Reserva anticipada de AR, ajuste de precios de 5% y mayor interés de BR (¿qué se espera del verano 2024?)

Según un informe de InfoCasas, elaborado en base a los datos recogidos por el portal Casas en el Este, las proyecciones para la próxima temporada de verano muestran que el público argentino busca congelar los precios con una reserva anticipada, que la baja del precio del US$ motiva a propietarios a un reajuste y que Punta del Este sigue siendo el balneario con más búsquedas. Para conocer más detalles, desde InfoNegocios dialogamos con Oscar Lanzaro, coordinador de Casas en el Este

Image description

Se acerca una nueva temporada de verano y Uruguay, especialmente los balnearios de toda su costa atlántica, se prepara para recibir a aquellos turistas que eligen nuestras playas como destino de sus vacaciones. En este marco, para entender cómo viene perfilándose el verano 2024, InfoNegocios dialogó con Oscar Lanzaro, coordinador de Casas en el Este, quien preparó un informe del tema para InfoCasas y lo compartió con nosotros aportando más detalles.

Según Lanzaro, de acuerdo a los datos obtenidos por el portal Casas en el Este, el número de consultas y visitas mostró un ligero incremento tanto de usuarios locales como de extranjeros respecto al mismo período del año anterior. De hecho, según el informe, las consultas crecieron 4% y las visitas un 7%.

La demanda de propiedades se divide de la siguiente manera: uruguayos 64%, argentinos 19%, brasileños 12%, chilenos 2%, españoles 1%, estadounidenses 1% y de otros países también 1%.

Según Lanzaro, la situación económica argentina mantiene cautelosos a los operadores turísticos locales que ven con preocupación la depreciación de la divisa argentina respecto al dólar. “A diferencia de años anteriores y en un esfuerzo por congelar los precios para la próxima temporada, muchos argentinos están realizando reservas anticipadas en las propiedades del este”, sostiene el trabajo de Casas en el Este.

En este sentido, se espera una estadía similar a la del pasado verano con un promedio cercano a los 10 días y alto recambio de público.

En materia de oferta de propiedades, Lanzaro dice que se registra un 20% más de renovaciones en comparación a años anteriores. “Los propietarios de las zonas costeras del este están tomando medidas proactivas para capitalizar esta reserva anticipada. De hecho, se observa que los anuncios de propiedades se están realizando con más antelación en comparación con años anteriores”, remarca el coordinador de Casas en el Este.

En cuanto a los precios disponibles, los alquileres temporales están experimentando un incremento moderado del 5% aproximado, para compensar la baja en el precio del dólar.

Para aportar datos más específicos, Casas en el Este tiene en este momento 3.800 propiedades en Punta del Este, 1.900 en Rocha, 1.600 en Piriápolis y unas 500 propiedades entre los distintos balnearios del departamento de Canelones.

Los balnearios que componen el top 5 más buscados y su ticket promedio por día son, según el informe, Punta del Este con US$ 210, La Paloma US$ 195, Punta del Diablo US$ 195, Piriápolis US$ 155 y Atlántida US$ 115, siendo este balneario de Canelones uno de los que más creció en preferencias (14%), seguido por Punta Colorada (11%) y San Francisco (8%).

En suma, a poco más de tres meses para el comienzo de una nueva temporada estival, Uruguay debe prepararse para dar bienvenida a miles de extranjeros que llegan a nuestras playas para disfrutar de las vacaciones.

Las cifras del verano pasado marcaron una temporada de números verdes con un ingreso superior a 1.200.000 turistas durante el primer trimestre del 2023 que gastaron US$ 741 millones. 

Tu opinión enriquece este artículo:

Entre tacos y bochas crece un nuevo barrio (con US$ 9 millones de inversión nace Jardines del Polo)

La constructora Pires Benlian, especializada en desarrollos inmobiliarios y fundada por los hermanos e ingenieros Marcelo y Gabriel Pires Benlian, lanzan próximamente un nuevo proyecto: Jardines del Polo, un barrio semicerrado –similar a San Nicolás o Parques– con 18 casas con el sello de la empresa: comodidad y sofisticación. Marcelo Pires Benlian adelantó a InfoNegocios detalles de este emprendimiento.   

No para de crecer (Unilam inauguró local en el emblemático ex cine de Artigas en San José)

(Por Antonella Echenique) La empresa de retail, que ya cuenta con alrededor de 80 locales a nivel nacional, transformó un histórico edificio en un espacio comercial. Además, en otra nota te contamos que compró dos edificios en Lagomar. Andrés Gregorini, CEO de la empresa, confirmó que la Intendencia de Canelones aprobó el proyecto y que comenzará a desarrollarse para abrir a mediados de 2025.

 

Tres Cruces, 30 años de un gran proyecto que cambió la ciudad

(In Content) Tres Cruces celebra tres décadas de transformación y crecimiento en Montevideo. Desde su inauguración en 1994, como la primera terminal moderna de Uruguay con servicios comerciales integrados, el complejo se ha consolidado como un ícono nacional y un referente de innovación. Lo que comenzó como un proyecto impulsado por nueve empresas de transporte, hoy se ha convertido en el principal centro de transporte y uno de los shoppings más concurridos del país.

Montevideo se transforma: ¿cómo la migración está cambiando su identidad?

En los últimos diez años, Uruguay ha vivido una transformación poblacional notable con la llegada de un creciente número de migrantes, principalmente provenientes de América Latina y el Caribe. Este movimiento migratorio dejó una huella profunda en Montevideo, especialmente en el Municipio B, que hoy se distingue por una riqueza cultural vibrante de nuevos sonidos, sabores, lenguas y tradiciones.

Sures: una visión integral que se posiciona por su innovación y compromiso con el futuro

(In Content) Con 17 años en el mercado, Sures logró diferenciarse en el sector inmobiliario no solo por sus desarrollos, sino por su enfoque integral que incluye la creación de proyectos con la comercialización de propiedades. Javier Lestido, director de la desarrolladora, explicó cómo su visión de entender el mercado inmobiliario permitió que ofrezcan productos a medida para compradores e inversores.

¡A la Costa de Oro y más allá! (Farma.uy llega a Atlántida y crece en envíos express)

Desde su apertura en 2021, la plataforma de salud, belleza y bienestar Farma.uy se ha consolidado en el sector farmacéutico producto de contar con el mayor stock de mercadería a los mejores precios. En este marco, la empresa abre una nueva sucursal en Atlántida para cubrir toda la Costa de Oro con envíos express. Ignacio Vidal Urdampilleta, fundador y CEO de Farma.uy, contó a InfoNegocios las proyecciones de la firma.