Almorzamos con Juan Balsa, Director de Balsa & Asociados

Para InfoNegocios no hay mejor generador de charlas que una rica comida alrededor de una mesa. Por esa razón nos gusta invitar a almorzar, todas las semanas, a empresarios y empresarias de distintas industrias para compartir experiencias, disfrutar de un momento distendido y enterarnos de las cosas buenas que están haciendo para lograr sus objetivos. Hoy compartimos parte de lo que hablamos con Juan Balsa, Director de Balsa & Asociados, durante el almuerzo que disfrutamos en Plantado, el exquisito restaurante del Hotel Hyatt Centric:

La empresa se posiciona como precursor del triple impacto en Uruguay ¿Qué esfuerzos hay que hacer en nuestro país para lograr llegar a ese lugar?

En Uruguay, las empresas a menudo se enfrentan a problemas coyunturales, que generan que las políticas de cuidado del medio ambiente queden en segundo plano. Si bien es entendible, es necesario tomar conciencia de la importancia de las prácticas sustentables, no solo a nivel empresarial sino a nivel nacional, ya que nos van a posicionar como un motor de desarrollo durante los próximos 20 años. Es fundamental que la industria, y en particular la construcción aborde esta cuestión.

Esto se logra implementando prácticas sustentables y generando conciencia, mostrando el camino a proveedores, colegas y demás actores. Lo que vemos es que muchas veces la resistencia a adoptar estas prácticas no es una cuestión de rentabilidad sino cultural. Por ejemplo, pasa con los residuos de obra, que son una fuente importante de contaminación. Hay empresas que ofrecen una solución a este problema, comprando estos residuos a las obras para reciclar, pero estas no los contratan porque no hay cultura de reciclaje. Esa mentalidad es la que hay cambiar.


¿En qué están trabajando y qué proyectos se vienen?

Hoy estamos enfocados en el desarrollo de nuestros tres grandes barrios, que son La Juana, Pilar de los Horneros y Carlotta, todos ubicados en Canelones. 

Pilar de los Horneros está todo vendido y en los próximos meses vamos a terminar la entrega de la segunda etapa. En La Juana ya hay más de 70 familias viviendo y esperamos entregar otras 20 casas antes de fin de año. Para el 2024 esperamos entregar otras 90 casas más, y así hasta completar el barrio.

Con Carlotta cerramos la primera etapa con la venta de 159 lotes, y en breve vamos a lanzar una nueva etapa. Es un proyecto gigante, que contempla la venta de 530 lotes y la construcción de 16 edificios. Este año también incursionamos en el Cabo Polonio con Programa Arenas del Cabo, un proyecto triple impacto que permite la comercialización de terrenos y casas bajo un estricto control normativo y ecológico.

Respecto a lo que viene, en noviembre vamos a inaugurar Carlotta Racket Club, un complejo deportivo con canchas de tenis, padel, squash y pickeball, que es parte del barrio, pero va estar abierto a todo Canelones. Para el segundo semestre del 2024 estamos con la idea de lanzar otro proyecto en la zona, pero recién estamos en la etapa inicial.

Además del oeste montevideano y Ciudad de la Costa ¿Hay alguna zona a la que le veas potencial para el desarrollo de más barrios privados?


Creo que el formato barrio privado o barrio jardín tiene potencial para reproducirse en todo el país. Hay una demanda por vivir en lugares rodeados de naturaleza, con altos estándares de calidad, amenities y seguridad, que también está creciendo en todo el interior. Hemos recibido consultas o propuestas para desarrollar proyectos en otros departamentos, pero hoy nuestro foco está en esta zona de Canelones, y planeamos seguir así en los próximos años. 

¿Con tanta gente moviéndose hacia zonas residenciales ¿Cómo imaginas la Montevideo de los próximos 20 años?

Creo que Montevideo necesita reconvertirse. Se necesita una planificación urbana más integral, que potencie diferentes áreas, como zonas universitarias o áreas vinculadas a la salud. También es importante aumentar el número de parques y áreas verdes en las zonas residenciales. Otra prioridad es recuperar la ciudad vieja, pensarla no solo como un lugar de trabajo sino como una zona residencial con edificios de amplias plantas. Es un lugar privilegiado que hoy no se está aprovechando.  

También habría que pensar en la integración de Ciudad de la Costa. Ahora se está hablando de un tren Ciudad Vieja-El Pinar, lo cuál sería algo espectacular. Hoy la conectividad con Montevideo es una gran dificultad para los vecinos de Canelones, y es un aspecto a resolver para seguir creciendo.

Agradecemos a Medis Group por ser sponsor de esta sección.

Ir de shopping es ir de Aventura (nace una nueva centralidad en MVD)

Te lo adelantamos en InfoNegocios en enero: Montevideo tendrá un nuevo shopping de última generación, junto a torres residenciales y un parque público. Se trata de Aventura Shopping, un proyecto desarrollado por Edgardo Novick y Estudio Luis E. Lecueder. Con una inversión aproximada de 200 millones de dólares, Aventura Shopping tendrá una superficie total de más de 150.000 m2 construidos.

Almorzamos con Yoselin Bía, Directora de Vidriería Bía

Almorzar juntos es un placer y también una oportunidad para fortalecer vínculos personales y profesionales en un entorno distendido, donde las ideas fluyen y la confianza se construye. En InfoNegocios creemos en el poder de la conexión para potenciar empresas, y por eso impulsamos estos encuentros desde hace más de 15 años. Hoy te mostramos algo de lo que compartió con nosotros Yoselin Bía, Directora de Vidriería Bía, durante un almuerzo en el exclusivo restaurante 1921, del hotel Sofitel Montevideo Carrasco.