En el epicentro de una de las zonas de Montevideo más atractivas para cualquier tipo de negocio, a pocos metros de la rambla y junto al principal complejo de oficinas del país como es el World Trade Center, comenzará a levantarse a mediados de 2021 el megaproyecto Puerto del Buceo, un desarrollo inmobiliario que llega de la mano de Planet Partners Development.
En diálogo con InfoNegocios, el fundador y socio de la firma, César Escandarani, un marplatense formado en Ingeniería Ambiental, señaló que la idea de Puerto del Buceo surgió hace muchos años.
“En nuestra forma de trabajar, en lo que tenemos mayor experiencia, es en identificar oportunidades de desarrollo. Así fue que vimos, en 2011, un terreno con nueve casas que habían quedado excluidas de la rezonificación que tuvo la zona cuando comenzaron todas las obras del World Trade Center y demás”, sostuvo Escandarani, agregando que “se trataba de una exclusión que rompía el criterio urbanístico de toda la manzana en la que comenzaban a desarrollarse torres de perímetro libre”.
Según el fundador de Planet Partners Development, luego de dos años de negociaciones e idas y vueltas con los propietarios de esas nueve casas, lograron adquirirlas de modo simultáneo, lo que significó solo un primer paso de aquella identificación de una oportunidad de desarrollo inmobiliario.
“Luego vino toda una fase de permisos y habilitaciones, fundamentalmente en lo que se refería a corregir ese hueco en la trama urbana. Eso sucedió recién en 2015, con una nueva rezonificación. Desde entonces, como solemos trabajar en Planet Partners, venimos diseñando todo lo que tiene que ver con la planificación financiera, el diseño de producto, el armado de gerenciamiento y la comercialización”, remarcó Escandarani.
Concretamente, el proyecto Puerto del Buceo tendrá una inversión total en el entorno de los US$ 50 millones, previéndose unos 30 meses de obra para su finalización.
“El planteo es hacer un proyecto de usos múltiples, dándole vida a esa cuadra que, de algún modo, quedó como de espaldas al World Trade Center”, señaló Escandarani, agregando que esa vitalidad fundamentalmente va a conseguirse con un basamento comercial en todo el frente del proyecto.
“Nosotros estamos convencidos -enfatizó Escandarani- que cada vez más la vida contemporánea en las ciudades debe ir hacia un capitalismo de acceso, no de posesión. Para nosotros los amenities en un desarrollo inmobiliario deben ser vivenciales”, remarcando que “si algo aprendimos en este nuevo escenario que trajo al mundo el coronavirus, es que la vida de las ciudades se la da la potencia con que la personas se relacionan. En Puerto del Buceo aspiramos a eso”.
Si bien la etapa de comercialización todavía no comenzó, Escandarani dijo a InfoNegocios que, “siendo conservadores”, por las características del proyecto, la zona, la calidad de las torres y las propiedades, el valor de las unidades que tendrá Puerto del Buceo se estima “en un m2 por encima de los US$ 4.000 una vez que esté terminado el proyecto”.
“Esto recién empieza -apuntó el fundador de Planet Partners Development-, o mejor dicho, ahora sí a Montevideo le llegó la hora de ponerse en marcha”.
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