En Montevideo, se vende más del doble de apartamentos que de casas
Aníbal Hornos: "Algunas precisiones. Del 2005 al 2009 el m2 de un apartamento varió 56% en dólares, pero el dato aislado es engañoso. En pesos sólo varió 17%. Y como el ingreso de los hogares creció 72%, en el 2009 se necesitaban sólo 43 meses de ingreso para adquirir un apartamento promedio, contra 56 meses en el 2005. El informe menciona a Bañados de Carrasco y Atahualpa como los barrios con menos viviendas, pero la afirmación sobre la densidad de dichas zonas es correcta sólo para el primero. La superficie de Bañados de Carrasco es mucho mayor que la de Atahualpa, que tiene pocas viviendas, pero concentradas. Los agentes inmobiliarios saben que el año de mayor actividad de los últimos 5 fue el 2007, en particular por el pico de junio, antes de entrar en vigencia la reforma tributaria. Finalmente, vale aclarar que los datos son los más recientes, pero del 2009. Algunos de ellos ya no reflejan la realidad inmobiliaria actual. Por ejemplo, el promedio subió cerca de 3% en pesos y más de 15% en dólares según el informe del segundo trimestre, que se publicó hace 10 días".
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