El comprador de vivienda cambió. No es una tendencia emergente ni una hipótesis de consultor — es el dato que está reorganizando la industria inmobiliaria a nivel global y que en Uruguay empieza a sentirse con fuerza. Los millennials y la Generación Z buscan un edificio que les resuelva la vida. Que les permita trabajar, entrenar, socializar y descansar sin necesidad de salir.
GROU® Hábitat, el desarrollo de GROU® Desarrollos en la esquina de Av. Italia esq. Bvar. Batlle y Ordóñez en Montevideo —en codesarrollo con Grupo Caral, construido por NOVA Construcciones y diseñado por Estudio Harispe— fue concebido exactamente desde esa lógica. No como un edificio de apartamentos con algunos servicios adicionales, sino como una plataforma de vida diseñada para la nueva era.
Vivir para adentro: el nuevo estándar
La pandemia aceleró algo que ya estaba pasando: la vivienda dejó de ser el lugar al que se vuelve y se convirtió en el lugar desde el que se vive. Trabajar desde casa dejó de ser una excepción. Entrenar en el edificio dejó de ser un lujo. Tener un espacio para reunirse sin salir del complejo dejó de ser un extra. Para millennials y Gen Z, todo eso es condición básica — y los proyectos que no lo ofrecen simplemente no entran en la consideración.
GROU® Hábitat responde a esa demanda con más de 500 m² de amenities: un espacio de cowork para trabajar con infraestructura profesional sin moverse del edificio, área fitness para entrenar a metros de casa, SUM con parrillero para la vida social, y un circuito aeróbico outdoor de 80 metros que integra el movimiento al ritmo cotidiano.
Un producto terminado, listo para vivir
Las nuevas generaciones valoran el tiempo tanto como el espacio. Las últimas unidades disponibles —ubicadas entre los pisos 9 y 12, en una ubicación estratégica sobre el corredor de Avenida Italia— se entregan equipadas: horno, anafe, campana y placares con interiores en cada dormitorio. Sin obras, sin esperas, sin imprevistos. Se entra a vivir.
Desde esos pisos superiores se abren vistas despejadas hacia el Río de la Plata al sur y sobre Avenida Italia al norte, con terrazas y balcones amplios y corridos que extienden el espacio habitable hacia afuera. En el mercado residencial actual de Montevideo, esa combinación de altura, vistas y espacios exteriores generosos es prácticamente una rareza.
Las últimas unidades y una oportunidad comercial única
Las unidades que quedan disponibles en GROU® Hábitat son el acceso inmediato a un edificio completo, listo para habitar en semanas. A eso se suma una oportunidad diferencial para el inversor comercial: dos locales en planta baja sobre Avenida Italia, una de las arterias de mayor tránsito peatonal y vehicular de Montevideo, en un edificio nuevo con más de cien residentes propios desde el primer día. Una ecuación difícil de encontrar en obra nueva — y que en este caso se entrega en junio.
El régimen que lo hace posible
Todo esto bajo el régimen de Vivienda Promovida, con los beneficios fiscales que eso implica tanto para propietarios como para inversores. Con valores desde US$ 157.000 y entrega en junio de 2026, GROU® Hábitat combina una propuesta de vida contemporánea con una ecuación financiera concreta: acceso inmediato, precio anterior a la corrección de zona y un producto diseñado para el perfil de comprador que hoy lidera la demanda.
El mercado que se adelanta siempre gana
Las generaciones que hoy compran su primera vivienda o su primer activo de inversión no van a cambiar sus criterios. Van a seguir exigiendo bienestar, flexibilidad y vida social como condiciones no negociables. Los proyectos que los entendieron primero son los que cierran con 80% vendido antes de la entrega. GROU® Hábitat es uno de ellos — y junio está a la vuelta de la esquina.
Más información: www.grouhabitat.uy
FICHA DEL PROYECTO
Proyecto: GROU® Hábitat · grouhabitat.uy
Ubicación: Av. Italia y Estivao, Parque Batlle, Montevideo
Tipologías disponibles: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios
Entrega: Junio 2026
Régimen: Vivienda Promovida
Desarrollador: GROU® Desarrollos · grou.uy
Construye: NOVA Construcciones
Proyecto: Estudio Harispe