Para Atijas-Casal el 2012 será un año muy dinámico (con proyectos en Punta, Montevideo y Colonia)

Casal reconoce que si bien la fuerte expansión de los últimos años mantiene su inercia, se ha instalado cierta incertidumbre a partir de las medidas del gobierno argentino, la crisis europea y las negociaciones del gobierno con la Ocde. “Digamos que la debilidad del dólar sigue dejando un gran espacio a los ladrillos como refugio de capitales, pero tenemos algunos contratiempos coyunturales que hay que atender” opina. Frente a ello sugiere “utilizar todas las herramientas que nos permitan mantener el nivel de inversión extranjera, principalmente la argentina. El consumo interno ha aumentado pero está siendo presionado por la suba de los precios, se observa un aumento en todos los costos sin un crecimiento paralelo de la productividad, esto impulsa los precios de los inmuebles hacia arriba, hay algunas locaciones de primera línea en Punta del Este o en la rambla de Montevideo que pueden tolerar hasta cierto nivel la suba de precios, pero obras nuevas en ubicaciones menos privilegiadas se pueden ver muy afectadas por esta suba al igual que las reformas y reciclajes”.
También le preguntamos sobre las zonas más “calientes” para la inversión inmobiliaria. Si bien históricamente la franja costera resulta la más atractiva, tanto en Montevideo como Punta del Este y Colonia donde el estudio tiene varios proyectos: “Punta del Este particularmente vive un desarrollo poco conocido, la cantidad de metros en construcción en un área relativamente reducida es inédita, diría que en términos de densidad es la zona más dinámica. Esto nos obliga a ser originales y buscar nuevas estrategias a la hora de elegir nuestros proyectos”,  comenta.
El edificio Artower, que promueve la firma en el cruce de las avenidas Chiverta y Francia, reúne además del estudio Atijas-Casal otras figuras como el Arq. Carlos Ott y el escultor Pablo Atchugarry, lo que representa un diferencial en la amplia oferta puntaesteña. "Comercialmente, en una temporada que viene siendo más lenta que la anterior, este tipo de propuestas hacen una diferencia", señala.
En el caso de Luxtower, donde se compró el edificio abandonado del ex Hotel Meliá en Gorlero y la 27 y ahora se proyectan 90 apartamentos, según Casal, el éxito se sustenta en función de una ubicación muy privilegiada. Se trata de una de las esquinas más emblemáticas de Punta del Este, que estuvo durante 10 años abandonada y ahora volverá a tener un edificio como el balneario se merece.
También habló de las posibilidades en la capital a partir de la Ley de Promoción de vivienda de interés social, que “abre un espacio muy amplio con beneficios impositivos tanto para quien desarrolla como para quien compra las viviendas. Tenemos un proyecto muy importante que está siendo estudiado por la Intendencia de Montevideo y tenemos serias esperanzas de poder concretar la inversión a partir del 2012”, adelanta.
En los próximos meses el estudio concentrará sus esfuerzos en los lanzamientos de Montevideo y Colonia: “Estamos comenzando a construir un hotel en la rambla de Punta Carretas y tendremos dos lanzamientos en Montevideo, un edificio en la calle Montero con una perspectiva al mar muy buena y otra sobre Av. Sarmiento”, repasa.
En Colonia tienen dos proyectos en primera línea sobre la costa del Río de la Plata y otro en la zona céntrica que seguramente se lanzarán en 2012. “Colonia se ha transformado para nosotros en un destino permanente, estamos muy conformes con las inversiones desarrolladas como por ejemplo Altos del Virrey, un complejo muy ambicioso que abarca hotel y apartamentos que está quedando muy bien y nos da nuevo impulso para seguir adelante”, concluye Casal.