El equipo de insights & analytics de Havas Media Group realizó un informe en el cual compara el comportamiento de argentinos y uruguayos en materia de real estate 2023, poniendo el énfasis en cómo valoran unos y otros la inversión en el Río de la Plata. En grandes líneas, el reporte señala que son más los argentinos que quieren irse del país que los uruguayos, que en ambos países la misma cantidad de personas ven como lugar ideal para vivir una casa en un barrio privado, que son más los uruguayos que los argentinos los que eligen construir una casa con los diseños exteriores regulados para lograr uniformidad en las construcciones y que, en materia de inversiones, el dólar es el refugio por excelencia para los argentinos mientras que los uruguayos se inclinan por las propiedades terminadas.
Es decir, alrededor de muchos aspectos vinculados a los bienes raíces, hay muchas similitudes entre argentinos y uruguayos, pero no así en materia de inversiones. Antes la pregunta de Havas Media Group “¿Cuáles te parecen las mejores inversiones para hacer rendir mejor tu dinero?”, el 66% de los argentinos dijo el dólar, mientras que los uruguayos fueron el 29%. En cambio, en lo que tiene que ver con inversiones en propiedades terminadas, los uruguayos van a la cabeza con el 61%, mientras en la vecina orilla esta opción es solo del 34% de las personas. También hay una diferencia menor pero igual de notoria en cuanto a la inversión en lotes y terrenos, preferida por el 39% de los argentinos y solo por el 28% de los uruguayos.
En otros aspectos de esta misma pregunta las distancias entre argentinos y uruguayos -datos en ese orden- son más o menos pronunciadas: negocio o emprendimiento 21% y 17%, oro 18% y 17%, plazo fijo 18% y 7%, bitcoin y criptomonedas 14% y 3%, acciones y títulos de empresas 13% y 8% y finalmente, el único indicador en el que están por encima los uruguayos, los bonos: 6% y 16%, respectivamente.
En otro orden, ante la consulta de cuál opción -de tres- elegiría para invertir en compra, la mitad de argentinos y uruguayos (51% y 54%) escogieron “compraría una vivienda que ya esté lista para vivir”, mientras que la opción “compraría un terreno o lote para oder construir lo que desee” sobresalió en los argentinos un 32% frente al 23% de los uruguayos, que en cambio mostraron un mayor interés en la opción “compraría una vivienda que tuviera que reciclar”, de 23% frente al 16% de los argentinos.
En lo que se refiere a la pregunta “¿Te gusta mirar casas y apartamentos que están en venta?”, 82% de los argentinos dijo sí, mientras que los uruguayos ese porcentaje es del 77%. Ahora, ante la consulta “¿Por qué razones soles mirar casas o apartamentos que están a la venta?”, la curiosidad, fantasía e inspiración emergen con mayor afinidad en los argentinos, mientras que en los uruguayos su interés es más realista, aparece más desarrollado y genuino.
Dicho en otros términos, argentinos y uruguayos -en ese orden- miran casas o apartamentos a la venta “para evaluar comprar una vivienda” 42% y 54%, “para curiosear” 40% y 32%, “para fantasear con vivir allí” 37% y 21%, “para inspirar ideas de decoración” 28% y 22% y “para entretenerme” 13% y 16%.
Finalmente, ante la consulta “Al momento de comprar una vivienda, ¿en quién confiarías?”, el reporte de Havas Media Group muestra que más de 3 de cada 4 rioplatenses se inclinan por un bróker de venta tradicional, donde la experiencia previa juega un rol fundamental.
Para ser más precisos, en Argentina el 74% de las personas prefiere una inmobiliaria tradicional y solo el 26% una compañía internacional de bienes raíces. En Uruguay sucede lo mismo, salvo que las cifras son apenas más altas, 79% y 21%.
En suma, quizá unos prefieran el dólar y otros las propiedades terminadas, pero en el fondo de todo los rioplatenses tenemos más encuentros que desencuentros, incluso en temas tan disímiles como el real estate.