Con una inversión total cercana a los US$ 80 millones, la desarrolladora cordobesa Grupo The Forest Tower avanza en Punta del Este con uno de los proyectos residenciales de mayor escala de la zona de parada 5 de Playa Mansa. Tras concretar en abril la entrega de los apartamentos de la primera torre de Torres del Este, la empresa acelera ahora las obras de la segunda etapa y ya analiza nuevos desarrollos inmobiliarios en el entorno del Enjoy Punta del Este.
El complejo, ubicado sobre Avenida Chiverta, está compuesto por dos torres —Mansa y Brava— que en conjunto suman 456 apartamentos. Cada edificio cuenta con 228 unidades y una propuesta de amenities orientada tanto al público inversor como al residencial permanente.
“Estamos gratamente sorprendidos porque el mercado que hoy nos compra ya no es solamente la gente de Córdoba, sino que todo el mercado argentino nos está comprando y también el mercado uruguayo empezó a comprar hace dos o tres años”, dijo a InfoNegocios Uruguay Ignacio Galloppa, desarrollista detrás del proyecto.
Según explicó, actualmente el emprendimiento alcanza cerca del 90% de comercialización entre ambas torres. “Nos está quedando un 6% o 7% en la primera torre y no llega al 15% en la segunda”, afirmó.
La Torre Mansa ya comenzó oficialmente su etapa de ocupación desde abril de este año, mientras que la Torre Brava tiene fecha prevista de entrega para abril de 2027, aunque la desarrolladora trabaja para adelantar parcialmente la habilitación hacia diciembre de 2026.
El proyecto ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Por planta, cada torre tiene dos unidades de un dormitorio, seis de dos dormitorios y dos de tres dormitorios. En cuanto a precios, los apartamentos de un dormitorio rondan los US$ 200.000; los de dos dormitorios se ubican en torno a los US$ 300.000, dependiendo del piso; mientras que las unidades de tres dormitorios oscilan entre US$ 350.000 y US$ 400.000.
Uno de los diferenciales del desarrollo es la dimensión del terreno —casi 10.000 m²— que permitió incorporar una amplia infraestructura de amenities. El complejo cuenta con 11 parrilleros, piscina exterior climatizada, gimnasio, sauna, salas de juegos, espacios de cowork y una cancha multiuso para niños.
“El proyecto total tiene una inversión que ronda los US$ 80 millones”, indicó Galloppa. La obra se financió principalmente mediante preventa de unidades y aportes de capital de los accionistas cuando fue necesario.
Grupo The Forest Tower tiene una larga trayectoria en Córdoba y hace dos décadas desembarcó en Punta del Este con proyectos más pequeños que fueron escalando. Hoy Torres del Este marca un cambio de escala y también de mercado objetivo.
“Nosotros nunca vinimos a buscar el mercado uruguayo, vendíamos mucho en origen, a cordobeses que ya nos conocían por nuestra actividad en Córdoba. Eso cambió totalmente ahora”, sostuvo el empresario.
De cara al futuro, la compañía ya analiza nuevas inversiones en la ciudad. “Estamos analizando dos nuevas tierras y tratando de presentarnos en el municipio para ver las factibilidades. Es muy probable que sigamos invirtiendo acá en Punta del Este”, adelantó Galloppa.
Si bien evitó dar mayores precisiones sobre los próximos emprendimientos, confirmó que la desarrolladora continuará apostando a la zona cercana al Enjoy Punta del Este, un área donde identifica fuerte demanda de compradores argentinos, paraguayos y uruguayos.
“Es difícil encontrar en el mundo un balneario como Punta del Este”, concluyó.