NudaProp.com es la primer plataforma especializada en nuda propiedades donde los clientes encuentran respuestas a sus inquietudes y a su vez pueden contar con el apoyo y asesoramiento previo durante y post venta/compra de las nuda propiedades. Nudaprop desarrolló un método de cálculo del precio de nuda propiedad para determinar un valor justo para ambas partes y sirve de sugerencia a la hora de querer vender de esta forma
El cálculo de la nuda propiedad se basa en el tipo de usufructo (temporal o vitalicio), la esperanza de vida, la forma de pago (contado o financiado), la contribución inmobiliaria e impuesto de primaria, y las rentabilidades que el negocio ofrezca para los inversores.
Nuda Propiedad es un término legal presente en el Código Civil de varios países incluyendo Uruguay, y legalmente, mediante escritura pública, permite vender sólo el título de la propiedad pero conservando el usufructo. Respaldada por la Agencia Nacional del Desarrollo y el Centro de Innovación y
Emprendimiento de ORT, NudaProp es una plataforma web que atiende el tema de la Nuda Propiedad y conecta a propietarios con inversores sirviendo de nexo comercial entre ambos. Nudaprop desarrolla perfiles de inversores y vendedores que brinden confianza y tranquilidad, en ese sentido están comprometidos a conocer siempre a las personas personalmente como el primer paso.
Constanza Boix, co fundadora de NudaProp, contó a InfoNegocios qué beneficios ofrece la plataforma a compradores y vendedores. “Nudaprop asesora legalmente y de forma gratuita a sus clientes para que puedan disfrutar de la vida sin complicaciones económicas. Esta novedosa forma de vender es tendencia entre los adultos mayores de Europa. Es la primera empresa especializada en esta modalidad en búsqueda permanente de mejorar el servicio y reducir los riesgos para ambas partes“.
Un ejemplo es el de un apartamento en Punta del Este con precio de mercado de US$ 175.000 para el que se propone la nuda propiedad por US$ 81.000 con usufructo a 10 años, o US$ 122.000 con usufructo a cinco años, en este caso se trata de una persona joven que quiere bajar sus gastos y obtener un dinero pero seguir veraneando en el balneario.
“Ahora los adultos mayores tienen la oportunidad de vivir en la comodidad y calidez de su hogar pero disfrutando del dinero de su propiedad y utilizándolo para mejorar su calidad de vida actual, viajar, complementar la jubilación, acceder a mejores medicinas y todo aquello que deseen y que por distintas circunstancias hoy no pueden acceder“, agregó.
Por su parte, Valeria Delfino, encargada de Marketing de NudaProp, contó que “los inversores tienen acceso a la compra de propiedades a un valor inferior del valor de mercado siendo una excelente oportunidad de negocio ya que la nuda propiedad puede venderse, por ejemplo, a mitad de precio, pudiendo evitar costosos préstamos bancarios y brindando rentabilidades aproximadamente del 8% anual en USD“.
“Las publicaciones son gratuitas y no cobramos honorarios al momento de la compra-venta a la parte vendedora, nuestros modelo de ingresos es solamente a través de la parte compradora. Nudaprop asesora de forma transparente y con la mayor responsabilidad sobre esta modalidad de compraventa que puede servir para varias personas que la mayoría desconocen de esta posibilidad“, concluyó Boix.