Kopel Sánchez pone el primer ladrillo en la innovación de proyectos inmobiliarios (con inversión de US$ 12 millones apuesta al Build to Rent)

Apenas uno cruza el Puente de las Américas, hacia el este, en el departamento de Canelones, puede ver un cartel que dice “Próximamente Kopel Sánchez”. ¿De qué se trata? De Américas, una nueva iniciativa del estudio de arquitectura y desarrollos inmobiliarios Kopel Sánchez cuyo diferencial es que se trata, según dijo Sebastián Sánchez a InfoNegocios, “del primer proyecto de Build to Rent de Uruguay, es decir, de la primera construcción de viviendas nuevas para destinarlas únicamente al alquiler”.

Durante el primer semestre de 2022 comenzará a levantarse en el cruce de Avenida de las Américas y Melchora Cuenca un nuevo proyecto del estudio de arquitectura y desarrollos inmobiliarios Kopel Sánchez. Se trata de Américas, un edificio que en sus 8.000 m2 construidos contará con más de 90 unidades de apartamentos.

Américas forma parte de una apuesta fuerte que venimos realizando en Canelones”, dijo Sebastián Sánchez a InfoNegocios, agregando que “se trata de un proyecto absolutamente innovador en el desarrollo inmobiliario, dado que es el primer proyecto de vivienda en Uruguay pensado en la modalidad BTR, es decir Build to Rent”.
 


Según el socio director de Kopel Sánchez, el concepto BTR -construir para alquilar- es una tendencia que ha venido creciendo mucho tanto en Europa como en Estados Unidos, donde todo el diseño, construcción, comercialización y administración se realiza para un único dueño, quien destina el proyecto exclusivamente para alquiler.

“Un único dueño se entiende como un solo cliente -señaló Sánchez-, que bien puede ser una sociedad anónima o usualmente se tratan de fondos de inversión. Es decir, en este tipo de proyectos siempre hay un único propietario que realiza la inversión y, una vez que está en régimen de renta, se vende a un fondo o inversor extranjero. Son proyectos que ya están 100% vendidos de hecho”.
 


En este caso, Américas tiene detrás un grupo inversor local que deposita US$ 12 millones para este desarrollo sin precedentes en el país, ya que como señala Sánchez, no sólo se trata -como dijimos- del primer proyecto de Build to Rent del Uruguay, sino que además esta modalidad permite “una renta dinámica, ya que el propietario puede decidir si se enfoca en alquileres permanentes o temporarios”.

Américas tendrá 93 apartamentos -desde monoambientes a unidades de uno, dos y tres dormitorios-, un local comercial de más de 400 m2, una oficina de 230 m2 y garajes y cocheras. Según Sánchez se prevé su inicio de obras hacia mediados de año y una finalización posterior a 24 meses.
 

Tu opinión enriquece este artículo:

Empezó con 30 croissants por día y hoy produce 4.000 mensual: Desmadre sumó ocho locales en tres años (y va por un nuevo concepto, Desmadre Club)

(Por Antonella Echenique) La cafetería fundada por Nicolás Barbero, junto a Sarkis Sexenian y Bruno Rodríguez, abrió cinco franquicias en el año 2025 y ya cuenta con ocho locales en funcionamiento. Con tres años en el mercado, busca fortalecer su planta de producción y analiza incorporar un socio inversor para acompañar el crecimiento.

Y la experiencia puso la firma nomás (se concretó adquisición del centro comercial de Cala del Yacht por Estudio Lecueder)

El centro comercial de uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de los últimos años, Cala del Yacht, tenía que tener detrás a una de las firmas con mayor experiencia en el mercado de, justamente, los centros comerciales. Según supo InfoNegocios de fuente confiable, la operación por la adquisición ya se concretó y es una realidad: Estudio Lecueder garantizará el alto nivel de calidad que tendrá el nuevo espacio de compras de Racine y Avenida de las Américas.

WP GROUP: un timón firme en soluciones

En casi una década, WP Group se ha consolidado como un actor clave en los sectores del comercio exterior y de la logística en Uruguay. Lo que comenzó como una agencia de carga que ofrecía soporte integral a importadores y exportadores, ha evolucionado hacia un grupo diversificado que abarca una amplia gama de servicios: desde el transporte terrestre y marítimo hasta soluciones de almacenaje y servicios marítimos offshore. Hoy en ¡Hay Equipo! te contamos qué personas y equipos marcan el rumbo en WP Group, una firma comprometida con la misión de ofrecer soluciones eficientes, efectivas e innovadoras en cada etapa de la cadena de suministro.

Balanz inaugura nuevas oficinas en Uruguay

(In Content) Balanz, líder en el mercado de capitales, inauguró nuevas oficinas en Uruguay, ubicadas en el moderno complejo Smart Riviera, en el corazón de Carrasco. El nuevo espacio refleja el crecimiento del grupo y su compromiso por acompañar a los clientes con una propuesta integral de inversión, asesoramiento y gestión patrimonial de excelencia.