma ha desembarcado en Japón, India y acaba de abrir un local en el shopping Discovery Park de Hong Kong. Pero van por más. “Estamos lanzando nuevas soluciones y explorando nuevos canales y nuevos materiales para mejorar calidad y costos” nos comentó María Teresa Mendaro directora general de Hiddenbed. Como la idea es concentrarse en ser una empresa que desarrolla soluciones de espacios apoyada en una patente “muy poderosa”, los nuevos productos son Hidden Desk y Hidden Couch. Los canales que exploran son barcos, motorhomes y aviones, y están ensayando con plástico y fibra de vidrio.
La empresa trabaja en la distribución fortaleciendo las áreas exclusivas en 15 países y en el resto del mundo “firmamos un contrato de distribución exclusiva con la multinacional Hafele (número 1 del mundo en el rubro de tornillería y mecanismos)” nos cuenta. Ya existen Hiddenbed Shops en Uruguay, India y Hong Kong. También están en las universidades de Portmouth, UK; Dental Public, Japón; Hwan Chong Int. School, Singapur; Virgin Island. EEUU, y “próximamente” Babson College, EE.UU. Además, tienen presencia en tiendas de muebles como la chilena Home Sodimac; More Space Place (EEUU), o Petes Joinery (Nueva Zelanda y Australia).

En el 2003, sólo se podía viajar desde el Aeropuerto Internacional de Carrasco (AIC) en forma directa hacia Buenos Aires (Aeroparque y Ezeiza), Asunción, San Pablo, Río, Porto Alegre, Santiago y Madrid. En total había unas 156 frecuencias semanales a esos destinos, operados por nueve compañías. Siete años después, en 2010, con una terminal aeroportuaria suntuosa y quizá hasta excesiva para la operativa actual, se cumplen vuelos regulares a 16 destinos (el doble que en el 2003) en 268 frecuencias (70% más que en 2003), sumando ciudades como Miami, Panamá, Lima, Curitiba, Foz de Iguazú y Córdoba en el exterior, y Salto y Rivera en el interior del país, con vuelos operados por la compañía BQB. El número de pasajeros pasó de 827.249 a 1.326.821 al cierre del 2009, según datos proporcionados por el AIC. Buenos Aires sigue siendo el destino más frecuente desde Carrasco, con un puente aéreo que opera unos 108 vuelos semanales, 44 más que los 60 que operaba en 2003 y 34 más que los 74 que se cumplían en 2009. En estos años, el negocio aerocomercial se ha concentrado. Mientras en 2003 los vuelos eran operados por nueve compañías, en la actualidad son 11 empresas las que operan el doble de frecuencias tanto en vuelos regulares nacionales como internacionales. ¿A qué otros destinos debería volarse directamente desde Carrasco?

Por estos días, en que se insiste en bancarizar a los uruguayos, fundamentalmente promoviendo el uso de tarjetas de crédito y débito, el Banco Central del Uruguay presentó un informe sobre los sistemas de pagos en el que la figura del cheque sigue siendo “el rey”. En el primer trimestre del año, de acuerdo al informe, se realizaron 3,3 millones de transacciones con cheques por unos US$ 13.500 millones, sobre un total de US$ 17.600 millones que se movieron en todo el sistema minorista de pagos. Se calcula que por día se emiten unos 56.000 cheques por un monto promedio diario de US$ 229 millones, sólo en Montevideo. Las tarjetas de crédito (en total unos 14 “sellos”) representaron en 2009 apenas el 9% del consumo final privado. Desde el 1º de enero hasta el 31 de marzo de 2010, se realizaron casi 14 millones de operaciones con tarjetas de crédito por un total de US$ 756 millones. Según el informe, al cierre de marzo había 1.946.919 tarjetas en circulación. Pero el negocio está muy concentrado: el 81% de las operaciones con tarjetas de crédito fueron realizadas por los tres sellos con mayor participación en el mercado (el informe no lo dice pero son Oca, Visa y Master). Las tarjetas de débito mueven más dinero que las de crédito pero tampoco compiten con los cheques. Durante el primer trimestre se realizaron más de 25 millones de operaciones en cajeros automáticos por un monto total de US$ 4.165 millones, de los cuales los retiros de efectivo representan el 83% en el caso de Banred y el 71% en el caso de Redbrou.

