El destino costero quiere posicionarse como uno de los principales motores de desarrollo de la Costa de Oro. En ese sentido, la comuna implementó una estrategia para mejorar la infraestructura por más de US$ 50 millones y un paquete de incentivos fiscales orientados a atraer inversiones privadas.
La iniciativa, presentada bajo el lema “Atlántida se renueva, Atlántida avanza”, apunta a captar proyectos inmobiliarios, turísticos, comerciales y de servicios que aprovechen el nuevo escenario urbano que se abrirá tras la ejecución de las obras previstas junto a OSE.
Desde la administración departamental aseguran que la expansión del saneamiento puede marcar un antes y un después para el principal balneario de Canelones, habilitando nuevas oportunidades de crecimiento, valorización del territorio y generación de empleo.
El eje de la estrategia será el Programa para la Promoción del Desarrollo Urbano de Atlántida, coordinado por la Agencia de Promoción a la Inversión (API), desde donde se analizarán y acompañarán las propuestas privadas.
Según explicó Eloy Rodríguez, integrante de la API, la iniciativa todavía se encuentra en etapa de borrador y requiere ajustes normativos y reglamentarios antes de quedar formalmente aprobada. Sin embargo, aseguró que desde su presentación pública ya comenzaron a recibir consultas vinculadas a desarrollos inmobiliarios y turísticos.
Rodríguez señaló que la falta de saneamiento ha sido históricamente una de las principales trabas para concretar proyectos de inversión en Atlántida, especialmente aquellos vinculados al desarrollo inmobiliario y al aumento de densidad habitacional. “La capacidad que tiene hoy Atlántida no da abasto para brindar un servicio correcto y de calidad”, afirmó.
En ese marco, indicó que actualmente existen consultas por alrededor de ocho proyectos inmobiliarios de pequeña escala, como edificios de siete a nueve pisos, que se encuentran en etapas preliminares a la espera de avances en infraestructura.
Entre los incentivos anunciados, se destacó una exoneración del 75% en el pago del precio compensatorio por mayor aprovechamiento y retorno de valorizaciones para los proyectos que se presenten dentro de los próximos 24 meses.
Además, la comuna podrá exonerar durante dos años el pago de la Contribución Inmobiliaria a las unidades generadas por los emprendimientos aprobados.
El objetivo, según señalaron las autoridades, es generar condiciones más atractivas para nuevas inversiones, aunque bajo criterios de planificación responsable y sostenibilidad urbana.
Rodríguez sostuvo además que la apuesta de la comuna no se limita al desarrollo residencial, sino también a potenciar actividades vinculadas al turismo, la hotelería, la gastronomía y el comercio. En particular, consideró que Atlántida necesita modernizar y ampliar su oferta hotelera para fortalecer su posicionamiento turístico durante todo el año.
“Queremos volver a poner a Atlántida en el radar de quienes buscan una escapada de fin de semana o un destino de verano”, afirmó.
Las obras de saneamiento estarán concentradas inicialmente en el núcleo urbano de Atlántida y el centro del balneario, donde ya existe red instalada pero con capacidad limitada. La ejecución estará a cargo de OSE y, según estimaciones de la Intendencia, los trabajos comenzarán durante 2027.
A esto se suman otros proyectos de infraestructura previstos para la zona, entre ellos la construcción del Hospital de la Costa, una obra impulsada por ASSE y el Ministerio de Salud Pública que demandará una inversión cercana a los US$40 millones.
Cómo postular los proyectos
Las propuestas deberán presentarse exclusivamente por correo electrónico ante la Agencia de Promoción a la Inversión, acompañadas por una memoria descriptiva, recaudos gráficos y documentación que acredite la titularidad del inmueble.
Una comisión especial integrada por representantes de Planificación Territorial, la API y la Secretaría General será la encargada de estudiar cada iniciativa y determinar si se ajusta al marco normativo vigente.
Los proyectos que obtengan aprobación deberán cumplir estrictamente con los plazos establecidos para presentar la viabilidad, tramitar el permiso de construcción e iniciar las obras. En caso de incumplimiento, perderán automáticamente los beneficios fiscales previstos.