Camino de los Horneros también es sinónimo de barrio privado (con US$ 14 millones en inversión llega Acres)

La desarrolladora inmobiliaria chilena Patagonland avanza con fuerza en Uruguay con su proyecto Acres, un barrio privado de 80 lotes ubicado al inicio de Camino de los Horneros, en el departamento de Canelones. La iniciativa —que contempla terrenos desde 800 m² y se caracteriza por su diseño, conectividad y amenities, como un club house y espacios verdes— ya está en obra y proyecta convertirse en un punto de referencia para quienes buscan un entorno residencial de alto estándar a pocos minutos de Montevideo.

Con una inversión aproximada por sus desarrolladores de US$ 14 millones, el proyecto se inscribe dentro de un esfuerzo más amplio de inversión chilena en el mercado inmobiliario uruguayo en el que Patagonland está activamente involucrada, junto con socios locales como Nova Vital y otros grupos económicos, según explicó el gerente general de la compañía, Diego Errázuriz. “Venimos con una inversión chilena importante como grupo económico y eso también le da una tranquilidad al mercado y al consumidor uruguayo”, dijo Errázuriz, en diálogo con InfoNegocios Uruguay. Errázuriz también subrayó la importancia del respaldo financiero para asegurar el desarrollo de Acres sin contratiempos.

El ejecutivo chileno agregó que la apuesta por Uruguay responde a la atracción que ofrece el país para inversores extranjeros: “Nos asociamos con familias que conocen muy bien el mercado. Sería muy difícil haber entrado a este mercado sin tener un socio de categoría y con conocimiento de mercado”, afirmó Errázuriz y, en este contexto, mencionó a las marcas ACSA, y las constructoras Nova y Ebital. 

La estrategia de Patagonland combina capital latinoamericano con alianzas locales para enfrentar los desafíos y especificidades del mercado uruguayo: desde la búsqueda de terrenos con alto potencial, hasta comprender mejor la dinámica de oferta y demanda.

“En Acres estamos en sociedad con Ebital. Hemos vendido muy bien. Ya empezamos las pavimentaciones y ya están terminados el emplazamiento de las redes de agua y alcantarillado”, detalló Errázuriz sobre el avance de las obras. El proyecto, con entrega prevista para este primer semestre de 2026, ha visto una absorción positiva en ventas y se espera que la culminación de infraestructuras, como calles pavimentadas contribuya a acelerar aún más la demanda.

Los precios de los lotes en Acres comienzan alrededor de US$ 150.000, con algunos ubicados por encima de los US$ 200.000, según informaron durante la entrevista. Errázuriz anticipó que, con la aceleración de la demanda, “esperamos que estos sitios vayan a terminar en promedio cercano a los US$ 250.000 por lo alto”, reflejando una proyección de plusvalía significativa en la zona.

Más allá de Acres, Patagonland desarrolla otros proyectos en Uruguay. Errázuriz mencionó iniciativas como Otos Tower, un edificio de 200 apartamentos en Avenida Italia y Albo en Montevideo, cuya construcción avanza con alto ritmo de ventas, y otro proyecto esperado para ser lanzado en marzo en Avenida Las Américas con foco en vivienda promovida. Este abanico de proyectos forma parte de una visión de la empresa de operar a largo plazo en Uruguay y aportar no solo inversiones sino también estándares de diseño y ejecución que contribuyan al valor de los barrios en los que participan.

Errázuriz resumió la visión de la compañía para el mercado uruguayo: “muy contentos para trabajar en una empresa que mira a largo plazo la relación con Uruguay… nos gusta que los proyectos agreguen valor en su emplazamiento tanto para sus inversionistas, pero también a la comunidad”.

En un contexto donde el mercado inmobiliario uruguayo se ve influenciado por costos de construcción variables, disponibilidad de información de oferta y demanda y el impacto del tipo de cambio, la presencia de desarrolladores con respaldo financiero y experiencia internacional como Patagonland se perfila como un factor estabilizador y atractivo para capitales extranjeros interesados en rutas de inversión residenciales y mixtas en Uruguay.