Gianfranco Macri quiere llevar adelante en Manantiales un proyecto que, según sus propias palabras, tiene un objetivo ambicioso: construir la mejor cancha de golf de Sudamérica. La iniciativa contempla un complejo deportivo de 100 hectáreas, con una inversión estimada de US$ 42,5 millones. Sin embargo, pese a tener los proyectos técnicos avanzados y el financiamiento disponible, todavía aguarda el permiso definitivo para comenzar las obras.
En diálogo con InfoNegocios, Macri explicó que el emprendimiento nació de una motivación personal. Vive en Uruguay desde hace casi ocho años y extrañaba la experiencia que había tenido en Buenos Aires Golf, uno de los proyectos que más disfrutó durante su trayectoria empresarial. La oportunidad apareció cuando una vecina le ofreció venderle un campo de 300 hectáreas lindero a su propiedad.
La propuesta se desarrollaría sobre 100 hectáreas destinadas al club deportivo, mientras que las otras 200 quedarían vinculadas a un eventual desarrollo inmobiliario futuro. Por ahora, aclaró, las autorizaciones solicitadas corresponden únicamente al proyecto del golf.
El complejo deportivo prevé una cancha de 27 hoyos —que permitirá configurar tres recorridos diferentes—, además de club house, canchas de tenis y pádel, fútbol, piscinas cubierta y descubierta y gimnasio, entre otras instalaciones. La inversión estimada para esta etapa asciende a US$ 42,5 millones.
Los permisos y el calendario de obra
Uno de los principales obstáculos para avanzar está en los tiempos administrativos. Macri sostuvo que el proyecto cuenta con la Viabilidad Ambiental de Localización (VAL), que comprende la cancha de golf, el clubhouse y el sports center, pero que aún falta la autorización definitiva para iniciar las obras.
El empresario aseguró que hace más de un año están preparados para comenzar, con financiación bancaria, contratistas y maquinaria. También señaló que el expediente presentado supera las 500 páginas y que, hasta el momento, no recibieron “ninguna objeciones técnicas”, aunque sí distintos pedidos de información adicional.
La planificación de las obras también está condicionada por las características del terreno, que presenta unos 28 metros de desnivel. El proyecto incluye un sistema de arroyos y lagos que permitiría gestionar el agua de forma autosustentable, sin recurrir a perforaciones ni a la extracción de agua de terceros.
Macri explicó que los tiempos son determinantes: si no logran comenzar en la ventana prevista, podrían perder un año de trabajo por las condiciones climáticas necesarias para ejecutar la cancha. Su expectativa es obtener el permiso definitivo antes del 15 de diciembre y avanzar con las primeras tareas. Entre las posibilidades mencionó la instalación del obrador, un showroom y la apertura de caminos.
Turismo, empleo y actividad fuera de temporada
Además de la infraestructura deportiva, el empresario ve en el proyecto una oportunidad para ampliar la oferta turística de Punta del Este fuera de la temporada alta. En ese sentido, planteó el objetivo de posicionar al destino como un lugar de referencia para el golf y estimó que el complejo podría recibir al menos 8.000 rondas anuales durante la temporada baja.
También mencionó la posibilidad de incorporar un hotel dentro del predio en una etapa futura. A su vez, el proyecto incluiría escuelas de golf, tanto pagas como gratuitas, y formación para trabajadores especializados, como caddies y personal de mantenimiento de canchas.
En materia de empleo, Macri estimó que la iniciativa podría generar aproximadamente 300 puestos de trabajo directos y 700 indirectos.
Un proyecto personal y una segunda etapa posible
Macri aclaró que el club de golf es un proyecto personal y que no está vinculado a los demás negocios de su grupo familiar en Uruguay. La eventual urbanización de las otras 200 hectáreas, en cambio, sería una iniciativa independiente y requeriría un Programa de Actuación Integrada (PAI), un trámite que, de acuerdo con el empresario, puede llevar entre dos y tres años.
Por ahora, su prioridad está puesta en concretar el complejo deportivo. “Quiero tener la mejor cancha de golf de Sudamérica”, afirmó, con la intención de volver a desarrollar en Uruguay una experiencia similar a la que tuvo en Argentina.
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