El valor promedio del metro cuadrado ronda los US$ 1.500, dependiendo de la zona y las características dado que es un valor regulado por la Agencia Nacional de Vivienda (ANV). ¿Cómo ven el mercado de los próximos años para la construcción a través de la ley de vivienda de interés social y en materia de precios? Le preguntamos. “La ley abrió la posibilidad de que sectores de la clase trabajadora media y media-baja lleguen a la vivienda propia con pagos similares al de un alquiler. Si el nivel de empleo y la situación económica del país se mantienen, como el precio es en UI y el gobierno a través del Ministerio de Vivienda siguen generando facilidades para el acceso, debería mantenerse o incrementarse el nivel de construcción. El punto más crítico para que las personas accedan a la vivienda propia es el ahorro previo. En el caso de nuestra compañía brindamos distintas soluciones a este obstáculo, ya sea con crédito propio o a través del alquiler con opción a compra”.
La empresa ve un nicho interesante en el público joven para lo cual, además de la exoneración de impuestos, se necesitarían más políticas de beneficios en ahorro para la gente joven y herramientas de accesibilidad al crédito para los uruguayos que retornan del exterior. “A nivel de inversores y desarrolladores consideramos que se deben analizar más las necesidades en el interior del país y fomentar de alguna manera la construcción allí” dice Mariela.
A la hora de financiar la compra, el cliente elige por qué banco quiere solicitar su crédito hipotecario, aunque la gran mayoría lo realiza a través del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) que ofrece créditos hasta en 25 años y por el 90% del valor de la vivienda. Las cuotas arrancan en $8.600 en el interior del país y en $13.000 en Ciudad de la Costa.
CasasUru construye en Salto, Ciudad de la Costa y Paysandú (quiere superar las #800 en 2015)
En lo que va del año, la desarrollista nacional CasasUru está trabajando en tres proyectos al amparo de la ley de vivienda de interés social: barrio Laureles y Aires de Jacarandá (en Salto y Paysandú, respectivamente); y en Aires de la Costa (Ciudad de la Costa). En los dos primeros casos, ya lleva entregadas 32 casas de un total de 120 proyectadas con un nivel de ventas del 70%. El tercer proyecto consta de 65 casas que se entregarán a partir de marzo del 2014 (y ya tienen 60% vendido). Pero sus metas son mucho más elevadas. “Además de las 3 ciudades donde tenemos emprendimientos actualmente y que proyectamos incrementar, planeamos incorporar nuevos en Soriano, Colonia y Montevideo y así construir más de 500 casas en 2014 y más de 800 en 2015” nos cuenta Mariela Pereira, gerenta general de la empresa.
Para leer la nota completa y opinar hacé clic en el título
Tu opinión enriquece este artículo: