Se acerca una nueva temporada de verano y Uruguay, especialmente los balnearios de toda su costa atlántica, se prepara para recibir a aquellos turistas que eligen nuestras playas como destino de sus vacaciones. En este marco, para entender cómo viene perfilándose el verano 2023, InfoNegocios dialogó con Oscar Lanzaro, coordinador de Casas en el Este, quien justamente había preparado un informe del tema para InfoCasas y que compartió con nosotros aportando más detalles.
Según Lanzaro, de acuerdo a los datos obtenidos por el portal Casas en el Este, el número de consultas de los usuarios mostró un leve crecimiento respecto al mismo período del año anterior, “lo que indica, primero y principal, una tendencia similar en el comportamiento de la demanda, por lo que se espera un nivel de ocupación muy parecido a 2021-2022 que se llegó al 90% de ocupación en los primeros 20 días de enero”.
Ahora bien, “lo que sí tiene como características especial esta temporada -sostuvo Lanzaro-, son dos cosas: el recambio turístico y la reducción del tiempo de alquiler”, agregando que en lo que se refiere al primer punto se trata de “un volumen de personas similar a la temporada anterior, pero con mucha más movilidad”, mientras que el segundo punto es “que se redujo a la mitad la estadía, es decir, si hasta ahora las personas se quedaban de 15 a 20 días, para esta temporada se esperan alquileres de 7 a 10 días”.
Según los datos de Casas en el Este, el número de consultas de los usuarios mostró un leve crecimiento respecto al mismo período del año anterior del 15% en visitas y 8% en consultas. En este sentido, las consultas del portal provienen en un 54% de Uruguay, pero el resto pertenece a diversos países: Argentina 31%, Brasil 10%, Chile 2% y otros 3%.
A propósito de estos datos, Lanzaro dijo a InfoNegocios que “en un esfuerzo por contrarrestar la pérdida de turistas argentinos debido al cambio desfavorable para su moneda, el Ministerio de Turismo hizo una fuerte campaña, a través de distintas estrategias de marketing, para captar público brasileño, lo cual se ve reflejado en la consultas y sin duda signifique un incremento de estos turistas en Uruguay”.
En lo que tiene que ver con el ticket promedio para la temporada 2023, el coordinador de Casas en el Este dijo que “los precios de alquileres se mantienen estables, con un leve aumento del 2% en los precios en dólares, siendo tickets que van desde los US$ 110 a US$ 200 por día”.
Un punto no menor que Lanzaro remarcó es que, si bien la situación de incertidumbre que vive la economía de la vecina orilla es notoria y el tipo de cambio para su moneda es desfavorable, “habrá muchos argentinos que vengan a veranear a nuestro país y serán seguramente de clase más alta”. Según Lanzaro, junto al público habitual argentino de Punta del Este que no modifica su estadía, los argentinos que vengan a Uruguay generarán un ticket más alto para dicho balneario.
En lo que se refiere a oferta, InfoCasas, a través del portal Casas en el Este, cuenta actualmente con 7.500 propiedades disponibles para alquilar, lo que representa un 25% más de unidades que la temporada anterior. De hecho, para ser más precisos, el portal cuenta con 3.700 propiedades en Punta del Este, 1.900 en Rocha, 1.600 en Piriápolis y 300 en los balnearios de Canelones.
“En cuanto a tendencias -dijo Lanzaro-, dentro de los balnearios que han tenido mayores búsquedas y consultas, se destaca Piriápolis, con un aumento del 23%, tratándose de una alta demanda de público joven”.
En suma, a solo tres meses del comienzo de la temporada alta de verano, el Este está que arde.
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