En comparación con el reporte anterior de marzo de este año, Montevideo experimentó un aumento del 0,6% en el precio por metro cuadrado. Sin embargo, medido en pesos uruguayos, sufrió una disminución del 2,8% en ese mismo período, siendo el descenso más pronunciado entre las ciudades analizadas.
La investigación refleja no sólo los precios reales de las transacciones, sino también los valores solicitados por los vendedores según los anuncios clasificados en sitios web. En el caso de Montevideo, se tomaron en cuenta los avisos del suplemento Gallito.
Estos valores dados a conocer por las consultoras dejan a muchos uruguayos sin la posibilidad de ser dueños de una vivienda. Ante esta coyuntura, quedan a merced de los alquileres que, en algunas zonas de Montevideo, superan a la inflación anual acumulada.
Por ese lado, el mercado inmobiliario de alquileres en Montevideo presenta precios heterogéneos que varían diametralmente de un barrio a otro. Según datos del mes de agosto, entregados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los inmuebles en la capital uruguaya registraron una variación acumulada del 6,49% en lo que va del año.
Al desglosar el dato y poner la lupa en diferentes geografías, se observa cómo cambian los precios de alquiler en los barrios de la ciudad. Carrasco lidera el ranking de los alquileres más caros de Montevideo, con un promedio de $38.884 mensuales. En la contracara, el Centro y Ciudad Vieja ofrecen alquileres con un promedio de $18.918 y $17.749, respectivamente.