Pensar en un desarrollo inmobiliario 100% Airbnb friendly en Montevideo indudablemente es algo innovador y desafiante, sobre todo pensando dónde llevar a cabo esa iniciativa. En este sentido, Martín González, director de Kiu Towers, no solo diseñó con su equipo la idea, sino que pensó justamente el cruce de esquinas en el que debía levantarse el plan: Pablo Galarza y Tiburcio Gómez, en el corazón de Buceo, una de las zonas de mayor concurrencia turística de la capital, cerca del World Trade Center, Montevideo Shopping y otros atractivos culturales y gastronómicos.
“Kiu Tower Buceo está en una zona de enorme crecimiento, a pasos del nuevo proyecto Cosmos, un punto de la ciudad elegido por muchísimos turistas para visitar y por muchísimos ciudadanos que allí trabajan y viven”, dijo González a InfoNegocios, remarcando justamente que “es por su ubicación que este nuevo desarrollo edilicio se transformará en uno de los primeros proyectos en Uruguay 100% Airbnb friendly”.
¿Qué significa esto? Que las unidades de Kiu Tower Buceo estarán disponibles para alquilar por día, por semana o por mes.
“Sin duda se trata de un proyecto pensado fundamentalmente para inversores que busquen maximizar sus ganancias –dijo González–, dado que en un proyecto de estas características la rentabilidad es el doble. Es decir, una renta anual neta en la zona alcanza poco más del 4% y menos del 5%. Con nuestro sistema renta up, que ofrece un servicio integral, liberando de preocupaciones al inversor, podemos alquilar por días, semanas o meses a través de Airbnb y la renta anual neta estimada rondaría entre el 8% y 10%”.
Con una inversión en el entorno de los US$ 3 millones, Kiu Tower Buceo se trata de un proyecto con 19 unidades –18 apartamentos de un dormitorio y una exclusiva unidad LOFT–, cuyos precios oscilan entre los US$ 147.000 a US$ 205.000.
“Antes del comienzo de obras, que será ahora en octubre y finalizan dentro de 15 meses, llevamos una comercialización del 40%, mostrándonos de algún modo el acierto en esta propuesta que se suma a Kiu Tower Soho, 100% comercializado y terminado, y Kiu Tower Cibils, cuyas obras comienzan también ahora en octubre y lleva vendido el 30% de unidades”, remarcó González.
El director de Kiu Towers dijo a InfoNegocios que además de estos proyectos, en 2024 lanzará Kiu Tower Santiago y Kiu Tower Rodó, “lo que implica tener en la ciudad invertidos unos US$ 25 millones”.
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