Con la reciente finalización de la primera etapa de fabricación de 110 habitaciones modulares para el hotel Midland en Paso de los Toro -proyecto llevado adelante en el marco de la construcción de la planta de UPM 2-, la empresa de tecnología de paneles para la construcción Vantem se lanza al mercado con una nueva propuesta que, sin duda, moverá el tablero de los negocios y desarrollos inmobiliarios.
Concretamente se trata del lanzamiento -el próximo 1º de mayo- de las Casas Vantem, “un proyecto absolutamente innovador en muchos sentidos”, dijo Humberto Moreira a InfoNegocios, remarcando el hecho de que se tratan “de seis modelos o unidades diferentes, customizables, con toda la más moderna tecnología en su interior y con un concepto nuevo para Uruguay que es el passivhaus, es decir, casa pasiva”.
Según el director de Vantem en Uruguay -empresa que forma parte del grupo Vantem Global-, el passivhaus es “un tipo de construcción cuyo consumo energético no solo es muy bajo, sino que también tiene recursos para retroalimentarse energéticamente, con gran aislamiento térmico, control de infiltraciones, calidad del aire interior, etcétera”.
Moreira dijo que la primera línea de Casas Vantem que desarrollará la empresa serán de uno a tres dormitorios, desde 35 m2 hasta 175 m2, teniendo un valor aproximado de US$ 1.200 el m2 para esta primera gama de viviendas.
“Los primeros proyectos de estas viviendas ya están en curso en distintos puntos del país”, dijo Moreira, agregando que se trata de casas tanto en un barrio privado de Canelones, como en las sierras de Minas, en un campo y en una zona de franja costera en Maldonado, “dado este tipo de tecnología de paneles para la construcción está muy asociado con la naturaleza o con conectarte o posicionarte en lugares menos accesibles”.
Con una proyección de ventas para el primer año de 200 viviendas, el director de Vantem sostuvo que este tipo de construcción -que vale la pena destacar va mucho más allá del steel framing y del wood framing porque su porcentaje de industrialización es mucho mayor- permite un modelo de negocio novedoso, “ya que una casa pasa a ser un producto en sí mismo, ubicable en cualquier parte del país”.
Dicho de otro modo, lo que Vantem hace por primera vez -dado que hasta el momento su desarrollo estaba vinculado a grandes obras, alcanzando más de 150.000 m2 construidos en los 19 departamentos del país- es llegar al consumidor final, quien puede ahora adquirir su Casa Vantem y coordinar su instalación dentro de seis meses o más en el lugar que el propietario lo indique.
“De hecho puede que ni hasta terreno tenga el que adquiera una de estas viviendas, por eso decimos que la casa es en sí misma un producto”, dijo Moreira, agregando “que acá lo que se ofrece es que el consumidor final compre esa vivienda, o vaya pagándola porque le damos hasta un 90% de financiación, y una vez que decida dónde va a instalarla, porque compró un terreno, coordine con la empresa su instalación”.
Pero no solo queda aquí el asunto, porque el director de Vantem dijo a InfoNegocios que “la empresa también puede financiar el proyecto con la inclusión del terreno si es que no lo tiene o bien, si es una idea de una casa en un determinado lugar y no compra un terreno, sino que lo alquila por unos años y luego se va, coordina con nosotros llevar esa casa a otro lado, porque las Casas Vantem son móviles y transportables”.
Moreira dijo que junto con la idea de Casas Vantem está la de seguir desarrollando viviendas sociales, que acelera procesos y reduce costos gracias a la tecnología que aplica esta empresa cuya fábrica en Las Piedras, departamento de Canelones, donde ahora se hacen los paneles y las habitaciones modulares que antes importaban desde Estados Unidos.
“Actualmente estamos trabajando en proyectos de alrededor de 1.500 viviendas sociales repartidas entre Montevideo, Canelones, Colonia y Maldonado”, señaló Moreira, remarcando que él junto a su familia desde hace varios años vive en una Casa Vantem y “la experiencia es única”.