La tokenización digital en el sector inmobiliario (charlamos con Rodolfo Vigiliano de Pala blockchain)

Pala Blockchain, empresa de soluciones y consultoría en tecnologías Blockchain, estuvo presente en el Ethereum Uruguay del 15 al 17 de agosto en Uruguay. En esta nota te contamos cómo funciona, compra-venta y en qué otro sector se podría aplicar la tokenización digital. “En el evento de Uruguay presentamos nuestro modelo de negocio, que a diferencia de otros tokens, ofrecemos respaldo legal, mayor seguridad y transparencia”, afirmó Rodolfo.

Vigliano explicó que un token digital permite que un inmueble sea vendido en partes más pequeñas, permite que personas que no tengan acceso a un emprendimiento de pozo puedan invertir en fracciones menores. “La organización permite fragmentar un bien activo o inmueble, y el instrumento para realizarlo es un token digital, que representa un activo real. Por ejemplo: tener un token que representa una botella de vino, una obra de arte, o documentos públicos relacionados con un inmueble, como un fideicomiso o un boleto de compraventa. El token representa un documento o un derecho de alguien”, detalló. 

A diferencia de los primeros tokens, que funcionaban como monedas digitales, Rodolfo comentó que los tokens de Pala blockchain son de “calidad” porque operan como una carpeta digital que equivale a un activo físico. 

“Es una segunda carpeta de internet que permite almacenar activos de manera segura, debido a que la blockchain encripta cada activo y quién es el propietario, eliminando la necesidad de una tercera entidad. Esto genera transacciones más rápidas y seguras”, explicó. 

En ese sentido, indicó que se puede comprar una propiedad sin tener el valor total. A modo de ejemplo dijo que cuando el desarrollador termina el inmueble, se vende en fracciones y al inversor le corresponde un porcentaje del mismo. Es lo mismo que invertir en bienes raíces, pero con una entrada más accesible. 

¿Cómo funciona la plataforma?

La plataforma permite vender los tokens y también gestionar la administración. Favorece a los desarrolladores fraccionar los proyectos y vender tokens a una amplia base de inversores. También, utilizamos la distribución de las ganancias y la posibilidad de que los inversores vendan sus tokens en un mercado secundario.

Nuestra plataforma no sólo permite vender los tokens, sino que también gestiona toda la administración relacionada. Facilita que los desarrolladores fraccionen sus proyectos y que los inversionistas vendan sus tokens en un mercado secundario. Cuando el proyecto se vende en su totalidad, los desarrolladores pueden distribuir las ganancias conforme entre los inversores de token y retirar los mismos del mercado para cerrar el fideicomiso. La plataforma tiene distintos métodos de pago como tarjetas de débito, crédito, transferencias bancarias y criptomonedas.

Además, sostuvo que la tokenización puede aplicarse a otros sectores, como el financiero o de franquicias. “Puede aplicarse a facturas, contratos futuros y otros instrumentos financieros”, indicó.