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Agua a la vista (Punta cada vez más cerca con las viviendas promovidas)

De 3 proyectos que originaron 700 viviendas en Punta del Este, el 50% de las unidades que ya se comercializaron, fueron realizadas por inversores argentinos con una rentabilidad anual que oscila en el 6% en la mayoría, según expertos de Moebius Real Estate. Maldonado es el segundo departamento del país en cantidad de viviendas promovidas con 1.816 -luego de Montevideo que supera las 20.000-. 

Aumentaron las posibilidades de vivir próximo al mar en Punta del Este y Maldonado gracias a la gran cantidad de viviendas con exoneraciones impositivas que se han proyectado y llevado a cabo. 

Hasta el momento ingresaron 1.017 proyectos a la oficina del inversor de la Agencia Nacional de Vivienda siendo el 76% solicitudes de proyectos en Montevideo  y Maldonado el 5% que representa 55 diferentes planes de viviendas promovidas según el CEO de Moebius Real Estate.  

En cantidad de viviendas promovidas lidera Montevideo con más de 20.000 y lo sigue Maldonado alcanzando las 1.816. 

Según Gonzalo Martínez, “En sólo 3 proyectos, se pueden contar más de 700 viviendas: Cardinal 240 unidades, Dólmenes 198 y Atlántico, en construcción, con 280 viviendas, todas bajo el régimen de vivienda promovida. Dólmenes y Cardinal se construyen en varias etapas, aunque ya tienen viviendas terminadas entregadas, más del 50% de las unidades comercializadas, las realizaron inversores argentinos, siguiendo la tendencia de Montevideo. La rentabilidad anual es 6% para la mayoría de los proyectos”.

Varios son los factores que brindan sustento a tomar la decisión de construir edificios próximos a Punta del Este, entre ellos el costo más bajo de la tierra frente a los que se enfrentan en Montevideo, padrones con mayores extensiones lo cual habilita proyectos de mediana y gran altura e incluso las grandes ubicaciones; “Avda. Roosevelt, Bvar. Artigas y Camino a la Laguna, están recibiendo nuevas construcciones de vivienda promovida, a minutos de la playa y de la Península. Existe un gran déficit habitacional, en todo el país y particularmente en Maldonado, que junto con Punta del Este, San Carlos y Pan de Azúcar, residen en total casi  200.000 habitantes. A esta situación hay que sumarle los argentinos que se radican por miles, sobre todo en Maldonado y Punta del Este. El 81% de las 19.305 residencias  solicitadas en 2020/2021 fueron de argentinos. El perfil de los mismos es empresarial, profesional,  incluso se están sumando empresas tecnológicas, que llegan a Punta del Este buscando calidad de vida y seguridad”, señaló el experto.

Martínez por otra parte señaló que se está imponiendo el arrendamiento anual en la zona, algo poco común, acostumbrado al alquiler zafral de la temporada de verano; “En cuanto a alquileres, el departamento de Maldonado en el periodo Febrero 2021/2022 ha realizado un total de 1.377 contratos de arrendamientos. Maldonado ciudad concretó 925 contratos, mientras que Punta del Este realizó 135 arrendamientos”.

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