El corredor de la Ruta 101 sigue sumando metros cuadrados y jugadores. En ese contexto, el Parque Logístico San Juan anunció una gran expansión con el lanzamiento de “Altos de San Juan”, el proyecto prácticamente duplicará su superficie y consolida su apuesta por uno de los polos logísticos más dinámicos del país.
La nueva etapa incorpora unas siete hectáreas linderas al predio original, lo que llevará al parque a una escala cercana a las 14 hectáreas. Detrás del desarrollo está Sammel, la empresa que impulsó el proyecto y que ya había invertido unos US$ 4 millones en la primera fase del parque, destinada a la compra del terreno, infraestructura y la construcción inicial .
“Desde sus inicios, concebimos el parque logístico como un entorno cuidado, seguro y eficiente, integrado al paisaje y con una ubicación estratégica que potencia la operativa de las empresas”, explicó Patricia Prego, gerenta del proyecto. Según detalló, la propuesta apunta a seguir ampliando una comunidad empresarial que ya muestra buenos niveles de ocupación.
La expansión se apoya en la incorporación de un predio de 71.000 m², donde se desarrollará infraestructura clave: caminería interna, red contra incendios, conexión a servicios (energía y agua), cercado perimetral y sistema de videovigilancia. Es decir, lo necesario para que las empresas puedan instalarse sin fricciones desde el día uno.
Ese terreno además ya cuenta con un activo operativo: un depósito de 2.500 m² actualmente utilizado por la propia empresa, lo que acelera los tiempos de uso y validación del espacio.
Sin embargo, el modelo de negocio se mantiene. Las compañías podrán comprar lotes para desarrollar sus propios proyectos o acceder a soluciones “llave en mano”, con Sammel a cargo del diseño y la construcción. Todo bajo un esquema de propiedad horizontal que apunta a compartir costos operativos en seguridad, mantenimiento y servicios, uno de los diferenciales del parque desde su origen.
“Altos de San Juan” marca así la segunda etapa de un proyecto que nació en 2021 —en plena reconfiguración logística del área metropolitana— y que encontró en la Ruta 101 un punto estratégico por su cercanía con el aeropuerto, zonas francas y con conexión directa a las principales vías de carga del país.
Pero no es el punto final. Según adelantaron desde la empresa, ya está en carpeta una nueva inversión en un predio cercano, lo que confirma que la estrategia va más allá de una ampliación puntual: el objetivo es seguir consolidando un ecosistema logístico propio en la zona.