... (las habitaciones) a un inversor particular, quien a su vez cede el derecho de gestión de esa propiedad -o parte de él- a una cadena hotelera.
Sobre la calle José Ellauri y Blanca del Tabaré se puede notar uno de estos emprendimientos, el Hotel Vivaldi, un proyecto “de lujo” que llama la atención de todos quienes circulan a diario por la zona; se trata de un Condominio de 11 pisos y 94 unidades de 29 m2 a 61 m2 con todos los servicios que un hotel 4 estrellas puede ofrecer: salas de reuniones, restaurante, Terraza con solárium y piscina, Gimnasio, Sauna, y varios amenities más.
La empresa encargada de la comercialización de las unidades es la argentina Tizado Propiedades, mientras que a nivel local el asesoramiento está a cargo de la empresa Julio Villamide y Asociados, quienes comentaron a InfoNegocios que “actualmente el proyecto está vendido casi en su totalidad, sólo quedan algunas unidades disponibles, habiendo sido colocadas en un 90% a inversionistas argentinos estimándoles una renta anual en dólares entre el 9% y 11% por unidad comercializada a un precio promedio de U$S 120 mil”.
En este modelo de negocio, cada propietario adquiere el inmueble cediendo el usufructo por un plazo de 10 años con opción a 5 años más y es la empresa Costa Uruguay SA la que tiene a su cargo la gestión hotelera.
La inversión total del emprendimiento rondó los 14 millones de dólares y el retorno se espera apostando a la visita del emergente consumidor brasilero, sin obviar al par argentino pero atentos a las restricciones cambiarias que sufren del otro lado “del charco”.
Hotel Vivaldi estará inaugurándose a fines de 2014 sumando a Montevideo una alternativa más para cubrir la demanda creciente de habitaciones en la ciudad.
lunes 02 de junio | 2014
Condo-Hoteles: el sueño de tener tu propia habitación de hotel se hace fuerte en Montevideo
En Punta Carretas, como en otras zonas de Montevideo, emergen enormes edificaciones bajo una floreciente modalidad de negocio denominada “condo-hoteles”, una fórmula en la que se combina alojamiento y propiedad, de manera que un particular es dueño de la habitación pero ésta es gestionada por una cadena hotelera; simplificando el procedimiento sería: un promotor inmobiliario vende las “unidades condo”… (seguí, hacé clic en el título)