El puntapié inicial en Uruguay de la marca El Noble-Sabores Nuestros tuvo lugar en la Expo Prado, donde los dueños de la master franquicia para Uruguay y el director ejecutivo de la empresa nos contaron sus planes de desembarco. Como ya te habíamos comentado, la marca llega para pisar fuerte en el segmento de empanadas (con 23 variedades) pero también planean competir en el nicho de pizzetines, tartines, pan de queso y helados artesanales. Mariano Castagnaro, director ejecutivo de El Noble considera que el mercado uruguayo ya está maduro para sus productos por lo que confían en la rápida expansión de la franquicia, para la cual hay que disponer de entre US$ 35.000 y US$ 40.000 para dejar el local funcionando. Lo bueno es que se puede recuperar en un año. En octubre abrirán su primer local en Montevideo y ya están cerrando cuatro franquicias en Salto, Paysandú, Maldonado y Colonia. Pero la idea es tener unas 10 en total. También planean crecer en Latinoamérica y Europa. “Uruguay es el primer paso pero estamos por desembarcar en Chile y el sur de Brasil" comentó. Pero además, con los socios uruguayos acaban de adquirir la línea de pizzas de La Sibarita con la intención de desarrollar productos, pizzas y empanadas de carnes con miras a la exportación, aprovechando el status sanitario de Uruguay.

Teniendo en cuenta lo que se proyecta, la próxima zona de expansión para el desarrollo inmobiliario serán Capurro y Bella Vista, cosa que nos confirmó el ingeniero Eduardo Campiglia, director de Campiglia Construcciones. Pero quizás todavía falte un poco, ya que el punto de partida será la aprobación final del proyecto que comprende un área intervenida que abarca desde el arroyo Pantanoso hasta la calle San Fructuoso, que todavía está “en vueltas”. Se pretende ganar terreno al río y recuperar 30 hectáreas de predios para la construcción de vivienda y espacios públicos. En ese proyecto se encuentra la nueva terminal de pasajeros de Buquebus, y entre tres y seis edificios (de unos 15 pisos destinados a viviendas y oficinas) al estilo Puerto Madero, y demás atractivos sobre la rambla, espacios gastronómicos y culturales, entre otros comercios a la calle. Al menos el cartel ya está puesto pero faltan algunas cuestiones burocráticas por resolver. Esta iniciativa seguramente elevará la cotización de la zona. Hoy una casa de tres dormitorios en Capurro cuesta entre US$ 60.000 y US$ 65.000.
Campiglia también nos comentó que la empresa está embarcada en un nuevo proyecto en el Buceo, que consta de una torre de 25 pisos con hotel incluido.

Desde el 2008, el mercado interno es el principal “destino” de las ventas de carne bovina. La estrella del mercado es la carne picada, con una “frecuencia relativa del 90%” en las canastas de todas las zonas auditadas del país, según un informe de Inac. La posición siguiente la ocupa el asado, con una frecuencia de 80 %, seguido por el corte de aguja con hueso con 75.6%. En el acumulado de los seis primeros meses del 2010, en comparación con igual período del año anterior, se observó que la demanda de carne bovina, porcina y aviar se ha mantenido firme e incrementado, mostrando aumentos del 4.4% en la carne bovina, 6.0% porcina y 2% en la carne aviar, mientras cae significativamente la de carne ovina (-57%). Los precios, durante el primer semestre del año, experimentaron variaciones hacia arriba y hacia abajo, en términos corrientes. La carne bovina aumentó 7,8%; mientras que las de ave y cerdo bajaron 20% y 1,1%, respectivamente. En términos constantes, la carne vacuna se encareció 4,5%, la de ave bajó 22,4% y la de cerdo disminuyó 4,1%. ¿Qué se espera para el resto del año? Con los números sobre la mesa, los técnicos aseguran que se pude prever un incremento en el consumo de las carnes “alternativas”, principalmente de pollo y cerdo, siendo muy probable observar una disminución en el consumo de carne ovina.

Cerrado el octavo mes del año, el mercado automotor sigue “expreso” y ya lleva colocadas 23.904 unidades en lo que va del 2010, entre automóviles de pasajeros y vehículos comerciales livianos, según datos auditados por Acau. En agosto se vendieron 3.194 unidades que marca un alza de casi el 50% respecto a las colocaciones del mismo mes del año 2009. Chevrolet sigue imparable, nuevamente superando la barrera de las 1.000 unidades en un mes e instalando un nuevo récord con 1.022 y casi un 30% del mercado total en lo que va del año. La segunda marca más vendida del mes fue Volkswagen con 405 vehículos. Más lejos le siguieron Fiat (275), Ford (184) y Nissan (174). Las marcas chinas siguen colocando a buen ritmo y tienen aproximadamente un 13% del mercado total de autos y utilitarios. En el duelo de las marcas alemanas Premium BMW, con 21 autos, rompió la hegemonía de Mercedes Benz que colocó 18 automóviles. Tercero se ubicó Audi con 15. Otros datos curiosos del desempeño del mercado fue la venta de 3 unidades Porsche y 3 Mini Cooper. El mercado de camiones también se mostró dinámico con la colocación de 228 unidades en agosto (en lo que va del año se llevan vendidas 1.532 vehículos). En el octavo mes del año se vendieron 6 ómnibus, 4 unidades Mercedes Benz y 2 Scania.

