En la zona de la Playa Mansa y recientemente inaugurado, Fendi Chateau ofrece dentro de sus servicios una espectacular piscina de 150 metros con vista al mar, piscina cubierta, jacuzzi, spa, beauty center, además de un amplio gimnasio con equipos de última generación, un importante salón para eventos privados, quinchos con parrillas y sala de cine con butacas reclinables.
Tal vez sea este el edificio de apartamentos cuyos gastos comunes se destacan del resto con valores de US$ 2.200 en verano y US$ 1.800 en invierno para un apartamento de 3 dormitorios. Según comenta Pablo Gasalla, de Gasalla Inmobiliaria, “son valores que no resultan exorbitantes si se tienen en cuenta los servicios que están incluidos en estos importes, y sobre todo que son edificios considerados de alta gama”.
Para entender cómo se realiza el cálculo de los gastos comunes, se toman en cuenta tres elementos: la cantidad de metros cuadrados de los apartamentos, la cantidad de amenities con los cuales cuenta y la cantidad de unidades que tenga el edificio.
Según Emiliano Pedrozo, reconocido inmobiliario de Punta del Este, “los valores de los gastos comunes que los propietarios abonan, ya sea por mes o por trimestre, guardan directa vinculación con los servicios que ofrecen a sus propietarios”.
Una propuesta como Le Parc, en la zona de la Playa Brava, donde los apartamentos de 3 dormitorios rondan entre los US$ 700.000 y los US$ 900.000, tienen un promedio de entre US$ 1.500 y US$ 2.000 por mes de gastos comunes. Esto incluye acceso a las piscinas climatizadas interior y exterior, solarium, gimnasio, sauna seco y húmedo, sala de masajes, sala para niños y adolescentes, así como servicios de lavandería, lavado de autos, estacionamientos de cortesía, servicio de playa y seguridad.
Tiburón Terrazas es otro de los edificios más top del Este con menos cantidad de unidades de departamentos, que pagan aproximadamente U$S 1.800 por mes de gastos comunes, mientras que los precios de los departamentos rondan los US$ 900.000. Entre sus servicios se destacan: piscina climatizada in/out de agua salada, gimnasio, spa, cancha de tenis, solarium, servicio de baby sitting, lavandería, lavadero de autos y servicio de housekeeping y valet parking
Pero Manantiales no es la excepción y ubicado en un maravilloso entorno, el recientemente estrenado edificio The Colette está implantado a orillas del mar y cuenta con diversos sectores comunes exteriores con una espectacular pileta de natación. Los 46 departamentos de lujo que componen esta propuesta van desde los 200 a los 600 m2 de superficie. Todos ellos con palieres privados y vista al mar.
En el subsuelo se ubican cocheras de amplias proporciones y espaciosas bauleras, además de contar con una pileta cubierta, gimnasio y spa. Los gatos comunes de estas unidades rondan entre los US$ 800 y US$ 1.500 mensuales.
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