El pasado jueves 11 de junio, las terrazas y espacios comunes de GROU Hábitat se convirtieron en el escenario de un doble festejo. Compradores, inversores y referentes del sector inmobiliario uruguayo se reunieron en el edificio de Avenida Italia y Bvar. Batlle y Ordóñez —todavía con el olor a obra nueva— para celebrar dos entregas que marcan un hito para la desarrolladora: la culminación de GROU Hábitat y la finalización de la Torre II de GROU Bosque, dos proyectos fundacionales que consolidan la apuesta de GROU por las zonas más dinámicas de Montevideo.
El evento utilizó todos los amenities de GROU Hábitat como escenario de la celebración: el salón de usos múltiples, el espacio de cowork, el gimnasio, el espacio infantil y el circuito aeróbico del rooftop recibieron a los asistentes mientras los equipos de GROU guiaban recorridos por las unidades modelo. Una forma de mostrar, en vivo, el producto terminado.
Los números hablan solos: GROU Hábitat llega a la entrega con el 85% de sus unidades vendidas, mientras que GROU Bosque acumula un 90% de ventas entre sus dos torres. Ambos proyectos se entregan a tiempo, cumpliendo con los plazos comprometidos. Un dato que no pasa desapercibido.
Hábitat: el primero en llegar al corredor de Av. Italia
Cuando GROU presentó GROU Hábitat, la confluencia de Malvín, Parque Batlle y Buceo no tenía proyectos de escala. Era, en el lenguaje de la desarrolladora, una apuesta antes de que el mercado la validara. Hoy, con el edificio entregado y más del 85% de sus 108 apartamentos vendidos, esa apuesta tiene nombre y dirección: Avenida Italia y Bvar. Batlle y Ordóñez.
El proyecto —desarrollado en alianza con Grupo Caral, construido por NOVA Construcciones y con firma del Estudio Harispe— cuenta con monoambientes y unidades de uno y dos dormitorios, acogido al régimen de Vivienda Promovida. Las unidades más codiciadas resultaron ser las de los pisos superiores, entre el 8 y el 12, con vistas despejadas al Río de la Plata y balcones corridos que son prácticamente una rareza en la oferta residencial actual de Montevideo.
Más de 500 m² de amenities completan la propuesta: salón multiusos con parrillero, espacio de cowork, área fitness y un circuito aeróbico outdoor de 80 metros. Todo diseñado para que el edificio funcione como un ecosistema donde trabajo, actividad física y vida social coexisten sin salir del edificio.
El edificio también cuenta con sus dos locales comerciales en planta baja disponibles, con frente a Avenida Italia, una de las arterias de mayor tránsito de la ciudad: una oportunidad concreta para emprendimientos que buscan visibilidad en uno de los corredores comerciales de mayor crecimiento de Montevideo.
"Elegimos este corredor cuando todavía no era obvio que había que estar acá. Nos gusta llegar primero, entender hacia dónde se mueve la ciudad antes de que los precios reflejen ese movimiento. Hábitat es la prueba de que esa lectura fue correcta”, afirmó Javier Goldfeld, CEO de GROU.
Bosque Torre II: la consolidación del Este
A pasos del Parque Roosevelt y a una caminata de la playa, GROU Bosque fue el proyecto que demostró que el Este de Montevideo tenía demanda real para vivienda de calidad dentro del régimen de Vivienda Promovida. Con la entrega de la Torre II, el desarrollo queda completo: dos torres, más del 90% de unidades vendidas, y una lista de espera que convirtió a Bosque en uno de los proyectos más exitosos de la desarrolladora.
La construcción, a cargo de NOVA Construcciones —empresa con más de 20 años de trayectoria y más de 200.000 m² construidos—, volvió a destacarse por el cumplimiento de plazos. Al igual que con la Torre I, la entrega de la Torre II se concretó dentro del cronograma comprometido, un dato que en el mercado inmobiliario uruguayo sigue siendo un diferencial concreto. El diseño arquitectónico es del Estudio Flores Gallinal.
"Con Bosque entendimos que la gente quería vivir diferente: más verde, más espacio, más naturaleza. La Torre II cierra ese capítulo con los mismos estándares de calidad y los mismos plazos. Es lo que nos comprometimos a entregar, y es lo que entregamos”, dijo Mario Carroscia, Gerente General de GROU.
Un dato que completa el panorama: las unidades de ambos proyectos ya están siendo alquiladas. La demanda de arrendamiento en las zonas de Hábitat y Bosque confirma que la apuesta no solo fue acertada para quienes compraron para vivir, sino también para quienes lo hicieron como inversión.
El encuentro reunió a compradores que recibieron sus llaves, inversores que vieron materializarse su apuesta, y referentes del sector que llegaron con una pregunta implícita: ¿qué viene después?
El anuncio de la noche: GROU Aruma
La respuesta llegó cuando menos se esperaba. Hacia el final de la velada, GROU hizo la presentación oficial de GROU Aruma, su nuevo proyecto en Lagos de Carrasco, en la zona de Parque Miramar. Un desarrollo boutique de 5 niveles y 37 apartamentos frente a la Laguna Grande, a pasos del Parque Roosevelt, que nace de la alianza entre GROU, Grupo Caral, NOVA Construcciones y el Estudio Harispe.
La elección del lugar no es casual: Lagos de Carrasco combina la exclusividad de la zona con un entorno natural que integra el agua de la laguna y el verde del Parque Roosevelt. Con Aruma, GROU propone una escala más íntima y boutique que la de sus desarrollos anteriores, sin resignar ninguno de los atributos que distinguen a la marca.
"Aruma es un proyecto que nos entusiasma especialmente. Es chico, cuidado, en un lugar increíble. Treinta y siete apartamentos frente al agua, con todo el sello GROU pero en una escala más íntima. Cuando encontrás ese terreno, sabés que tenés que hacer algo especial”, dijo Goldfeld.
Tres proyectos más que consolidan la expansión
Aruma no fue el único anuncio de la noche. GROU confirmó también el avance de tres proyectos que ya están en marcha y que profundizan su apuesta por la costa este y los entornos lacustres de Montevideo.
GROU Orillas — Rambla Costanera
A 900 metros de GROU Rambla —uno de los proyectos más exitosos de la desarrolladora—, Orillas vuelve a la primera línea, sobre Rambla Costanera y De la Aurora. Con 31 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, arquitectura abierta, balcones generosos y vista directa a la playa. Desarrollado junto a NOVA Construcciones y Sitio Arquitectura.
GROU Lagún — Lago Aerosur, Carrasco Prat
Un complejo de cinco torres sobre la costa del Lago Aerosur, en el naciente distrito de Carrasco Prat. La primera etapa contempla 88 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con playa privada, paseo costero y vegetación nativa. Arquitectura del Estudio Harispe.
GROU Rowing — Distrito Calcagno
Frente al Lago Calcagno, tres torres bajas con 123 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y 125 cocheras. Integrado al megaproyecto desarrollado por IRSA, combina conectividad con la privacidad de un entorno natural lacustre. Construido por NOVA, arquitectura de Sitio Arquitectura.
La noche del jueves en GROU Hábitat fue, en cierta forma, el resumen de una forma de hacer ciudad: apostar por zonas antes de que el mercado las descubra, construir con rigor y en tiempo, y entregar un producto que se vende casi solo. Con ocho proyectos en distintas etapas de desarrollo y una expansión clara hacia el Este.
"Cada entrega es un punto de partida. Nos obliga a preguntarnos qué viene después, dónde está la próxima zona que el mercado todavía no vio. Y nosotros ya tenemos la respuesta”, completó el CEO de GROU.