Este mejor ritmo, que le permite al banco tener una buena posición frente a la competencia, también se debe a su agresividad en cuanto a la oferta y al progreso que experimentan sus procesos de otorgamiento. En este sentido y en cuanto a los préstamos hipotecarios, BBVA ofrece “tasas de interés de 6,25% en UI hasta 15 años y 6,50% para plazos de pago hasta 25 años, opciones para comprar usado, nuevo o construir, procesos ágiles y asesoramiento cuidado de los clientes”, indicó Díaz.
Concretamente en cuanto a las opciones, BBVA cuenta con cuatro diferentes tipos de préstamos: el hipotecario para vivienda nueva y usada, el hipotecario con Fondo de Garantía, para construcción individual y, finalmente, para construcción en barrios privados. Según detalló Díaz, más del 70% de los préstamos que otorga el BBVA corresponden a viviendas usadas y el 8% a viviendas nuevas. Esta primera opción permite financiar hasta el 80% del valor del mercado para la primera vivienda y hasta el 70% para la segunda. Dos de los requisitos para acceder a este préstamo es que entre el titular y su cónyuge tengan un ingreso mínimo de $ 30.000; la relación cuota/ingreso máxima debe ser del 25% en Unidades Indexadas o del 15% en dólares.
El 20% de los préstamos de BBVA corresponden a las construcciones individuales, ya sean para barrios privados o en terrenos propios. “El gran crecimiento de los últimos dos años se viene registrando en la construcción individual, con la que los clientes encontraron una muy buena opción en nuestro banco”, señaló Díaz. Por su parte, los préstamos con Fondo de Garantía no superan el 2%. Este se otorga siempre y cuando la compra de vivienda nueva promovida o usada cumpla con condiciones de la Agencia Nacional de Vivienda. En estos casos, el porcentaje a financiar hasta en 25 años va entre el 85% y el 90% del precio de la vivienda. Por su parte, el ingreso mínimo entre el titular y su cónyuge debe ser de $ 25.000, mientras que el máximo de 100 Unidades Reajustables, es decir, unos $ 65.000. La relación cuota/ingreso máxima corresponde a 30% en Unidades Indexadas.
Para acceder a las cuatro opciones de préstamos, se debe ser uruguayo o residente permanente, mayor de 18 años y menos de 75 al momento de tomar el crédito. Mientras que no podrá superar los 79 al momento de cancelar el préstamo. El solicitante debe tener dos años de antigüedad laboral, en caso de ser dependiente, y de tres en caso de no serlo. Por otro lado, el banco le facilita la contratación del seguro de incendio y el de vida, que cubren la operación en caso de siniestro o fallecimiento. La propiedad a adquirir o construir debe poder ser hipotecable y el cliente debe poseer un historial crediticio bueno en el sistema. Aquellos que cumplen con los requisitos para pedir el préstamo acceden a él automáticamente.
Tasa sujeta a vigencia dispuesta por el banco. Consultar en www.bbva.com.uy Producto sujeta a aprobación crediticia