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Préstamos hipotecarios pactados en UI encarecen las cuotas

Hace unos días, el BHU anunció el lanzamiento de una línea de créditos “blandos” para la compra de vivienda nueva y usada, en principio para ahorristas de la institución. Los préstamos serán en Unidades Indexadas con un plazo máximo de 25 años y una tasa del 6% anual, hoy la más baja del mercado. Estos préstamos se lanzan en un contexto en el que la UI se incrementó de 12% a 19% entre abril de 2008 y mayo de 2009, dependiendo del plazo del banco privado en cuestión, según nos informa el portal especializado Situación Inmobiliaria. Y es que a la hora de tomar un crédito hipotecario, el plazo es uno de los factores determinantes. En el último año móvil, los préstamos a 5 años aumentaron 13% en promedio; los acordados a 10 años 16% y los pactados a 15 años un 18% en promedio. Por ejemplo, la cuota de un préstamo a 15 años en abril de 2008 era de UI 3.550 en promedio, mientras que en mayo de 2009 la misma cuota pasó a costar UI 4.170 (tomando como base un préstamo de US$ 35.000).

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