Campiglia Construcciones sigue redoblando su apuesta por Malvín, un barrio en el que conviven muchas tradiciones enraizadas a la cultura uruguaya que van dándole lugar a nuevas costumbres. De hecho, Malvín es un barrio con mucha mística bohemia, pero al mismo tiempo va creciendo como barrio con perfil ejecutivo. Allí se levanta Lyra, el nuevo desarrollo de Campiglia Construcciones, cuyo director, Germán Campiglia, dialogó con InfoNegocios de este emprendimiento y de futuras obras.
En el marco de los diferentes proyectos que ha desarrollado Campiglia a lo largo de su trayectoria, ¿qué lugar ocupa Lyra? ¿Qué lo diferencia de otras propuestas?
Lyra es un proyecto sobre la rambla de Malvín que se construyó en el último gran predio de la zona. A lo largo de nuestra historia como empresa hemos sido protagonistas del desarrollo de la rambla de Malvín. Es decir, proyectos como Bahía Neptuno, Aquarius y Torres Delphinus, entre otros, forman parte del nuevo paisaje del lugar. Lyra está allí, ubicado en la esquina de la rambla y 9 de Junio, sobre una curva que genera un ángulo visual desde la Isla Gaviotas hasta el Museo Oceanográfico. Es un proyecto diseñado por el estudio de arquitectos Singer y Asociados, que también fueron los diseñadores de proyectos en la zona de Malvín, como e-Tower sobre Avenida Italia.
¿Cuál es el mayor atributo de Lyra?
Sin duda el de combinar lo moderno con un diseño atemporal por sus líneas, colores y elegancia. Además, sus comodidades, servicios, jardines y sobre todo la posibilidad de vivir la rambla desde sus terrazas lo hacen especial.
¿Cuáles son las características generales de Lyra y cuándo se entregan las primeras unidades?
Lyra es un proyecto de 97 apartamentos de uno a cuatro dormitorios, con garajes para todas las unidades. Cuenta además con espacios de cortesía para las visitas, sala ejecutiva, jardín con juego para niños. En el último piso se ubican dos barbacoas con terrazas, solárium, piscina para niños, gimnasio con vistas a la bahía y laundry. Tiene acceso vehicular y peatonal digitalizado. En lo que tiene que ver con entregas, estamos coordinando las primeras para este mes de noviembre, así que será una gran alegría que varias familias empiecen el año estrenando sus nuevos apartamentos.
En términos de comercialización, ¿cómo se está vendiendo Lyra?
Nos hemos sorprendido para bien, sobre todo teniendo en cuenta que es un proyecto que se construyó en plena pandemia. El ritmo en la comercialización, en estos meses en los que nos aproximamos a las entregas, ha sido sostenido. Esto sin duda se ha dado así porque Lyra es un proyecto que fue pensado para los que eligen Malvín y la rambla como su residencia, más allá de que muchos de los clientes han sido inversores que optan por la primera línea.
¿Las unidades en qué precios oscilan y cómo es el sistema de pago que han desarrollado para este emprendimiento?
Lyra contempla diferentes tipos de apartamentos y los precios oscilan entre los US$ 138.000 en opciones de un dormitorio hasta los US$ 569.000 en opciones de cuatro dormitorios -conexiones incluidas-, más garajes. A lo largo de la obra hemos ofrecido varios planes de pago. De hecho, Campiglia brinda una financiación propia a corto plazo y actualmente contamos con una financiación a largo plazo a través del Banco Santander, en la que el cliente puede financiar hasta el 60% del precio de la unidad hasta en 25 años con una tasa muy conveniente. Este tipo de facilidades son importantes, sobre todo para los que buscan su nuevo hogar o una segunda vivienda en Montevideo o invertir.
Actualmente los desarrollos inmobiliarios hacen un especial énfasis en los amenities, dado que allí puede haber o no diferenciales que inclinen la decisión de un futuro propietario o inversor. En este sentido, ¿qué propone Lyra?
Lyra te propone disfrutar de cada momento, desde que estuvimos por primera vez en el lugar y comenzamos a soñar con este proyecto, lo que nos propusimos fue crear un edificio que invite a disfrutar de todo lo que el lugar te brinda por sí mismo. Vistas panorámicas desde las terrazas, cruzar y disfrutar de caminatas por la rambla o andar en bicicleta. Ver los atardeceres desde el último piso. Poder celebrar en familia y con amigos en las barbacoas con esas terrazas amplias y con vistas a la bahía. Disfrutar de un espacio seguro, de un lugar donde se pueden generar reuniones de trabajo o de estudio con la tranquilidad de estar dentro del mismo edificio. Un jardín interior que ilumina las circulaciones de todos los niveles, la comodidad de contar con estacionamiento de cortesía para los invitados… Lyra propone todas estas cosas.
¿Por qué Malvín y qué segmento de público es el que se imaginan para Lyra?
Como decíamos antes, nos sentimos protagonistas del crecimiento de Malvín. Nuestras oficinas están en Malvín, dentro del desarrollo e-Tower. Las personas que viven en Malvín se quedan en Malvín, porque existe un sentimiento de pertenencia muy fuerte con el barrio. Por eso los seguimos eligiendo y lo seguiremos haciendo.
A propósito de esto, ¿qué seguirán haciendo, qué anticipo de proyecto para 2022 pueden contarnos?
Estamos construyendo un proyecto muy ambicioso, de dos torres de 21 pisos cada uno, ubicado sobre Avenida Italia y Valencia. El proyecto se llama Estrellas de Malvín y es de los mismos proyectistas que Estrellas del Sur, el Estudio Christoff-De Sierra. Se trata de un proyecto al amparo de la ley 18.795 de vivienda promovida con beneficios tanto para los que compran para vivir como los que compran para invertir. Tendrá 344 apartamentos de distintas comodidades, monoambientes, un y dos dormitorios. La obra de Estrellas de Malvín viene a un buen ritmo. La primera torre que estamos construyendo y comercializando es la ubicada sobre la calle Valencia y está pensada para clientes hipotecarios que buscan mejorar su calidad de vida por la cantidad de amenities con los que cuenta. La propuesta es vivir estos espacios como una extensión del propio apartamento y son servicios muy diversos. Por otra parte, luego de 28 años de trabajo, estamos concretando el megaproyecto ubicado frente al Puerto del Buceo: Platinum, que ha marcado la historia del país por ser la mayor emisión privada en la historia de la Bolsa de Valores de Montevideo y será un nuevo ícono de la ciudad con tres torres, dos de ellas de oficinas y otro de viviendas con vistas al Puerto del Buceo. Un megaproyecto del cual nos sentimos orgullosos de ser parte activa en su proceso de realización. Seguimos generando nuevas ideas y contamos con varios proyectos en carpeta porque nuestro compromiso es a largo plazo.
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