El crecimiento de Montevideo continuará al menos en los tres próximos años (según el CEO de Vitrium Capital)

Federico Gagliardo, CEO y Founder de Vitrium Capital, compartió con InfoNegocios su visión sobre la actualidad y futuro del mercado inmobiliario de la ciudad.

Según el empresario, el mercado inmobiliario en Uruguay ha mostrado una notable dinámica en el último año, impulsada por un incremento en los salarios reales y un crecimiento del empleo. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2023 se llevaron a cabo más de 50,200 operaciones de compraventa de inmuebles, marcando un récord histórico. Además, los precios de los inmuebles, medidos en dólares, aumentaron un promedio del 9% anual.

Desde la implementación de la Ley de Vivienda Promovida en 2011, se han desarrollado un total de 1,375 proyectos que han resultado en la construcción de 35,290 viviendas y 16,470 garajes, con una inversión total de 3,500 millones de dólares. Montevideo ha sido el principal beneficiario de esta ley, con un 78.25% de las viviendas construidas ubicadas en la capital.

En este contexto, la desarrolladora Vitrium Capital ha sido un actor destacado. La empresa inició sus operaciones en Uruguay hace más de ocho años y está próxima a completar su séptimo proyecto en el barrio La Blanqueada, el cual finalizará en 2026 con la entrega de 179 departamentos.

Montevideo se presenta como una alternativa atractiva tanto para inversores locales como extranjeros, ofreciendo buenas oportunidades de renta en dólares y opciones accesibles para quienes buscan adquirir su primera vivienda. Según datos de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) de fines de 2023, el precio medio de venta de departamentos en Montevideo es de 2,377 dólares por metro cuadrado, un 12% superior al registrado el año anterior.

El crecimiento sostenido del mercado inmobiliario en Montevideo se ha visto favorecido por la evolución económica del país y por políticas públicas que han fomentado la inversión extranjera y el turismo desde 2010. La Ley de Vivienda Promovida ha jugado un papel crucial, ofreciendo beneficios fiscales a inversores interesados en el mercado local.

Para cerrar, explicó que Vitrium Capital lanzó su séptimo proyecto en junio del año pasado, enfocándose no solo en aumentar la cantidad de viviendas, sino también en promover un estilo de vida sustentable y tecnológicamente avanzado. Este enfoque busca atraer a un segmento de clase media joven que valora la inversión a mediano y largo plazo.

Un gran Farmashop y el desembarco de una reconocida tienda de retail de origen europeo (estas son las empresas confirmadas para Car One Punta del Este)

El proyecto de Car One Punta del Este, que tendrá un formato híbrido entre un shopping tradicional y un retail park a cielo abierto, tiene el 85% de su superficie comercial ya ocupada y se encuentra cerrando acuerdos con algunos jugadores fuertes. La apuesta, que implica una inversión de US$ 50 millones quedará operativa en octubre de este año.

Milgenial invirtió US$ 100.000 en su primer local en shopping (y proyecta 10 tiendas propias en tres años)

(Por Antonella Echenique) La empresa uruguaya Milgenial, que ya cuenta con tres locales a la calle en Montevideo, inauguró su primer local en shopping en Nuevo Centro, un formato compacto de 36 m², y confirmó otra apertura en Aventura Shopping para este año. Desde 2025 opera en Paraguay y busca fortalecer su presencia en ese mercado, mientras estructura su modelo de franquicia internacional y evalúa sumar un socio estratégico para acelerar la expansión.

Reserva de Chacras Laguna del Cisne: inversión en tierra con foco en valorización territorial en la Costa de Oro

(IN Content) En un escenario donde la tierra bien ubicada vuelve a consolidarse como activo estratégico, el proyecto Reserva de Chacras Laguna del Cisne registra una sólida respuesta del mercado desde su lanzamiento a fines del año pasado. Con varias chacras comercializadas en los primeros meses, la iniciativa confirma el interés por desarrollos rurales planificados, con amplios espacios y con fuerte componente ambiental.

De espíritu rural con impronta vanguardista (la marca Pa Campaña proyecta el campo uruguayo al mundo)

En cinco años alcanzó un crecimiento cercano al 300% y ahora, con nuevos puntos de venta estratégicos y la mira puesta en mercados internacionales, Pa Campaña consolida su posicionamiento como marca de indumentaria y accesorios premium, revalorizando el adn del campo uruguayo con una visión contemporánea y sostenible. Dialogamos con Agustina Camejo, directora de Pa Campaña.

“Uruguay es un buen lugar para hacer las cosas bien por primera vez fuera de Europa” (mano a mano con Eva Congil, consejera delegada de Grupo Feltrinelli España)

La mujer dialogó con InfoNegocios sobre el desembarco de la histórica librería este mes en el país, explicó las “sincronicidades maravillosas” que llevaron a instalar el negocio en un mítico edificio patrimonial de Ciudad Vieja y ponderó nuestra “cultura lectora” como uno de los ejes fundamentales de esa decisión.

Al otro lado del mundo, pero fácil (Destinico junto a ULS llevan a empresarios a principales ferias comerciales)

Ahora, el próximo 12 de abril, sale viaje a China –más precisamente a Guangzhou–, donde se lleva a cabo la Feria de Cantón, el evento comercial más grande del mundo, pero más adelante están las ferias de Köln, París, Las Vegas, Shanghái y Frankfurt. La nueva dinámica del comercio global se da en las grandes ferias internacionales y los empresarios uruguayos pueden decir presente a través de una nueva unidad de negocio que creó Destinico junto a ULS. Para conocer más conversamos con Leandro Lencina, director de Destinico.