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Un año "bisagra" para las inversiones inmobiliarias. Para muchos sería "confuso, ruidoso e imprevisible"

La clase media uruguaya parece estar shockeada ante tanta oferta inmobiliaria, incitada a raíz de la ley de construcción de vivienda de interés social. Al menos eso es lo que ve el especialista Julio Villamide a quien le preguntamos sobre el mercado inmobiliario. “Se nota la gran caída de compradores argentinos y un cierto shock en los compradores uruguayos, especialmente de clase media. Acostumbrados a que por más de diez años nadie les ofreció nada, ahora están un poco abrumados con lanzamientos y anuncios semanales, que buscan captar el interés del desatendido segmento”. Para el consultor, este será un año “bisagra” que generará mucho ruido y alguna confusión.
El consultor asegura estar viendo “un fuerte cambio en la localización de las nuevas construcciones, que pasaron de los barrios costeros a barrios de clase media”. De hecho, al 15 de marzo, la Agencia Nacional de Vivienda registra 154 proyectos ingresados por un total de 5.098 viviendas.

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Del total ingresados 118 ya fueron promovidos y hay 29 a estudio. La gran mayoría de estos proyectos, algunos bastante avanzados, están ubicados en barrios como Cordón, Sur, Palermo, Aguada, La Comercial, La Blanqueada. Según Villamide, el mercado está alterado y el 2013 será el año del cambio. Y como todo período bisagra, para muchos resultará “algo confuso, ruidoso e imprevisible”. También tendrá impacto en los valores de arrendamientos. En una nota con El Observador aseguró que en el mediano plazo la gran oferta de apartamentos nuevos provocará un impacto en el valor de los alquileres en Montevideo que podrían llegar a bajar hasta un 20% en el lapso de dos a tres años.

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