El modelo de negocios de Kodo Assets se basa en la tecnología blockchain, con la cual busca democratizar el acceso al mercado inmobiliario, de manera transparente y a partir de una mínima inversión de US$ 140.
¿Cómo lo hace? ofrece la posibilidad de invertir en propiedades tokenizadas en las ciudades más grandes del mundo. A través de su propio activo digital o token: KODO1, quienes adquieran este valor pueden recibir los ingresos por rentas de una propiedad, y además acumular ganancias de capital en caso de que el inmueble sea vendido.
La ventaja de la tokenización es que permite dividir un emprendimiento en infinitas partes digitales, que luego se pueden vender a un precio bajo y en cualquier lugar del mundo.
“Esto democratiza el acceso a la inversión en proyectos inmobiliarios, que hasta ahora estaban limitadas a grandes capitales”, explica Helena Margarido, COO de Kodo Assets.
El primer inmueble de la compañía está previsto para salir al mercado en marzo y se trata del edificio sede de la compañía de seguros SulAmérica, una torre de oficinas modernas y sofisticadas en una zona estratégica de São Paulo. Además de contar con la certificación LEEDS (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), la torre corporativa está ubicada en el centro financiero más grande de América Latina, en el barrio de Pinheiros, y se encuentra arrendada hasta fines del 2025, lo que garantiza un retorno seguro para los inversores.
Para esta primera etapa saldrán a la venta 25.000 tokens con un valor individual de US$ 140 cada uno, lo que permitirá una recaudación total de US$ 3.5 millones.
“El real estate sigue siendo una alternativa confiable, que acompaña e incluso supera los ritmos inflacionarios”, asegura Margarido.
¿Cómo invertir desde Uruguay?
Según la ejecutiva, en Uruguay se está dando un crecimiento de la adopción de las criptomonedas, que se refleja en el aumento de la inversión y ahorro en plataformas digitales. Eso llevó a la compañía a enfocar su atención en este mercado.
Para obtener acceso a los tokens, los inversionistas deben ingresar al sitio web de Kodo Assets y allí deberán completar una serie de requisitos de documentación y cumplir con un reconocimiento facial, y luego de la verificación y aprobación el usuario podrá comprar todos los tokens KODO1 que quiera.
Según explica Margarido, cada titular tendrá derecho a recibir los ingresos de los alquileres relativos a el edificio en Brasil en proporción a su parte de tokens frente al total de emitidos por el proyecto. También a recibir el resultado proporcional de una eventual venta del inmueble subyacente, que puede generar una interesante ganancia.
Finalmente, la plataforma se encargará de distribuir las ganancias a los poseedores de tokens en sus propias billeteras digitales, en proporción a la participación de cada uno en el emprendimiento.
“El objetivo es acercar a los uruguayos una auténtica revolución en el sector inmobiliario, permitiendo a los inversionistas adquirir inmuebles de forma segura y ágil, sin la burocracia y los altos costes del mercado tradicional, teniendo acceso a diferentes mercados de todo el mundo”, señala la COO de Kodo Assets.
Con respecto a la posibilidad de digitalizar la inversión de desarrollo inmobiliario, la ejecutiva aseguró que en 2023 Kodo Assests planea incrementar su oferta de inmuebles tokenizados también hacia otros países.
“Si bien no hay nada definido, lo que podemos decir es que países de Latinoamérica también están siendo considerados”, concluyó Margarido.
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