¿Cómo ha sido el 2023 para la firma Estudio Chadicov Desarrollos Inmobiliarios?
Somos una firma de contadores públicos con más de 50 años en la plaza, y dentro de la misma, tenemos una unidad de negocios relacionada a Real Estate, tanto como Desarrolladores Inmobiliarios, así como Administradores y Asesores de otros desarrolladores y proyectos inmobiliarios.
La unidad de negocios en relación a los desarrollos inmobiliarios, aún se nos conoce en la plaza como “Grupo Marina Desarrollos Inmobiliarios”, con más de 30 años en esta actividad y más de 30 proyectos llevados adelante, pero decidimos hace un tiempo un cambio de branding y unificar comercialmente la marca en Estudio Chadicov.
Fue un excelente año en todo punto de vista, en lo estrictamente profesional, como firma seguimos creciendo año a año en clientes y en nuestro staff, pero también tuvimos un gran año en lo que se refiere a los proyectos inmobiliarios llevados adelante.
En el 2023 terminamos y entregamos un nuevo Proyecto: “Marina W2”, en el corazón entre Pocitos y Punta Carretas, al cual sinceramente le dedicamos mucho trabajo y fue un enorme desafío estratégico económico, financiero y comercial ya que gran parte de la obra fue durante la pandemia, y que terminó siendo un éxito de ventas con el 100% vendido a pocos meses de entregado, con compradores satisfechos y los socios inversores con una alta rentabilidad.
¿Cómo se encuentra Estudio Chadicov Desarrollos Inmobiliarios hoy en día? ¿cómo han sido las ventas?
Como te decía, muy bien, creciendo año tras año, viene siendo un gran 2023 en ventas, las unidades monoambientes en stock terminados que sufrieron mucho en la pandemia, ya volviendo el mercado a la normalidad , “Marina W2” 100% vendido y muy buen ritmo de ventas en los proyectos en curso, siendo muy cuidadosos en la comercialización dadas las variables económicas actuales y analizando la propia coyuntura del mercado.
Nosotros confiamos la comercialización en nuestras inmobiliarias asociadas, le aportamos confiablidad, trayectoria, buenos proyectos y excelente relacionamiento profesional, entiendo que no es bueno abarcar todas las áreas del negocio, hay que diferenciar el Promotor / Administrador del Agente Inmobiliario, y así confiar en su expertise y dedicación para comercializar nuestros productos.
¿Cuáles son los proyectos en los que se encuentra? ¿qué es lo que más se comercializa en la actualidad?
Estamos ya con varios nuevos proyectos en carpeta, incluso saliendo de “nuestra zona de confort” tradicional como es Pocitos y Punta Carretas, hacia proyectos ubicados al este de Montevideo.
Hoy estamos con 2 proyectos en curso: CasaBerro en Pocitos y LivingMarina en Punta Carretas, que vienen muy bien en aceptación y ventas, con gran diseño, en la cual, a mi me gusta intervenir personalmente, y aportar muchas horas en poder poner sobre la mesa mis ideas para los proyectos.
En CasaBerro tenemos a su vez, los servicios profesionales de un firma de arquitectos argentina (CRIA), la cual, nos aportó muchísimo en temas de diseño, en las tipologías y en las terminaciones, fue de un gran valor agregado.
¿Cuál dirías que es la mayor fortaleza de la firma?
Confianza y profesionalidad, este es un negocio de extrema confianza, son muchos años en la plaza, iniciados por mi padre (Cr. Walter Chadicov) recientemente fallecido, la cual no tengo mas que palabras de reconocimiento, fue un referente durante mucho tiempo.
A lo largo de todos estos años de trayectoria, trabajando con los mas altos niveles de responsabilidad y profesionalidad, pudimos hacernos un prestigio que aporta respaldo, seguridad, confianza, y en suma, terminamos aportando valor y rentabilidad a quienes nos siguen desde hace muchos años.
¿Cuáles son las principales oportunidades que ofrece el mercado uruguayo para desarrollar proyectos como los de Estudio Chadicov?
Un mercado como el uruguayo, siempre fue un gran generador de oportunidades para la promoción privada de la construcción.
La solidez de nuestra plaza en cuanto a la seguridad jurídica, estabilidad económica, confiablidad, son fuertes atributos para lograr altos y permanentes flujos de inversión tanto de capitales nacionales como del exterior.
Si a eso le agregamos oportunidades coyunturales de nuestra economía, de la región y a nivel internacional, potencian aún más esos flujos.
La actividad de desarrollos inmobiliarios, estando bien administrado y con planes de negocios equilibrados, como ejes claves, son siempre una muy buena inversión y buen refugio de capitales, sin ingresar en riesgos altos y apoyado con un mercado uruguayo estable y de reglas claras.
Y si a su vez, tenemos excelentes herramientas y estímulos como son las normas de promoción de inversiones generales y las especificas del sector inmobiliario, tenemos un escenario súper positivo.
Eso si, hoy en día, con el auge de construcción existente, se debe tener cierto cuidado a la hora de decidir donde mejor invertir, Montevideo analizar con cuidado según la zona y el tipo de proyecto, o lo mismo si fuese en el interior, en especial atención a lo que representa siempre Punta del Este.
En cuanto a las oportunidades directamente vinculadas a nuestros proyectos, somos muy cuidadosos en nuestros planes de negocios, deben ser equilibrados desde el punto de vista económico y comercial, lograr buscar ubicaciones que sabemos siempre se van a valorizar en el tiempo (location, location, location), analizamos el mercado, buscamos desarrollar productos que funcionan y que sean fuertemente demandados, y por ende, solo desarrollamos o asesoramos desarrollar, en proyectos que tengamos altas probabilidades de éxito.
¿Por qué los clientes eligen y/o continúan eligiendo al Estudio Chadicov con el paso de los años?
Nuestros proyectos siempre se han caracterizado por el diferencial de ser un producto sólido, confiable, serio, que saben que hay siempre respaldo y respuesta, buen trato, y que cuidamos mucho nuestra imagen y nuestras relaciones.
Nos siguen mucha gente, son parte de nuestros proyectos, y eso aporta también solidez a terceros, saben que todos quienes formamos parte en forma directa o indirecta de cada proyecto, somos confiables y con el respaldo y profesionalidad del Estudio Chadicov que tanto se necesita para este tipo de actividad.
Hay que entender que los compradores en general compran “aire” y “un futuro apartamento”, es fundamental la solidez y confiablidad.
Los socios inversores, buscan invertir con seguridad, confianza y rentabilidad, lo cual, a lo largo de todos estos años, le hemos aportado esos objetivos.
Nosotros como Promotores, nos encargamos de desarrollar y llevar adelante todas las instancias de cada proyecto, contratamos a la Constructora y a los Arquitectos, pero es importante destacar que detrás nuestro, hay siempre un grupo de personas confiables, muy serias y gente de bien, y eso la plaza lo sabe.
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