... de industria y logística, para luego iniciar una labor de identificación del propietario y plantearle el potencial de esa tierra a la vez que se realiza un informe sobre el predio que incluye una revisión de documentación, metraje de altura permitido, impermeabilización del suelo, entre varios factores” contó Nicolás Pugliese, Director de Alto Panorama.
Según Pugliese, el servicio de la empresa es único: “No hay una competencia directa o formal porque no hay en el mercado otra empresa que se dedique sólo a esto. Hace poco estuvimos en Buenos Aires y éramos los únicos ofreciendo a inversores proyectos en condiciones de venderse ya (presentamos 10 de los casi 60 que la empresa tiene en cartera) que iban en el rango de los U$S 300.000 hasta los U$S 2.800.000 (por un predio de casi 6 hectáreas sobre la ruta 101)”.
Los clientes de Alto Panorama pueden ser privados interesados en la compra para inversión (se valorizan por el desarrollo de la zona en el que se emplazan), “un predio valuado en U$S 300.000 puede llegar a obtener el 100% de rentabilidad en un año” afirmó Pugliese, y por otro lado, “los consumidores finales, que son quienes terminan instalado su planta o centro logístico” estos son en un 70% locales y un 30% extranjeros, principalmente Argentinos, Franceses, Españoles y Brasileros.
En las zonas de mayor desarrollo la valorización de los predios está creciendo exponencialmente, “en este momento (y para un futuro cercano) estas zonas se sitúan principalmente en el oeste: Ruta 5, Ruta 1 nueva y el eje de la Ruta 101 (el corredor logístico por excelencia en este momento) hasta el by-pass de Pando” agregó.
martes 02 de septiembre | 2014
Buscando la Alta Rentabilidad: hasta un 100% (durante el año 2013 desarrollaron 14 proyectos)
Alto Panorama es una empresa focalizada en comercializar predios destinados a logística o industria que -sólo el año pasado- desarrolló 14 proyectos.
El trabajo comienza a través de un relevamiento previo, “desde el aire, a través de Google earth, intentando localizar padrones mayores a 3 hectáreas sobre las zonas en donde las intendencias pretenden motorizar emprendimientos… (seguí, hacé clic en el título)