El barrio de lagos Carlotta desarrollado por Balsa & Asociados en Camino de los Horneros sigue avanzando y está a punto de concluir su primera etapa de ventas. Antes de su lanzamiento, el proyecto agotó los 60 lotes previstos en el Friends & Family, y en menos de un año vendió 85% de los 160 terrenos de la Etapa I.
El ambicioso desarrollo ocupará 100 hectáreas y ofrecerá 560 lotes para la construcción de casas y 16 edificios con 560 departamentos. El proyecto incluye 4 lagos y un paisajismo con vegetación nativa y siguiendo la línea de la firma, y al igual que en los demás proyectos de la empresa, tiene un fuerte énfasis en la sustentabilidad.
“Además de la idea de vivir en un entorno de aire y naturaleza, lo que más está atrayendo al público es la propuesta de amenities. El barrio contará con su propio complejo deportivo y una diversidad de actividades que nunca se vio en el mercado”, afirma Mateo Larre Borges, director comercial de Balsa & Asociados.
El complejo deportivo Carlotta Racket Club estará abierto a los residentes de toda la zona, y en algunas semanas inaugurará sus primeras canchas de padel, tenis, squash y pickleball. Más adelante se agregarán canchas de fútbol, piscina al aire libre y cerrada, vestuarios y salas para fitness, entre otros servicios.
Según Larre Borges, como una estrategia de integración, la cuota del club estará incluida en los gastos comunes, evitando gastos adicionales y motivando a todos los vecinos a hacer uso del club.
“Buscamos armar una propuesta atractiva para todos los perfiles. Por eso además de las actividades deportivas, el barrio ofrecerá espacios dedicados al arte y la cocina, así como actividades de un perfil más espiritual como meditación, yoga y mindfulness”, asegura el director comercial.
El otro factor que está marcando una diferencia para los compradores es la ubicación de Carlotta. El barrio se encuentra en el primer tramo de Camino de los Horneros, cerca de Car One Center, una zona donde el espacio para grandes desarrollos es cada vez más escaso. Además, contará con cuatro accesos: Camino de los Horneros, Ruta 101, Camino Gonzalo Rodríguez y Camino La Reducción, lo que contribuirá a un tráfico más fluido en horas pico.
Actualmente los precios de los lotes en Carlotta empiezan en USD 165.000. Según Larre Borges, la alta demanda ha llevado a un aumento de un 35% en los valores desde su lanzamiento, y se estima que suban otro 10% para fin de año. El perfil de comprador se divide en forma equitativa entre familias que compraron un terreno para construir su casa e inversores.
La Etapa I del desarrollo cerrará con la venta de los últimos 24 lotes, que son aquellos sin plazo de construcción, y para fin de año se espera lanzar la Etapa II.
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