Si uno recorre la Ruta Interbalnearia hacia el este y triangula desde el polo generado por Car One, pasando por la zona de Altos de la Tahona, cruza la Ruta 101 y termina cerca de Colinas de Carrasco, indefectiblemente encontrará en el medio La Juana, uno de los desarrollos inmobiliarios más innovadores del país, ya que a través de una inversión total superior a US$ 45 millones se está creando el primer barrio privado bio-inteligente.
Este proyecto, que conjuga autosustentabilidad y tecnología, surge de la mano de Balsa & Asoc., que luego del éxito obtenido en Pilar de los Horneros -el primer barrio privado autosustentable de Uruguay- volvió a apostar a un concepto cuya mayor inquietud y preocupación es desarrollar un conjunto de viviendas autosustentables, “pero incorporándole ahora mucha más tecnología, mucha más biointeligencia a toda la infraestructura del barrio y de las casas”, puntualizó Mateo Larre Borges a InfoNegocios.
Cuando contamos de este desarrollo en marzo del año pasado -nota que ocupó el 4º lugar entre las 10 más leídas de 2021-, el terreno todavía estaba virgen, era todo verde, sin señalizaciones. Hoy, quien transite la zona, verá uno de los dos lagos del proyecto prácticamente terminado y un 90% de la caminería hecha, así como los primeros muros levantados “y al menos una platea nueva por semana”.
“Dicho de otro modo -señaló Larre Borges-, quien visite hoy La Juana entiende cómo será el barrio, cómo viene dándose la entrega de lotes en los espacios perimetrales, frente al lago y en los espacios centrales”.
En términos comerciales sucede lo mismo, dado que el primer barrio bio-inteligente del país también está tomando forma, “de hecho -según Larre Borges- tenemos una disponibilidad menor al 30%, ya que la comercialización de La Juana viene muy bien, con ventas por encima del 70%”.
Cabe recordar que La Juana se trata de un proyecto que se levanta en más de 40 hectáreas, con 270 lotes de 900 m2 promedio, cuyos precios han oscilado desde el inicio entre US$ 260.000 a US$ 320.000 o más, según la personalización que cada propietario quiera darle a su casa.
“Dependiendo la ubicación y el tipo de casa, desde el lanzamiento a la fecha los valores en La Juana han tenido un incremento entre el 5% y 20%”, sostuvo Larre Borges, agregando que, si bien todavía no hay nombres ni fechas precisas, Balsa & Asoc. “ya tiene en carpeta para 2022 al menos dos nuevos proyectos de similares características en la zona”.
Sin duda la conjunción de domótica y composteras, de sistemas de alimentación de vehículos eléctricos y huertas orgánicas, de la más alta tecnología con la más simple sustentabilidad es algo que los uruguayos aprecian cada vez más, dando lugar a que crezcan barrios como La Juana.