... inmuebles de lujo a la venta en todo el mundo, tienen algunos “ases bajo la manga”. Se vienen tres proyectos inmobiliarios en el barrio Carrasco, con inversión de entre 6 y 8 millones de dólares cada uno, para los cuales desde Bado & Asociados Sotheby's International Realty están negociando para tener la exclusividad.
Estos nuevos proyectos incluirán entre 5 y 10 unidades habitacionales, cada una con valores de comercialización de entre U$S 700.000 y U$S 1.000.000. El modelo de negocio para alguno de estas nuevas construcciones son los llamados fideicomisos al costo, que según comenta Inés Bonicelli desde Bado & Asociados Sotheby's International Realty, se trata de una modalidad que puede hacer la diferencia en los modelos de negocios inmobiliarios en Carrasco. De la mano de estos fideicomisos diversos inversores individuales se reúnen y conforman un pool. Con este modelo no existe la figura de desarrollador que cobra un margen de ganancia, sino que cada comprador paga por unidad la suma de costos como tierra, construcción, administración del fideicomiso, entre otros.
Si bien desde el agente inmobiliario no nos pudieron adelantar quiénes son los nuevos clientes que planean esta gran inversión en Carrasco y Punta Gorda, estiman que formar parte de proyectos “de tal magnitud y con clientes tan grandes nos abre varias posibilidades de negocio al mismo tiempo y mucho trabajo”, expresó Bonicelli.
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