El Centro Comercial Atlántico, el desarrollo inmobiliario de Altius Group impulsado por Península Investments en Maldonado, entró en una nueva etapa de crecimiento. Tras la puesta en marcha del Atlántico Shopping, la operación de una de sus torres residenciales y la próxima entrega de una segunda, el proyecto avanzará con una expansión que incluirá dos edificios adicionales, un pequeño centro médico y un aumento de aproximadamente 33% en la superficie comercial.
"Atlántico está operando en una primera fase que está muy bien anclado con cine, gimnasio, supermercado, Tienda Inglesa y muchos otros inquilinos. Tenemos ya dos torres residenciales, una en operación y la segunda que se entrega ahora en la temporada", señaló Josef Preschel, director de Península Investment, en diálogo con InfoNegocios.
Según explicó, la siguiente fase contempla la construcción de More Atlántico 3, que actualmente atraviesa su etapa de preventa y cuya obra comenzaría durante el primer trimestre del próximo año. Posteriormente llegará More Atlántico 4, completando el complejo residencial previsto para el emprendimiento.
Preschel destacó que la ubicación del proyecto es uno de sus principales atributos. "Sentimos que la ubicación de ese centro comercial al lado de Maldonado, sobre la avenida Roosevelt, siendo un área céntrica para lo que es Maldonado y al tener cuatro edificios encima, aparte estamos haciendo un pequeño centro médico, lo hace realmente muy atractivo y un activo trofeo, como llaman los americanos a ese tipo de inversiones", afirmó.
La apuesta por continuar invirtiendo en Maldonado responde, según el ejecutivo, a una transformación estructural del departamento. "La data indica que está creciendo más o menos al 3,6% interanual la población, con dos componentes: migración interna e inmigración externa", sostuvo.
En ese contexto, Península Investment identifica una oportunidad en el segmento residencial de ingresos medios. "Observamos que ha habido mucha inversión en el segmento de alta gama, donde nosotros no participamos, y entendemos que en el segmento medio, medio-bajo y medio-alto hay una oportunidad para proveer viviendas a aquellas personas que desean mudarse y vivir de forma permanente en Punta del Este y Maldonado, o que ya están allí y buscan una mejor solución habitacional", explicó Preschel. Agregó que ese fenómeno también está impulsando inversiones destinadas al alquiler permanente.
Consultado sobre el monto total destinado al emprendimiento, recordó que la primera etapa superó los US$ 100 millones incluyendo el shopping y la primera torre. Asimismo, adelantó que las dos nuevas torres más la nueva sección del centro comercial requerirán una inversión total de US$ 60 millones.
El desarrollo del Centro Comercial Atlántico forma parte de la estrategia regional de Península Investments, firma que gestiona capital para proyectos inmobiliarios junto a Altius Group en Uruguay y otros mercados latinoamericanos. De acuerdo con Preschel, el nuevo fideicomiso de inversión tendrá una participación minoritaria en esta expansión, mientras mantiene como foco principal el desarrollo de proyectos residenciales. "El fideicomiso va a tener una pequeña participación en la expansión del centro comercial, pero en general la oportunidad pasa por distintos formatos de retail porque la penetración en la región sigue siendo baja", explicó.