Enfoque

La crisis sanitaria reactivó el mercado de casas en Punta del Este (“Hay más compradores de casas y más inquilinos también”, dicen)

El mercado inmobiliario de casas se reactivó en Punta del Este con la llegada del COVID, según informaron a InfoNegocios agentes inmobiliarios del balneario. “Antes del COVID el tema de las casas estaba quieto por la seguridad y los costos de mantenimiento que suponían esas casas en verano”, contó la dueña de la inmobiliaria Cánepa, Lucía Cánepa. Según agregó, las personas cada vez se interesan menos por los edificios de apartamentos, en vista de que se hace cada vez más complejo el uso de los amenities y espacios de uso común. Por otro lado, el “control” en el uso del barbijo que muchas veces hay en los edificios no resulta amigable para todos los posibles habitantes.

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“El mercado de casas el año pasado se movió muchísimo en comparación con otros años”, dijo Cánepa. Además, observó, hay muchas obras de reciclaje y actualización de casas. Esto se debe a la demanda de inquilinos argentinos, que acostumbrados a vivir con calefacción central y doble vidrio en las habitaciones, ahora buscan lo mismo en casas que desde siempre fueron pensadas como “de veraneo” y no cuentan con esas comodidades.

“Hay más compradores de casas, más inquilinos de casas y más uruguayos que se mudaron a Punta del Este y quieren vivir en una casa”, acotó.

Sin embargo, los precios se mantienen. “No hubo una baja”, dice Cánepa. “La gente cree que puede venir a Punta del Este a destrozar el mercado pero eso no es así”, comentó, comparando con la crisis del 2002 donde efectivamente eso sí ocurrió. 

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Desde hace más de una década Martín Sprintzick y Fabián Rzeszytkowski se han enfocado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios con el diseño y la calidad como un diferencial en sus propuestas. A través de Estudio SEIS Arquitectos, la firma ha levantado muchas obras principalmente en Punta Carretas, donde el mercado cada vez ofrece menos terrenos o los que hay son muy caros. “Esto genera rediseñar proyectos y movernos de locación, pensando en otro tipo de público”, dijo Sprintzick a InfoNegocios.