Aprovechando la presentación en Uruguay de la nueva línea de impresoras con inyección a tinta y cartuchos individuales económicos, el director comercial de Epson para Argentina, Uruguay y Paraguay Pablo Roust, deslizó algunos números del negocio local y las perspectivas del mercado para el año próximo. Epson factura en Uruguay unos US$ 6 millones al año, y quiere seguir apostando a las pymes. Declara un 50% del mercado local de las impresoras de chorro de tinta.
Roust reconoció que el mercado de impresión no ha crecido demasiado, sobre todo debido a la disminución de la venta de equipos láser en comparación con los equipos inkjet. Donde sí hay un crecimiento es en el segmento de multifuncionales que “representa el 85% del total de impresoras vendidas”. En lo que queda del año, la compañía se enfocará en los equipos de la línea office para pymes, empujando a que las empresas cambien las láser por las de inyección de tinta.
La línea home y office incluye equipos con Wi-Fi que incorporan conexión USB 2.0 High Speed e incluyen el cable USB y compatibilidad con Windows y Mac. Todos los modelos traen cartuchos de tinta individuales y económicos (permiten cambiar solamente el color que se acaba), ofreciendo el cartucho negro más económico del mercado.

Si bien todavía no está a “full”, porque continúa el ingreso de animales y se afinan otros detalles, la Expo Prado arrancó y promete superar las 500.000 visitas si el tiempo sigue acompañando. Ayer comenzaron las inauguraciones de los stands y las empresas aprovechan estos eventos como oportunidad para el lobby. Entre las cosas que más nos llamaron la atención en la primera visita, fue la fuerte “puesta en escena” de algunos stands como el de Inac, con una gran pantalla LED en la que se exhiben películas vinculadas al consumo de carnes gourmet uruguayas, o el de Petrobras que se la jugó con dos simuladores de conducción, y vehículos de automovilismo que la empresa patrocina. Como cada año no faltan las parrillas Angus, Holando, Corriedale y demás razas. Los que no logran sorprender como otros años son los pabellones de los países. Lo que sí impacta es la variedad de maquinaria agrícola, con sembradoras y cosechadoras de última generación (algunas con precios cercanos a los US$ 400.00) y la marcada presencia de las principales marcas chinas de autos, camionetas y camiones. Otro sector que está marcando su presencia es el financiero, lo que demuestra el apoyo de los bancos al floreciente negocio agropecuario e industrial.

La iluminación LED tiene 50.000 horas de vida promedio, 80% de eficiencia y menor consumo, y sus promotores aseguran que “no tiene rival”. Sobre esos argumentos está trabajando la firma Green Ray, firma estadounidense (fundada por el uruguayo Fernando Cancela y luego vendida a una corporación estadounidense) especializada en iluminación que quiere pisar fuerte en Sudamérica y eligió a Uruguay, donde construye una planta de ensamblaje, como centro de operaciones para el Mercosur, tal como nos comentó José Carlos Souza, gerente comercial de la firma que está mudándose a un predio de 800 metros cuadrados en Br. Artigas y Garibaldi. Además de las virtudes ambientales, “no contaminan porque están hechas con materiales plásticos, aluminio y policarbonatos” nos dijo, uno de los grandes argumentos de la tecnología LED es el ahorro en el consumo que puede rondar el 90% comparándolo con los sistemas tradicionales de iluminación. Otro punto a favor, destaca Souza es la temperatura que irradian que es mucho menor que las lámparas habituales. La empresa ya está proveyendo en Uruguay a firmas como Nestlé, McDonald´s (para toda la región), Abitab y está realizando pruebas en supermercados Disco y Devoto. En Argentina trabajan con la cadena Carrefour.

Los precios de apartamentos en Montevideo, si bien representan un abanico muy amplio que obedece a distintos parámetros, son más elevados (casi el doble) que los de las casas, en promedio. La misma relación se mantiene en cuanto al número de ventas. Esto es refrendado por un documento elaborado por el Instituto Nacional de Estadísticas que muestra, en promedio, que un inmueble urbano en propiedad “común” (casa) tiene un valor promedio de US$ 426 por metro cuadrado, frente a los US$ 826 que cuesta promedialmente el metro cuadrado de uno en propiedad horizontal (apartamento). El documento afirma que en Montevideo hay unas 498.291 viviendas siendo los barrios más densamente construidos Pocitos (32.568 viviendas) y Cordón (19.430). En contraposición, los barrios menos densos son Bañados de Carrasco (2.232) y Atahualpa (3.368). En Montevideo, un apartamento promedio tiene 69 metros cuadrados y 44 años de antigüedad, con un valor también promedio de US$ 59.702. Ese mismo apartamento, en 2005, estaba valuado en US$ 38.195. Durante el año 2009 se registraron en Montevideo unas 10.896 compraventas de apartamentos y 4.891 de casas, menos que en 2008 que fue el año de mayo movimiento en los últimos cinco (12.863 compraventas de apartamentos y 5.601 de casas).