El crecimiento de Montevideo continuará al menos en los tres próximos años (según el CEO de Vitrium Capital)

Federico Gagliardo, CEO y Founder de Vitrium Capital, compartió con InfoNegocios su visión sobre la actualidad y futuro del mercado inmobiliario de la ciudad.

Image description

Según el empresario, el mercado inmobiliario en Uruguay ha mostrado una notable dinámica en el último año, impulsada por un incremento en los salarios reales y un crecimiento del empleo. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2023 se llevaron a cabo más de 50,200 operaciones de compraventa de inmuebles, marcando un récord histórico. Además, los precios de los inmuebles, medidos en dólares, aumentaron un promedio del 9% anual.

Desde la implementación de la Ley de Vivienda Promovida en 2011, se han desarrollado un total de 1,375 proyectos que han resultado en la construcción de 35,290 viviendas y 16,470 garajes, con una inversión total de 3,500 millones de dólares. Montevideo ha sido el principal beneficiario de esta ley, con un 78.25% de las viviendas construidas ubicadas en la capital.

En este contexto, la desarrolladora Vitrium Capital ha sido un actor destacado. La empresa inició sus operaciones en Uruguay hace más de ocho años y está próxima a completar su séptimo proyecto en el barrio La Blanqueada, el cual finalizará en 2026 con la entrega de 179 departamentos.

Montevideo se presenta como una alternativa atractiva tanto para inversores locales como extranjeros, ofreciendo buenas oportunidades de renta en dólares y opciones accesibles para quienes buscan adquirir su primera vivienda. Según datos de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) de fines de 2023, el precio medio de venta de departamentos en Montevideo es de 2,377 dólares por metro cuadrado, un 12% superior al registrado el año anterior.

El crecimiento sostenido del mercado inmobiliario en Montevideo se ha visto favorecido por la evolución económica del país y por políticas públicas que han fomentado la inversión extranjera y el turismo desde 2010. La Ley de Vivienda Promovida ha jugado un papel crucial, ofreciendo beneficios fiscales a inversores interesados en el mercado local.

Para cerrar, explicó que Vitrium Capital lanzó su séptimo proyecto en junio del año pasado, enfocándose no solo en aumentar la cantidad de viviendas, sino también en promover un estilo de vida sustentable y tecnológicamente avanzado. Este enfoque busca atraer a un segmento de clase media joven que valora la inversión a mediano y largo plazo.

Tu opinión enriquece este artículo:

Nace la Red de Pueblos Gastronómicos de España (un nuevo, sorprendente e integrador proyecto turístico)

Fogón y Candela, los dos personajes que van a acompañar al viajero en su camino por decenas de pueblos maravillosos que tenemos en España, donde el Turismo, en su más amplio sentido, y la Gastronomía, desde la perspectiva de la excelencia culinaria, se unen en una simbiosis perfecta para ofrecer al visitante una experiencia inolvidable, en un marco de ensueño, nos contaron, el pasado 10 de Abril, una apasionante historia… Nace “la Red de Pueblos Gastronómicos de España”, un innovador y ambicioso proyecto turístico, que de la mano de tres grandes corporaciones especializadas en el sector, y después de tres duros años de trabajo, unen su experiencia, liderazgo, conocimiento y el buen hacer para ofrecer al viajero una singular propuesta en la que va a poder recorrer toda nuestra geografía descubriendo los pueblos más bellos y sorprendentes de nuestro país, su gastronomía más autóctona, sus productos locales, las recetas que han pasado de generación en generación, sus fiestas, su patrimonio, su cultura, sus tradiciones, sus leyendas, historia y, sobre todo, su alma… 

Las mejores playas de España para hacer surf (Loquis tiene el podcast que te pone las olas en los oídos)

Si vives por y para el surf, si tu religión es el salitre y tu altar una buena tabla… ¡Aquí tienes tu dosis de stoke! Presentado por el loco de las olas Miguel Ángel Galguera, este podcast es tu billete rápido a los spots más épicos de la costa española. Sin rollos, sin relleno: puro jugo surfero en capsulitas explosivas de info útil, vibraciones altas y paisajes que te dejarán con la boca abierta. Playa de Razo, Patín, Rodiles… Cada episodio es una inmersión total en un nuevo paraíso. ¡Apúntatelas todas, porque este verano tienes tarea!

Almorzamos con Hugo Orbiz, director de Nuevaera Marine

Almorzar juntos es un placer y también una oportunidad para fortalecer vínculos personales y profesionales en un entorno distendido, donde las ideas fluyen y la confianza se construye. En InfoNegocios creemos en el poder de la conexión para potenciar empresas, y por eso impulsamos estos encuentros desde hace más de 15 años. Hoy te mostramos algo de lo que compartió con nosotros Hugo Orbiz, director de Nuevaera Marine, durante un almuerzo en el exclusivo restaurante 1921, del hotel Sofitel Montevideo Carrasco.