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Con inversión de US$ 25 millones, Polo 101 será el primer “Build to Suite” Clase A del Uruguay

Seducidos por los incentivos para las inversiones, la reglamentación que crea una zona de exclusión para la carga en Montevideo, y viendo una oportunidad en el segmento logístico, FSA Group y el empresario uruguayo Antonio Romariz, complementaron habilidades y patrimonio para dar vida a Polo 101, un parque logístico ubicado en 11.5 hectáreas en el empalme de las rutas 101 y 102. Es un proyecto de desarrollo de inmuebles logísticos e industriales con una capacidad de construcción superior a 45 mil metros cuadrados, destinado a empresas uruguayas y extranjeras. Ya cuentan con todos los permisos y se comenzaría a construir en abril de 2014. Una de las particularidades del emprendimiento es su flexibilidad para adaptarse a los tiempos y requerimientos de los clientes, pero siempre con un foco en lo sustentable.

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Polo 101 dispondrá de unos 50 mil metros destinados a espacios verdes, y se basará en criterios de desarrollo sustentable, incluso con posibilidad de certificación LEED. Además del alquiler de los espacios para manejo logístico y depósitos de mercadería, el complejo ofrecerá servicios adicionales como mantenimiento de áreas comunes, un sector de almacenamiento para pallets, alquiler de autoelevadores eléctricos y sala para cargadores de batería, generadores eléctricos, sala de espera para choferes, restaurante/cafetería, centro de mantenimiento y lavadero de camiones, cajero automático y seguridad exclusiva. Y no descartan, más adelante, un hotel de ruta.
El diseño arquitectónico del polo estará a cargo de Sitio Arquitectura. Para la construcción se llamará a licitación. En el predio se podrá construir módulos flexibles de 1.000 a 30 mil metros cuadrados; instalar oficinas interiores en los depósitos y exteriores dentro del predio; realizar almacenajes al aire libre en contenedores, autos o máquinas. El desarrollo ofrece asimismo estacionamiento para camiones y vehículos livianos, energía trifásica, telecomunicaciones y fibra óptica.
FSA Group es miembro de Libra Group, una corporación internacional privada que cuenta con 30 subsidiarias operativas en cuatro continentes. Posee desarrollos comerciales, residenciales y hoteleros que superan los 300 mil metros cuadrados de bienes raíces de calidad. Si bien este es su primer proyecto en Uruguay, no descartan otros en el área hotelera.

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