El 2023 será un año de aún más movimiento para Pilay. Por un lado, hay planes importantes para Campilglia Pilay, que está en una etapa madura y se enfoca en contratos dentro de la cartera ya establecida de 2500 clientes.
Javier Agustín Vigo, Gerente General de la empresa, comenta a InfoNegocios que el desafío para este año es “muy grande porque ya empezamos el primer edificio de 92 apartamentos y en enero o febrero vamos a comenzar un edificio sobre Bulevar Artigas, donde está el Sindicato Médico del Uruguay; es un edificio de 195 apartamentos donde va a estar el local del Sindicato Médico y también un Supermercado Frog. También vamos a lanzar sobre Avenida Italia y Luis Alberto de Herrera otro edificio de 114 apartamentos.
Por otro lado, también hay planes importantes para el producto Metros Cuadrados, ganador del Oro a Producto del Año en La Gala de InfoNegocios. “Con respecto a Metros tenemos el plan de seguir agregando ubicaciones. Es una apuesta grande porque lo edificios requieren una inversión de, mínimo, US$ 5.000.000, pero nos imaginamos que para fines de 2023 vamos a sumar una ubicación más a la que ya se está construyendo en Cordón. También creemos que el número de inversores va a ir en aumento y eso nos va a permitir poder diversificar más aún. El objetivo es que puedas elegir metros de todos lados y combinar acciones con otros desarrolladores y constructoras para poder dar un abanico fuerte de alternativas”.
Con respecto a la posible ubicación del nuevo edificio, Vigo comenta que a la hora de elegir zonas “buscamos que el inmueble se termine convirtiendo en un commodity y que el valor sea heterogéneo. Hasta ahora los barrios que hemos elegido son Malvin, Tres Cruces, Parque Rodó, Parque Battle y se puede sumar Ciudad de la Costa, que son los barrios que siguen teniendo un valor de mercado alto”.
Otro proyecto en el que está embarcada la empresa es la incursión en la venta online. Para marzo de este año se podrá comprar metros de inmuebles a través de Mercado Libre. “Va a haber una landing que te redireccione a nuestro sitio, como para que cuando ingreses a la parte de inmuebles puedas tener la opción de invertir con compra online”.
Con respecto al futuro del mercado, Javier considera que el consumidor va a pedir más poder de decisión. “La gente quiere libertad, poder elegir, poder comprar sin deuda. A su vez, hay una tendencia a nivel mundial de que el pequeño inversor quiere más libertad pero también más seguridad. El desafío va a estar en dar garantías a los inversores”.
Por último, se anima a hacer una predicción para los próximos 20 años, teniendo en cuenta que Uruguay cuenta con una población mayormente envejecida . “Desde el punto de vista constructivo creo que en los próximos años va a haber muchas más acciones de viviendas para gente mayor, gente de entre 60 y 80 años. No me refiero a asilos sino a lugares donde viva gente de esa edad, pensados para gente grande con los servicios y amenities adecuados”.