“Se trata de un cambio fundamental porque nos permite acceder a un segmento de la población que estaba muy limitado. Mucha gente no podía acceder a préstamos para vivienda nueva en forma inmediata porque el proceso de habilitación municipal puede llegar a tardar años. Esto implica una solución y por eso resulta tan importante esta primera escritura. A partir de ahora, esperamos que se concreten muchas más, en un mecanismo que con la práctica se va a volver más fluido”, explicaron fuentes del banco.
Previo a la reestructura del 2007, el BHU estaba habilitado para construir y vender sus propios inmuebles. A partir de la conformación de la Agencia Nacional de Vivienda, el banco dejó de construir y quedó sujeto a la normativa que exigía contar con la habilitación municipal antes de otorgar una hipoteca. Ante esa limitante, los técnicos y profesionales del banco propusieron al Parlamento, en 2010, que incorporara dos artículos al proyecto de Ley de Acceso a la Vivienda de Interés Social para otorgar la horizontalidad con carácter definitivo apenas se terminara la construcción. Tras el análisis correspondiente, el Parlamento aprobó la norma en 2011 y en 2012, el presidente José Mujica firmó el decreto reglamentario.
lunes 29 de julio | 2013
El BHU concedió en Salto la primera hipoteca al amparo de la Ley de Vivienda de Interés Social
El primer préstamo hipotecario para la compra de una vivienda recién construida sin necesidad de esperar la habilitación municipal del inmueble fue otorgado por el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) a una familia del barrio “Los Laureles” de Salto. Esta es la primera vez que se aplican los artículos 18 y 19 de la ley 18.795 (de Vivienda de Interés Social), que modificaron el régimen de propiedad horizontal para agilizar el proceso de obtención de los préstamos hipotecarios.
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